1. 澳大利亚买房要注意哪些购房政策变化
澳大利亚2018年购房政策的一些变动，从整体来看，昆州政策变化是最大的。以下部分政策，仅供大家参考。
1.2018年7月1日起，新住宅以及新宅基地的购买者需要将房款中的商品与服务税(GST)直接支付给澳大利亚税务局（ATO）。但是作为购房者，购置房产总价依然是不变的，所以也并无太大影响。
2.从去年7月1日开始，澳洲政府允许65岁及以上的澳洲的老年人可以从卖掉自己房子的钱中拿出30万刀作为自己的养老金。为了符合资格，老人必须满足居住在该地至少10年并将其为主要居所。
3.从7月1号起，昆州海外买家缴纳的额外印花税比例由3%涨至7%。这项税收适用于外国个人、公司和信托基金。
其次，昆州首次置业者购买新房的补助金，8月从2万澳元降至1.5万澳元。之前，除了北领地在全澳，昆士兰州的首次置业补贴是全国最高的。
4.新州的房地产交易由eConveyancing取代纸质交易和手工交易。房地产委员会表示：所有独立转让和说明必须自即日起以电子方式提交。
5.南澳新房印花税优惠措施于2018年6月30日结束。根据南澳政府的政策，在2012年到2014年期间，曾经对于价值50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策。随后的2014年至今，政策又变成了部分减免。但从7月1日起，再没有任何印花税减免了。
6.作为最受海外移民和投资者青睐的州之一，维州政府今年暂时没有推出任何新的房产政策。但是，墨尔本作为全澳人口增长最多和最快的城市，截至2017年6月，人口已经达到490万人，同比增长12.54万人(2.7%)，预计将很快超过悉尼，成为澳洲第一大城市。
而根据澳洲城市发展机构（UDIA）的预测，到2020年，维州将面临超过5万套新住宅的短缺问题。如果维州住房供应跟不上人口的增长，房价保持上涨，维州政府也可能会继续推出新的购房政策来稳定房产市场，所以且买且珍惜吧。
2. 在澳洲，付费移民的父母有资格申请政府的福利房吗
如楼上，所有福利都要等10年后。
有资格后，申请公房要排队，好的区要等很久的，5年以上是很正常的。公房多的区域会快些，但安全不好，而且房子也很旧。
总体来说，对于可以付费来的移民家长，这个不是个好选择。
毕竟不可能让语言不通的，不会开车的父母，完全独立生活。
如果是父母有福利了，还不如单独外面租房住，租房政府有另外的补助，一般计划好，父母两个人的福利应该可以够用。
这样的好处是可以选择个离你们比较近的地方住。
公房要自己交些费用的，加上没有租房补助，如果区域也不好，很不划算。
大家住在一起的确不方便，毕竟在国内都单独生活，有福利就好啦，大家都可以自由选择。如果你们有能力买第二套投资房，再让父母租住，这样是最好的方法，至少不会让父母因租房总要搬家。
好事多磨，大家彼此彼此，第一代移民的烦恼。
祝一切顺利。