房屋养老金

『壹』 一份房屋养老保险哪家更好

所谓房屋养老保险其实就是目前大家关注的焦点问题——以房养老。“以房养老”在国外早已盛行，而在国内，尚属于新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。建议您不要轻易尝试。房屋养老保险哪家更好
房屋养老保险其实是指以房养老，指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”。所以房屋养老保险的保费如何收取目前还没有明确的规定，同时也需要提醒您，在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。慧择网是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。商业养老保险怎么买
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。
在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。慧择网是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。 太平守护一生终身年金保险 保障内容：* 灵活交费，终身养老*年年领金，八十祝寿*身故返还，财富传承，身故全额返还已交保险费 最低每月花：164元 泰康e爱家养老无忧终身年金保险（分红型） 保障内容：* 终身养老， 领取一辈子*特有分红保障，抵御通货膨胀 *月领额等于月交额：交的多，得的多 最低每月花：200元

『贰』 房屋养老保险是以房养老吗，没房子就不能买吗

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！房屋会随着时间的推移而发生老化现象，由此而带来的经济损失您可以通过房屋养老保险来进行转嫁。

房屋养老保险是以房养老吗，没房子就不能买吗？
房屋养老金其实就是住宅专项维修资金，它是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。是取之于民用之于民，保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。您所说的应该是指以房养老政策，而目前我国尚未推广以房养老政策，保监会已起草《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，计划在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点。所以这种情况下，个人要想获得有保障、高品质的晚年生活，最好提前购买一份合适的商业养老保险。

商业养老保险怎么买？
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
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5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
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在以房养老政策尚未落地的情况下，个人最好通过购买商业养老保险来完善自己的老年生活保障。上提供有多款商业养老保险产品，欢迎您前来对比挑选。

『叁』 最为常见房屋养老保险多少钱

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！所谓房屋养老保险其实就是专目前大家关注的属焦点问题——以房养老。“以房养老”在国外早已盛行，而在国内，尚属于新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。至于房屋养老保险多少钱，目前还没有明确的规定，同时也需要提醒您，在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。

『肆』 请问房屋养老保险的赔偿标准是什么

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！房子会随着时间而破旧，投保一份合适的家财险可以帮助屋主更好的应对这种风险，因此投保是必要的。

房屋养老保险的赔偿标准是什么
房屋养老保险，即房屋专项维修资金，其设立目的是是为了保障业主的房屋及其相关共用部位、共用设施设备的大中修和更新改造，延长房屋的使用寿命。
从房屋养老保险的赔偿范围中我们可以看出，房屋养老保险其实是针对房屋公共财产提供维修赔偿的一个险种，对于个人家庭的家财保障而言作用不大。要想提高爱家的保障，建议您不妨选择家财险。

『伍』 请问房屋养老保险是怎么样的

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！“以房养老”在国外早已盛行，而在国内专，上属于属新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。

『陆』 房屋养老保险怎么办理的

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您好！所谓房屋养老保险其实就是目前大家关注的焦点问题——以房养老。“以房养老”在国外早已盛行，而在国内，尚属于新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。

房屋养老保险怎么办理的？有没有明确流程
房屋养老保险其实是指以房养老，所谓“以房养老”，即指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”。所以个人要想完善自身养老保障，还需专业的商业养老保险和社保相结合。

商业养老保险怎么买
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。

在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。

『柒』 住房养老金什么意思

没有住房养老金的说法，只有住房公积金和养老金。

1. 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及

其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房

公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

2. 养老金

养老金也称退休金、退休费，是一种最主要的养老保险待遇。即国家有关文件规定：在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇，是造福社会的需要，主要用于保障职工退休后的基本生活需要。

养老金领取条件：

参加基本养老保险的个人， 达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，就可以按月领取基本养老金。也就是说，参加养老保险的职工要领取养老金必须符合两个条件：

一是达到法定退休年龄；二是累积缴纳养老保险费满15年。所谓法定退休年龄，就是指职工退出工作岗位并有资格领取养老金的年龄。

按照相关规定，我国法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作(以下称特殊工种)的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁;因病或非因工致残，由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁。

『捌』 给父母买了一份房屋养老保险，想问一下，到期之后真的能领取养老金吗

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！房子会随着时间而破旧，投保一份合适的房屋养老保险可以帮助我们父母更好的应对这种风险，为年迈的爸妈买房屋养老保险能够提高他们的养老保障。房屋养老到期以后，您可以定期领取养老金。

给爸妈买了房屋养老保险，到期能领多少养老金？
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。

虽然您已经为父母买了房屋养老保险，但是领取养老金数目远远不能满足您父母的养老需求。不妨为您的父母购买专业的商业养老保险，上提供有多款适合老人购买的保险产品，欢迎您前来对比挑选。

『玖』 如何保障“房屋养老金”安全高效利用

房屋“养老金”，即商品住宅专项维修资金，它与我们每一个人都息息相关。但一直以来，这笔资金或许因为沉淀得多、使用得少，以至于在一些报道中被称为“沉睡的资金”。而如何“唤醒”这笔资金，也在业界引起不小的热议，各地也在积极地探索。实际上，维修资金使用率应该达到多少才算正常合理？业界对此并没有明确共识。维修资金的使用率并不应该是越高越好，使用率的数值如果很高，从侧面反映出房屋的建筑质量堪忧。反过来，如果维修资金能够实现房屋“应修尽修”，那么其使用率低也未尝不是一件好事。记者走进长春各个小区，带着业主在使用物业维修资金中遇到的问题，同业主、物业公司以及管理部门进行了深入采访，连续刊发四篇报道，将所有的事儿放在阳光下，摆明了说。

