A. 父母要把房子传给孩子哪种方式最能省钱
作为家庭最重要的资产房子，如何最经济的传给下一代，一直是大众关心的话题。一般而言，房子传承有三种方式，继承、赠与、买卖，但各有利弊，各个家庭根据实际情况来选择。
第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。
继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。当父母在世时，是不能用继承的方式的。
第二种传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。但在北京限购的城市，子女需要有购房指标，要不然即便父母想送，孩子也办不了房本。
第三种方式就是直接卖给孩子。父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要3.5万多的税费。这也是最少的税费。如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的营业税，成本以下就到了近30万。
整体来看，继承房产成本最低，但老人在世时没法办理。现在很多人选择用遗嘱的方式来指定房产继承，但需要注意的是，遗嘱一定要公证。如果没有遗嘱，尤其面临多个子女的时候，分房可能出现比较大的麻烦。
赠与和买卖的方式，都需要购房指标，会因为限购受到影响。赠与税费成本不高，但接受的房子如果未来出售，将会面临很高的税费成本，尤其是所得税这块。买卖的方式手续最简便，办理起来也最快，当符合减税条件时，还是不错的方式。
B. 父母过世房产如何继承
父母过世后，房产可以通过遗嘱继承或法定继承来传承。
详细解释如下：
1. 遗嘱继承：
如果父母生前立有遗嘱，指定了房产的继承人，那么遗嘱指定的继承人有权继承房产。遗嘱可以是书面形式，也可以是其他合法形式，如录音、视频等。但遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，方为有效。
2. 法定继承：
如果没有遗嘱或遗嘱中未涉及房产的继承，那么房产将按照法定继承规则进行传承。根据我国的《继承法》，第一顺序的继承人包括父母、配偶和子女。在这种情况下，房产将平分给所有第一顺序的继承人。
3. 继承流程：
无论采用哪种继承方式，当父母过世后，继承人需要按照相关法律规定进行遗产的公证和登记。通常需要提供父母的死亡证明、遗产清单、亲属关系证明等材料。完成公证和登记后，继承人即可正式获得房产的所有权。
4. 注意事项：
在房产继承过程中，还需注意其他相关事宜，如房产是否有贷款、是否涉及其他共有权人等。此外，不同地区可能有不同的具体规定，继承人还需了解并遵守当地的相关法律法规。
以上即为父母过世后房产继承的基本流程和注意事项。在涉及具体法律问题时，建议咨询专业律师，以确保继承过程的合法性和顺利进行。
C. 房子给子女有哪些手段
房子给子女的方式主要有以下几种手段：
一、继承
继承是最常见的手段之一。父母可以通过遗嘱或法定继承的方式，将房产过户给子女。遗嘱继承是父母在生前制定好遗嘱，明确房产的继承人为子女；法定继承则是在父母去世后，根据相关法律规定的继承顺序，由子女继承房产。
二、赠与
赠与是另一种常见的方式。父母可以将房产赠与子女，这种方式的优点是操作简便，不需要支付遗产税等费用。但赠与房产可能会影响父母的财产状况和税务规划，因此在实际操作中需要谨慎考虑。
三、出售
出售也是一种选择。父母可以将房产出售给子女，这种方式需要遵循房地产交易的一般流程，包括签订买卖合同、办理产权过户等手续。这种方式的好处是父母可以灵活控制交易价格，但需要注意遵守相关法律法规。
四、贷款协助购房
如果子女有购房需求但资金不足，父母还可以通过贷款协助购房的方式支持子女。例如，父母可以作为共同借款人或提供贷款担保，帮助子女顺利购买房产。这种方式需要在法律和财务层面进行充分的考虑和规划，以确保双方的利益。
总的来说，将房子给予子女需要考虑多方面因素，包括法律、税务、财务等。在选择具体方式时，建议咨询专业人士的意见，以确保操作的合法性和有效性。同时，也要充分考虑子女的实际情况和需求，选择最合适的方式来实现房产传承。