退休人员可回原籍可享宅基地

⑴ 在城市退休后，想回老家农村养老，可以申请宅基地吗

在这种情况下可以选择申请在基地。但是需要符合申请宅基地的标准，可以让自己获得相关的宅基地。

从目前的情况来看，大部分人都喜欢在城市进行打拼。但是当自己退休之后，基本上都会觉得在农村老家养老是一件比较不错的事情。所以在这种情况下就想要回农村老家申请宅基地，并且通过这种方式进行盖房子。

在农村养老是正确的决定。

然后我个人觉得在城市进行退休之后，选择回农村养老是非常正确的决定。因为农村不仅拥有优美的环境，而且在进行生活的过程中，也能够拥有比较惬意的感觉。最主要的就是在农村进行养老的过程中，也能够让自己拥有和农村老人聊天的状态。从而可以让自己养老的生活变得更加丰富多彩。因此这也是很多人都愿意回农村老家养老的主要原因之一，毕竟在养老的过程中所拥有的环境和生活状态是非常重要的。

⑵ 农村宅基地的管理，退休人员回乡建房是否符合政策规定呢

退休职工返乡建房子，这是有先决条件的，这一必要条件便是返乡，依照我的理解之前是以家乡出来工作的，退休之后想回老家，这样的人本身就是大伙儿所讲的农二代或者农三代，假如超过三代，只有属于自己籍贯所在地，或者自已的祖籍地，可能就算不上返乡建房子了。

那样子女做为城镇户口工作的人员，还可以承继乡村房产和农村宅基地吗？继承房产是完全没问题的，城镇户口的子女要承继老年人在乡村留有房产这是违法的，民法也是有具体规定，一定要按照有关的相关规定申请办理承继办理手续，这个房子就会有需要由老人名字改成子女的名称。

但农村房子和城市的房子是不一样的，城区房子是房子和农村宅基地是一个集合体，都是有一定产权的，二者是一体的；农村的土地是全民所有，全民所有的土地不可以变成个人全部，换句话说，农村房子，房屋所有权和土地权是互不相关的，即房子归个人全部，土地资源归全民所有。假如农村宅基地里的房屋一直存在，子女继承之后可以保持原状的依规履行使用权，倘若房屋早已坍塌、损坏，则房地产荡然无存，产权年限亦即消退，接下来就是团体的土地。

总的来说，依照法律法规和政策法规的相关规定，退休职工返乡继承房产是没问题的，但是不能继承宅基地；在老家并没有旧房子要重新买地建房更是违法的；仅有村内的村民，并没有住宅或者宅基地的，才能够根据城镇审批，县市级政府机构批准后才能获得农村宅基地基本建设住宅。

⑶ 退休人员回原籍建房政策最新

亲亲您好,很高兴为您解答。亲亲退休干部回乡建房政策是;1、退休人员可不可以回乡建房要看具体的情况,如果自己的户口一直在村集体,并且村里也有老房子,那么按照目前农村建房的规定申请建房,只要得到批准就可以回乡建房了。但是,有的地方因为规划发展不能建房,或者是有规定长期不在家里务农的不能再申请建房,这样的情况下退休了也不能回乡建房了。2、如果拦歼退休人员的户口已经转出去了,按照目前的规定就不能回乡建房了。如今想要在农村建房,必须满足是本村经济组织内部成员,年满18周岁有独立经济能力的人,而户口都转出去不在村里了,想要回乡建房基本上是不可能的了。即便是在农村有老房子,但因为户口问题,也不能再对老房子进行翻建了。1.退休人员将户籍迁回农村,并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中,依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障,形成了稳定的生产、生活关系,因此,当原祖宅氏空年久失修,存在安全隐患,无法继续居住之后,其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。2.自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规简核冲定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占有宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人为非本农民集体经济组织成员住宅的合法继承人。以上是我的全部回复,希望可以帮助到您,祝您生活愉快~

⑷ 城镇离退休人员能否返乡建房

能，城镇离退休人员能返乡建房有两种情况。
一.城镇离退休人员能返乡建房有两种情况：
1、第一种情况是你的户口还在农村。那么你自然符合农村申请宅基地建房的标准，还是可以盖房子的。如果你不是农村户口，但你的爱人是农村户口，同样可以申请土地盖房子。
2、那如果你的户口已经迁出农村，扎根在城市了，这又涉及到两种情况，第1种情况是你在村里有老房子存在。城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。也就是说，你虽然把户口迁到了城市，但是你农村的老房子也没有转让和卖掉。那么你退休了之后，自然可以回到农村的老房子那接着去住。毕竟是自己盖的房子，房产证上也是自己的名字，这个房屋的所有权和使用权都属于你的。不过这有一个前提就是不能重新翻建。第2种情况就是你在农村没有房子，但是你的父母有农房，而且父母还健在，或者有一个人存在也行。那么你可以出钱帮父母翻修农房，将来以继承的权利居住。同样实现了退休之后在农村建房的愿望和需求。
二.宅基地的要求：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
三.农村自建房的面积的规定：
1、目前国家现行法律规定，农村的自建屋不得超过三层。每一户的总建筑面积不能超过360平方。
2、如果你在农村，你建的是联排别墅，那么也不得超过4层，每一户的总建筑面积不能超过450平方。
3、在农村建房最好是形成统一的风格，每个村根据村庄的特点，风俗习惯和民情，确定统一的住宅建筑规格，形成统一的风格。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

⑸ 回农村定居的，非农村户籍退休人员有权申请宅基地建房吗

假如只是惦记着回农村定居、户籍不迁回去，无资格申请宅基地建房子；如果将户口迁到、且在老家并没有住宅，有权利申请。除此之外，若原本在老家有宅基地，结果仍然跟上面一样——并不是集体户的，不可以新创建宅基地房；可以申请宅基地的必不可少前提条件很确立：务必为该集体户口组员。一样，必不可少的前提依旧是户口规定：仅有本集体户口组员，才具有新创建宅基地房的基本上资质。

法律法规，宅基地的使用权是村内村集体的，不归一切个人所有着。村内群众仅有在村集体允许的情况下，经镇房管局审核，群众在审批流程的范围之内，根据统一的计划来开展房屋建设。完工后，经镇房管局和村民委员会工程验收后，才发送给群众房屋所有权证。并且，群众对宅基地仅有所有权和遗产继承，依据之上标准证实，只要村内群众才有权利申请在村内建设房屋，而且还是一户一宅。非村内群众的，没有权利规定宅基地。主要包括非农村户籍的一切员工。