Ⅰ 如何开展物业管理社区文化活动
比较常见的社区活动
1、农历春节举办迎春联欢会，安排一些小游戏、业主小演出之类的活动，发一点纪念品
2、正月十五猜谜灯会，买些灯笼，在上面黏贴一些灯谜供业主猜，猜中者发一些小玩意小礼品
3、开春3月，组织业主和住户代表到郊区植树
4、重阳节慰问社区的老年住户
5、11月9日，组织物业员工进行消防演习，安排业主参观，学习消防知识。
Ⅱ 九月九物业公司宣传标语
九月九公司每年陪你度过安全365天
Ⅲ 小区物业和业主可以做些什么活动拉近感情
我们小区常年以来，持续做的一些与民互动的活动：
1、春节时候搞一次春节联欢专，做属一些灯谜，安排几个有奖游艺，准备一些民俗小礼物，如福字，门神等。
2、植树节组织业主植树
3、五一节前后安排一天“学雷锋，献爱心”活动，为业主义务理发、修理自行车，请社区医院的医生护士来做便民体检等等
4、7-8月间举办一次社区居民运动会，举行类似羽毛球、乒乓球、棋类比赛
5、端午节组织退休业主一起包粽子
6、重阳节慰问小区70周岁以上的住户
7、每年11月9日举办社区消防演练和消防宣传
出于资金等方面，我们社区没有组织业主外出的活动，建议在资金许可的情况下，可以办一些如重阳节登高、清明节踏青之类的郊游活动。
Ⅳ 物业公司重阳祝福语
重阳节快乐
Ⅳ 有谁知道吉林油田，退休职工重阳节应该发多少钱江南物业重阳节给退休职工发的市场价：也就20-30的珊瑚绒
200元一次一个月
Ⅵ 众美城衡美物业组织重阳节“众美益起来 醉美夕阳红”怎么样
在开启医老融复合新型制养老模式的石家庄中乔养老院联欢会现场，众美城B区的业主们及衡美物业员工共同跳起的欢快舞蹈《小苹果》引起了现场阵阵喝彩，而众美·凤凰城二期社区悦树幼儿园小朋友们表演的《快乐宝贝》更是让老人们喜欢的不得了，看着一个个粉嘟嘟的小脸蛋，老人们的脸上都乐开了花。随后衡美物业组织现场热心公益的每一位朋友亲手为老人们戴上喜气的中国红围巾。或者握手，或者拥抱，感动与温馨为欢快的活动现场增添了甜蜜和幸福的味道！
Ⅶ 什么节气做什么事，物业社区活动全年安排在这里
一月：小寒、大寒
1、新年祝福短信、冬季物业温馨提示；
2、小区节日气氛营造（广场条幅布置）。
二月：立春、雨水
1、春节祝福短信、节日值班工作安排；
2、节日安全检查；
3、正月十五元宵灯谜社区文化活动。
三月：惊蛰、春分
1、三八节问候短信、组织女工活动；
2、组织员工义务植树（3.12植树节）；
3、学雷锋做好事活动宣传；
4、供暖（冷）系统维护检修。
四月：清明、谷雨
1、小区绿化松土、补种花草、施肥；
2、清明节日工作安排；
3、组织烈士陵园扫墓活动、缅怀先烈。
五月：立夏、小满
1、劳动节放假安排；
2、青年节文化活动；
3、母亲节员工关怀。
六月：芒种、夏至
1、小区6.1儿童节社区文化活动；
2、做好夏季供冷的前期准备工作；
3、小区暑假期间安全防范、爱护公物温馨提示。
七月：小暑、大暑
1、7.1建党节活动安排；
2、暑期安全教育的提示；
3、防暑降温温馨提示；
4、防汛物资购置摆放到位、防汛设备保养试运行。
八月：立秋、处暑
1、建军节拥军优属相关活动（转业军官、退役士兵及家属座谈）
2、防汛演练；
3、父亲节员工关怀活动。
九月：白露、秋分
1、秋季疾病预防工作宣传
2、中秋节、教师节祝福短信
十月：寒露、霜降
1、十一长假的安全防范宣传
2、小区节日气氛营造（国旗、条幅）
3、供暖前各项准备工作
4、重阳节敬老爱老主动关怀活动
十一月：立冬、小雪
1、做好冬季供暖的收费，试压准备工作；
2、小区防火宣传、消防演练；
3、公共区域设施设备、绿化植被防冻措施。
十二月：大雪、冬至
1、做好小区年度服务工作总结和下年度工作重点工作部署；
2、参照本年度购置计划，预报下年度大项采购申请；
3、按照公司年度工作要求，做好评先、创优工作材料申报。
Ⅷ 以“情满重阳节，爱在夕阳红”为活动主题，设计一个关爱老年人身心健康的活动策划书
加强老年人活动力度，特在重阳节，老年业主有发放免费体检卡，活动邀请市里有关领导参加开幕式
Ⅸ 物业费收缴10个技巧
技巧一：适时提醒
1、对象
未缴费的全体业主。
2、技巧说明
