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非农户口父母房子怎么办

发布时间:2024-11-26 19:35:47

⑴ 非农户口怎么继承农村房子

需要遵循《中华人民共和国继承法》的相关规定,办理继承权公证或继承诉讼,并前往房地产管理部门办理房产过户手续。
一、了解继承权
根据《中华人民共和国继承法》,子女、父母、配偶等直系亲属是第一顺序继承人,享有优先继承权。非农户口的子女在父母去世后,有权继承其在农村的房产。
二、办理继承手续
继承人需要前往当地的公证处或法院办理继承权公证或继承诉讼。在此过程中,需要提供相关证明文件,如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。
三、处理房产过户
在继承权得到确认后,继承人需要前往当地的房地产管理部门办理房产过户手续。这包括提交继承权公证书或法院判决书、原房产证、身份证明等材料,并缴纳相关税费。
四、注意事项
在继承过程中,继承人需要注意保护自己的合法权益,避免受到其他亲属或利益相关方的侵害。同时,也要了解当地的土地政策和规定,确保继承的房产能够合法使用。
综上所述:
非农户口继承农村房子需要遵循《中华人民共和国继承法》的相关规定,办理继承权公证或继承诉讼,并前往房地产管理部门办理房产过户手续。在继承过程中,继承人需要注意保护自己的合法权益,并了解当地的土地政策和规定。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》
第五条规定:
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国继承法》
第十条规定:
遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条规定:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

⑵ 非农户口可以继承父母农村的土地吗

法律分析:承包地只有经营权,没有继承权,所以任何人都不能继承。政策规定,一个农户中只要有一人存在并是农业户口,其他人不在了,所有地也不收回,否则即为全户销亡户,地要收回。

非农业户口农村宅基地可否继承,土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。你父母的房屋还是你们一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。所以说楼上说的土地能继承是不对的,土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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