1. 房产证上有父母和孩子名字,产权比例怎样分配好
房产证上如果没有写明各自的比例，那就是共同共有，按照共同共有的法律规定来。
2. 给孩子买房子父母可不可以成为共有人
给孩子买房子父母可以成为共有人。父母给孩子买房时如果想要成为房屋共有人，只需在房屋产证上加上名字即可。不过需要注意的是，如果父母给孩子买房，孩子是未成年的话，则不能申请贷款。
房产证共有人和所有人的区别
房屋可以是一个人单独所有，也可以是几个人共有的。在现实中，有的人是房屋所有权人，而有的则是房屋共有权人，下面来看看房产证共有人和所有人的区别。
1、房屋所有人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
2、房产证共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人，持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。
3、房屋共有一般有“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
房产证共有人如何去掉
经共有人同意，然后办理相关手续，去掉共有人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但是房产系夫妻共有财产，因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。
如果只体现一人名字，但是房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证、户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。
房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。
3. 房产证共同共有什么意思
房产证共同共有意味着房产证上的产权属于多个产权人共同拥有。这种产权形式通常出现在家庭成员之间，如夫妻、子女等共同购买房产的情况。具体解释如下：
一、共同共有的含义
房产证共同共有是指房产证上登记有多个产权人，这些产权人共同拥有该房产的所有权。在这种情况下，每一个产权人都有平等的权利和权益，包括但不限于使用该房产、处理该房产的权益等。
二、共同共有的特点
1. 平等权益：所有共同产权人享有相同的权益份额，这种份额可以在购买时协商确定，也可以均等分配。
2. 共同决策：对于房产的处置、管理、维护等重大事项，需要所有产权人共同决策。
3. 共同责任：当房产面临债务或其他风险时，所有产权人需共同承担相应责任。
三、适用场景
房产证共同共有常见于以下几种情况：夫妻在婚姻期间共同购买的房产、父母为子女购买作为婚房的房产、兄弟姐妹共同出资购买的房产等。这种产权形式能够清晰地界定各方的权益和责任，有助于减少纠纷和冲突。
四、注意事项
对于共同共有的房产证，在办理过程中需确保所有产权人的意愿一致，并明确各自的权益份额。同时，在处置房产时，必须得到所有产权人的同意，以确保各方的权益不受损害。
总的来说，房产证共同共有是一种多产权人的产权形式，旨在明确多方权益和责任，适用于多种场景，但在实际操作中需注意相关事项以确保各方权益。