由于工作生活繁忙，业主常常忘记缴纳物业费一事，更有甚者觉得迟交1、2个月也没什么。故我们应从每月5日起，按照时间节点及客户类型进行分类，通过短信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明白不按时缴纳物业费是有人管控跟进的，打消客户“迟交无所谓”的念头。正常缴纳的客户越早完成缴纳，你才能腾出更多的时间对付“困难户”。此外，各项目可根据自身特殊情况添加。业主分别发送短信，避免业主产生“他只是群发，不是在提醒我”的想法，耽误缴纳时间。
技巧二：断其后路
1、对象
满口答应，却总不出现的业主。
2、技巧说明
很多业主认为物业费能拖就拖，接到电话之后含糊其词“过两天来”“有空的时间就来”“我知道了”等等，往往业主最后都不会来交，而此时，我们的催费就做了无用工。对于这种业主“断其后路”就成了我们将无用工变有用工的有效手段。 如果业主以最近比较忙，或者不在本地为借口，则直接为其提供转账方式，并确定转账的时间。如果业主一直含糊其辞说”最近”“这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。确定时间后一定要按着时间持续跟进。在谈话中要向其透露，如果他没有按时缴纳，下次一定会准时再联系他的信息。
3、话术
像您平时比较忙（人在外地）的，也可以考虑银行转账啊，您看哪个银行比较方便啊？老师，打扰您了，我来跟您确认一下转账的时间和金额，避免中途有什么失误。那行，下周二我让财务查账，到了我通知您(用意：告知业主，我会继续跟进这个时间，如果没有到，我还会再“骚扰”你的)
技巧三：苦肉计
1、对象
欠费较短，平日联系多，有交情，心软有同情心的业主。
2、技巧说明
业主并非恶意欠费，多次催费中能感觉到对方有耐心，且答应爽快，却一直以工作忙忘记交费为由，不及时缴纳物业费，当然也没有明确表示拒缴。了解掌握对方性格，善于区分类型，避免表现过度引起业主反感，此招不建议在性格暴躁，没有耐心的业主前使用。面对此类业主，可以把自己的难处、尴尬、责任、时限等情况告知业主，以获得理解。与业主建立良好关系，使其信任你。利用业主与个人关系套近乎，态度诚恳，表现出为难，甚至引人怜悯的样子，让对方知道催费对你、对你的工作绩效影响何其重要。
3、话术
“我知道您不是有意欠费，只是前几天上司当着部门所有同事的面，提到我负责的片区收费率是部门最低的，个人考核也受到了较大影响。连我也开始怀疑自己的工作能力了……”“说实话，我也知道您很忙，我也不希望天天给您电话打扰您工作、休息。每次给您电话通知缴费，打多了，我自己都不好意思了（实际上真正觉得不好意思的是欠费不交的业主），真的让我很为难……”“今天我们部门开会，我还挨批来着……”
技巧四：地毯搜索
1、对象
无法取得联系的业主。
2、技巧说明
业主在买房、交房时留下了个人信息，但出现欠费时，却无法通过当初软件、资料留下的电话号码及其他途径（通过户内可视电话呼叫、上门催收、业主朋友转达等）及时联系业主缴费，这时就可以想尽办法，挖掘资源，利用其他途径查询到业主的联系方式通知其缴费。可与地产联系，获得业主初期买房时在地产公司留下的电话号码，或获得购房时身份证复印件上的地址；利用中介：新老业主通过中介进行房屋买卖交易时必定留下联系电话；针对已交房、未装修入住的业主，可查看业主是否办理房屋租赁转让服务，登记相关信息，透过转让租赁委托人电话联系上业主；通过业主亲朋好友、工作单位等渠道通知业主交费、获得联系方式。一般人在听到“欠费”二字时都比较敏感和反感，在联系到业主的亲朋好友时，希望其转达或告诉你联系方式，建议用情况紧急又为业主着想的口吻表达来电用意。比如“现在有关于房屋的重要事宜需要直接与业主取得联系，您看方便留下业主本人的联系方式吗？”
3、话术
联系业主朋友亲人时：“现在有关于房屋的重要事宜需要直接与业主取得联系，打电话一直打不通，您看您那儿有业主其他的联系方式吗？”（语气急切，“逼迫”对方告诉你）联系业主朋友亲人时：“我们寄给业主寄优惠券被退回来了，业主现在联系不上，想看您那儿有没有其他的联系方式，或者其他的地址？( “利诱”对方告诉你 )