正常父母房产过户要多少钱

❶ 成都父母房产过户费用多少费用多少

成都父母房产过户费用大约在几千元到几万元之间，具体费用取决于房产的具体情况。

一般来说，成都父母房产过户主要涉及到以下几种费用：

一、契税

契税是房产过户的主要费用之一，根据房产的价值计算。如果房产价值较高，契税金额也会随之增加。

二、个人所得税

在房产过户过程中，还需要缴纳个人所得税。具体金额取决于房产的原值和现值的差异，以及是否满足相关税收优惠政策。

三、登记费和其他费用

此外，还需要支付房屋登记费、工本费等。这些费用相对较低，但也需要考虑在内。

具体到费用多少，需要考虑房产的性质、面积、地理位置等因素。同时，不同的过户方式也会影响到最终的费用。如果房产价值较高，相关费用也会相应增加。因此，要准确了解成都父母房产过户的具体费用，最好咨询当地的房产交易中心或专业律师，以获取最准确的信息。

总的来说，成都父母房产过户涉及的费用较为复杂，需要根据具体情况进行计算。建议在办理过户前，先了解相关的费用和政策，以便做好充分的准备。

❷ 父母的房产证改儿子名需要多少钱

如果父母的房产要过户给儿子的话应该以前的话都是呀如果父母的房产要过户给儿子的话，应该以前的话，都是要收过户费的。但是今年应该实行了不收费的。你可以去打听一下。父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。如果房产证不是父母的，是父母名下，但是还在银行抵押中的，费用不一样。听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。

父母的房产证改为儿子的名字，其实就是产权转移。可以办理房产赠与或者是二手房买卖。

办理房产赠予，需要交纳个人所得税、契税和公证费，以及办理公证的费用。而房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征。所以如果你的房产满五年，办理房屋买卖比办理赠予的费用更低。办理房产过户，对孩子的年龄是没有要求的。

❸ 父母房子过户给我60平，我需要交多少费用

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，每种方式都有各自的优缺点及费用差异。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。考虑将来出售房产时可能需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时甚至可能低于“赠与”。

以一套81平方米的两房为例，目前市场价格大约为120万元，房产证未满5年，买入价格为40万元。如果采用“赠与”方式，首次过户只需缴纳3%的契税，即房屋评估价格的3%，约为3.6万元。如果子女在房产证满5年后出售，且是唯一住房，则可免缴营业税及个人所得税，只需缴纳少量手续费。但如果子女在受赠后不足5年出售房产，或者子女拥有不止一套房产，则必须按转让收入减去合理费用后征收20%的个人所得税，并缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，那么在两次转手中，父女双方总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

若父母将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，同时由于房产证未满5年，还需缴纳增值部分5.5%的营业税。子女则需要缴纳1%的契税。他们共需缴纳约6.8万元。若以后子女再次转让这套房产，且取得房产证满5年且是唯一住房，则只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者子女拥有不止一套房产，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共计9.95万元。

可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房产，采用“买卖”的方式比“赠与”更节省费用。此外，如果女儿房产证超过5年，建议先卖掉这一套房再购买大房，这样可以节省不少税费。理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有其他考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年后，如果再出售该房产且没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出售，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用仅为9.75万元。

❹ 父母房子过户给我需要多少钱

一、赠与过户
父母以赠与的方式把房子过户给子女，因为是直系亲属间的过户，所以根据规定可以免征个人所得税。
但是仍需要交3%的契税、房产评估费（至少1000元左右）、80元一本的转移登记费以及万分之五的印花税
契税：100万*3%=3万
房屋评估：1000元
转移登记费：80元
印花税：100万*万分之五=500元
共需要缴纳：31580元
需要注意的是，如果以侍简猛赠与的方式过户给子女后，子女想转手卖掉。到时，还需要缴纳该房产利润20%的个人所得税。除非这套房子是子女居住满五年且是唯一住房才能免征。
这就意味着如果5年后，子女以200万的价格把这套房产售出。并且不是名下唯一住宅时，还需要缴纳个人所得税：（200万-100万）*20%=20万。
二、继承过户
继承一般来说就是人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人相比少。
对比赠与过户来说，继承过户不用缴纳3%契税。而是需要房屋评估费（至少1000元）、1元/平方米的房屋测绘费、继承登记费80元 。
房屋评估费：1000元
房屋测绘：90_*1元/_=90元
继承登记费 ：80元
共需要缴纳：1170元
与赠与过户相同，如果子女想转卖房产，在不是唯一住房的情况下还需要缴纳房产利润20%的个人所得税。
而且办理继承过户手续相对复杂。
办理之前，继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证。办理继承公证时，需要继承人提供被继承人的死亡相关证明书、合法机关咐前出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱。
如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时一定要出具放弃财产承诺证明。
三、买卖过户
买卖过户，就和普通二手房交易一样。
其实很多人认为买卖过户的税费很高，但是也要分情况。
如果该房屋满足“满五唯一”且产证满2年的条件，根据规定可以免个税和增值税。所以过户只需要缴纳1%契税、80元转移登记费、万分之五的印花税、评估费1000元。
契税：100万*1%=1万元
转移登记费：80元
印花税：100万*万分之五=500元
共需要缴纳：11580元
如果，该房子不是满五唯一的房子，且产证不满2年的，在90平以下还需要缴纳个税以及增值税。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四老桥十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。