⑴ 租房和父母签的租赁合同有法律效力吗
跟自己父母签租房合同有效。租赁合同的当事人应当具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
⑵ 租房合同不是房主签而是其子女代签有效吗
子女代签的合同是否有效视情况而定。如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。
法律分析
如果父母是完全民事行为能力人，但是子女代签合同没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。代签合同需要看代签人是否有权限：有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
⑶ 直系亲属签房屋租赁合同有效吗
直系亲属之间签订合同是有效的。只要是完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律强制性规定，就是有效的。
直系亲属代为签订房租租赁合同，要看有没有授权。有授权，那就是有效的了；没有授权，则是效力待定，可以让所有权人追认，或者是承租人行使催告。。
⑷ 儿子给80多岁父母租房住,房东怎样签合同
身为房东，签署合同时须关注以下关键点：
首先，务必核实租赁双方的个人资料，包括姓名、身份证号、联系方式。
此外，详细注明租赁时长、租金及支付方式、押金金额与退款条件。
对于租金支付，建议设定固定周期并采用银行转账方式。
再次，明确房屋使用目的，防止租客擅自变更。
还需对房屋维修职责进行划分，正常损耗由房东承担，人为破坏则由租客负责。
鉴于为年长父母租房考虑，合同内应设有关于特殊情况处理（如紧急联系人等）的相关约定。
最后，双方签署后合同正式生效。
总而言之，合同条款应力求详尽完备，预防潜在纠纷发生。
⑸ 父母拿成年子女身份证租房,没有授权书，子女要负责房租吗
你好！使用谁的身份信息，谁是要对这个租房负责任的，通常情况下，租房过程中也不允许拿他人身份信息租用。