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农村儿女如何分配父母的房产

发布时间:2024-11-20 22:44:36

① 农村父母去世,房子和宅基地谁继承

法律分析:农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:

(1)将房屋折价给土地所有者;

(2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

(3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

② 家在农村父母过世房产证归谁所有

家在农村父母过世房产证归是归法定继承人所有.农村宅基地所有权归集体,只有村民才享有集体土地使用权,但是法律并不禁止被继承人的合法财产由继承人继承。父母的房屋属于他们的合法财产,依法可以由继承人继承。目前实行房地一体主义,继承人取得房屋所有权的,则房屋附着的土地使用权同时获得。
法律分析
因为宅基地的所有权是属于村集体的,而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后,宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承,但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果不是村集体成员,已迁出去了的,也可以继承宅基地上的房屋,但是不能进行修缮、翻新、重建等,等房屋倒塌以后,宅基地就会被村集体收回。目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养,也由其他亲人或者其他人员供养,而在供养时可以签订供养协议,确定宅基地的继承方式,如果老人是被其他亲人或者其他人员供养,那么宅基地以及房屋就有其他人员继承!现在在进城热潮的推动之下,许多农村的年轻人都将户口迁入到了城市,而老人的户口依旧在农村,这种情况下当老人去世之后,子女可以通过继承老人房屋!
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

③ 父母过世后名下的房产子女怎么分配

父母过世后名下的房产子女分配房产顺序如下:
1、如有遗嘱按遗嘱继承,拿着遗嘱去办理一个公证书,到房产登记部门办理过户手续;
2、如果没有遗嘱必须按法定继承,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,也要办理公证后去办理过户手续。
继承人办理过户手续流程有哪些
1、提前打电话免费预约,拨打电话免费预约,来了可以直接办理;
2、开具二手车交易发票,带着原车主身份证或死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书;
3、填写合同并缴费,填写二手车交易合同,缴纳验车费;
4、车辆外检,快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌;
5、核对手续系统拍号,车辆检验合格后,需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后就可以从车管所系统随机抽取20个号,按照20选1的原则,选出新牌照了。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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