Ⅰ 房贷什么年纪不能贷款
房贷的最高贷款年龄限制通常为法定退休年龄左右。
以下是详细解释：
1. 贷款机构在考虑是否给予个人房贷时，会综合考虑借款人的年龄、收入状况、信用记录等因素。其中，年龄是一个重要的考量因素。一般来说，房贷的最高贷款年龄限制与国家的法定退休年龄相挂钩。
2. 在我国，法定的退休年龄是男性60周岁，女性55周岁。这意味着，银行在考虑贷款发放时，通常不会接受超过这一年龄的借款人的房贷申请。当然，这并不是绝对的，一些特殊情况下可能会有例外。例如某些高收入或知名企业家的贷款条件可能会放宽。此外，对于一些老年人来说，如果他们有足够的退休收入或其他资产作为担保，他们仍然有可能获得贷款。但是这种情况下的贷款条件会比较严格。
3. 另外需要注意的是，除了最高贷款年龄限制外，银行还会考虑借款人的还款能力。即使年龄在一定范围内，如果借款人没有稳定的收入或其他资产作为担保，也可能无法获得贷款。因此，在考虑申请房贷之前，借款人应该对自己的财务状况进行充分的评估。同时了解相关的贷款政策和条件，以确保自己符合申请要求。
总的来说，虽然具体的贷款政策和条件可能因银行和地区而异，但一般来说，超过法定退休年龄的借款人在申请房贷时可能会面临较大的困难。因此，在考虑购房和贷款时，借款人需要充分了解自己的财务状况和相关政策。
Ⅱ 女50岁退休公积金还能贷款吗
50岁了能用公积金贷款，根据贷款条件，最多能贷10年，公积金贷款一般男的最大到60岁，女的最大到55岁。
公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
1、退休后职工住房公积金是还可以继续办理公积金贷款的，但是对于贷款期限有严格规定。
2、要求借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。除此之外，若是超过这个时间规定无法申请贷款的也可以选择将公积金账户里面的钱提取出来。
公积金贷款买房有哪些限制条件
1、贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少枣辩的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2、提取额度限制：有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。
3、缴存时间限制：有的朋友交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。
4、放款时间限制：这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。
5、异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都收地域限制，支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住握岩枯房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金段洞管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。