作为房屋的“养老金”，这笔钱何时能用，究竟用到何处？既是关乎每一个人的利益，这笔钱又由谁来保管，能否确保安全？只有一一解答了这些疑惑，还原一个真实的、你所不知道的住房维修资金，才能真正去“唤醒”它，让这笔资金，来为我们的房子“养老”。

“房屋养老金”账户只对房号 不对人

维修资金在归集完毕后，这笔资金就属于全体业主，由业主大会来决定如何使用，维修资金由管理中心代为保管，并存在专户银行。长春市物业维修资金管理中心为每个业主设立对应的“房屋养老金”账户，这个账户只对房号、不对人，业主可以通过该中心网站查询维修资金的账户以及维修金的使用情况，有效监督物业公司对该项资金的使用是否合理。

长春市物业维修资金网站（www.ccwxzj.com）在2016年12月19日14：:00分进行暂时关闭，待工信部验核完毕后再次开放。“维修资金账户只对房号、不对人，每个业主可以看得到但拿不到，它是跟房不跟人的，当该套房屋出售给别人以后，还是在该套房内。”长春市物业维修资金管理中心资金使用部部长张頔告诉记者。

在长春市物业维修资金信息网上，近五年物业维修资金归集、使用、计息情况一目了然。《2015年度长春市物业专项维修资金交存使用情况》中显示，长春市归集维修资金11.89亿元，共576667户，结息6394.24万元；2015年度维修资金使用申请项目232件，使用资金为1602.37万元，受益业主8840户。网站上还有物业维修资金使用报表，详细列出了哪个小区那栋楼成功申请了维修资金，用于哪个方面，划拨了多少钱等内容。

创新思路为维修资金“松绑”一站式服务更顺畅

在理顺维修资金运行机制这一方面，长春做了很多积极地探索，并出台了《长春市物业专项维修资金管理办法》，2010年对《办法》进行修订。新《办法》对有关规定进行了细化和补充，并在一些规定上有所发展、有所创新。合理调整了维修资金的交存标准，彻底转变了维修资金的交存方式，合理界定维修资金申请使用表决范围，设立了维修资金的应急使用程序。

在电子显示屏上扫二维码就能查询维修资金的相关信息 新文化记者 蒋盛松 摄

2011年以来，长春市的物业维修资金收取基本有了保障。针对维修资金使用表决困难小区，工作人员积极与业主委员会、社区居委会联系，上门宣传维修资金使用政策法规，争取业主理解支持，推动维修资金使用。

记者来到位于西环城路上的长春市产权交易中心，二楼东侧是物业维修资金的服务窗口，维修资金交存、基础信息变更、使用申请、查询、换发票据等业务，都能在维修资金窗口一站式办理，极大方便了办事企业和群众。记者了解到，这里还开辟绿色通道，对资金申请使用的特殊急件，在确保资金合法合规使用的前提下，相关业务最短时限办理完结。而对于高龄及行动不便的特殊群体，抽调专人、专车提供上门服务，存量房屋转移登记中原产权人符合下列条件的，可申请办理物业维修资金更名业务预约上门服务：①80岁以上的老人；②行动不便的肢体残疾人；③长期卧床的病人；④行动不便的孕妇或产妇。

在服务窗口设立了电子显示屏，方便前来申请使用维修资金的业主查询相关信息，不用排队等候。针对社会普遍反映的资金启用过程时间长的问题，维修资金管理中心严格把关，防止套用、诈骗的前提下，想方设法改进服务，优化工作流程，压缩申请使用核准时间，提高工作效率。“每年5至10月份是申请使用维修资金比较集中的时期，只要申请手续齐全，我们随时开会，集体把关要件是否齐全，尽量缩减申请的时长。”张頔告诉记者。

长春市物业维修资金管理中心推出“房屋养老金”申请使用全程跟进服务，包含指导填写申请材料、提供相关政策咨询服务等多个方面。如各项工作进展顺利，在短时间内完成对小区共用设备的维修和更新并非难事。如果正在或打算申请房屋专项维修资金的您还有疑惑，也可拨打长春市物业维修基金管理中心咨询电话81810610和81810603进一步了解情况。

（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『拾』 房屋养老保险真的可以用来养老吗

所谓房屋养老保险其实就是目前大家关注的焦点问题——以房养老。“以房养老”在国外早已盛行，而在国内，尚属于新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。房屋养老保险真的可以用来养老吗
所谓“以房养老”，即指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”。所以个人要想完善自身养老保障，还需专业的商业养老保险和社保相结合。商业养老保险怎么买
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。慧择网是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。 太平守护一生终身年金保险 保障内容：* 灵活交费，终身养老*年年领金，八十祝寿*身故返还，财富传承，身故全额返还已交保险费 最低每月花：164元 泰康e爱家养老无忧终身年金保险（分红型） 保障内容：* 终身养老， 领取一辈子*特有分红保障，抵御通货膨胀 *月领额等于月交额：交的多，得的多 最低每月花：200元