父母二个孩子房子只给一个怎么办

Ⅰ 农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办

我是河南商丘的，我家的情况跟题主提的这个问题很相似，我也是兄弟两个，原来的宅基地比较小，只能够盖一栋房子。房子盖了两层，本来一家四口住着还行，但弟弟先结婚后，尤其是又添了个小孩后就显得比较拥挤了。因此在我结婚的时候，就跟弟弟分家，然后申请了一处新的宅基地，盖了套新房子用于结婚和居住。所以，对于这个问题我觉得得从以下几种情况考虑：

第一种，原宅基地比较小的。就是跟我的情况类似的，建议采取跟我一样的做法。如果自己没有合适的地用来申请，也可以根据国家法律规定，向村里其他人购买闲置的宅基地用于解决盖房和居住问题。这种做法在我们村里就比较常见，个人觉得这也是最好一种办法。

第二种，原宅基地比较大的。这种就是原本的宅基地面积比较大，已经超过了国家规定的，如平原地区每户面积不得超过两百平，这样的话就没法申请或购买新的宅基地了。只能在原宅基地进行翻盖，但我建议分家后将宅基地进行平分，分别盖自己的房子，成分独立的两家，这样比较不容易出现家庭问题。

上述两种方法都是农村里常见的解决这种问题的方法，当然还有直接去城里买房定居的。因此，需要具体问题具体分析，再根据自己家的实际情况和经济条件去决定解决该问题的方式。

按照规定，年满18周岁的成年子女，可以独立分户，分户出来就可以以户主身份向集体申请新宅基地。 但是由于目前土地政策十分严格，集体土地供给远远满足不了需求，根本无法划拨出新增宅基地，基本上都是子承父业。

阿刁所在的村来，80后一代，村上根本就没有给批过宅基地，管你是谁，管你有钱没钱，一视同仁。最近几年村上新建的房屋，都为老宅基地上翻新重建的，原来有院子的，就把院子占一办，原来门前有个沟，就把沟填了，反正尽量扩大面积（存在违规），现在村子里房挨房，十分拥挤。

所以拆旧建新也是一种好办法，只要宅基地的使用权是自己的，就可以向村上申请，然后等镇县审批后就可以建设了。建好房子后兄弟几人平分，然后分别单独去确权。

现在城乡建设管理严格，审批关尤是。所以要是万一不给批了，违建强建又要面临拆除风险，那么可以尝试申请保障性住房。

为了满足城乡群众的基本住房需求，各地都建设有一批保障性住房，如果家庭生活紧张，房屋狭小，可以向当地镇县提出申请。

阿刁这里八年前也建了一批保障性住房，当时政策宽松，按照条件我也可以申请，可以租可以买，买的话面积不大，价格也仅仅需要十万左右，由于资金紧张，所以就想等到下一批，结果政策一变，再想申请，不可能了。现在房子价值早就翻了几倍。

如果是贫困户，可以申请易地扶贫搬迁安置房。脱贫攻坚期间，这项政策十分优惠，自愿的前提下，搬迁群众按户口上的人员计算，每人补助2万5千元，旧宅腾退，再补助1万元，而且安置房控制价格，基本在2000元左右，花很少的钱就能进镇进城。

既不是生活困难，也不是贫困户，又不给你批宅基地，又不让你改建，那么如果手上有点钱的话，可以考虑贷款买商品房，也算是一种投资，毕竟升值空间大，年轻人多奋斗几年，多熬几年，就能为儿女创造一个好环境。老宅就留下养老，或者父母居住。

您好！题主可以选择“分户”或“重新翻盖宅基地”两种方式解决。

根据目前“一户一宅”的原则，每一户内只能拥有一块宅基地；也就意味着，如果两个儿子都在户内，只可能分到一块宅基地。如果让儿子出去自立门户并申请宅基地，那么村集体组织可以依据村内实际土地情况分地。

当然并不是分户了，就一定能拿到宅基地；如果村集体内没有闲置的土地，也可能存在“分了户，但分不到地”的情况。这种情况，题主也可以考虑从同村人手中买宅基地，将宅基地过户到自己家名下，也就拥有了宅基地。当然这种买卖必须经过村委会同意，且价格也必须按照相关规定执行，所以价格也不会很高。

当第一种不可行的情况下，也可以选择对现有宅基地进行重新翻建。在不扩大宅基地占地面积的情况下，扩大房屋的使用面积，这种方式也是经常采纳的办法。

根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议商谈。然后才要拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或者方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就可以施工了。

当然有以下几个注意点：

1、不能使用耕地建房

2、对于原来宅基地界限模糊的，经常出现因为盖房导致邻里纠纷的现象。

3、部分实施新农村建设的地方规定，不能随意私自建房。

希望回答对题主有帮助。

农民回答，

你有两个儿子一个宅基地，这种情况农村不少，因为宅基地是根据中央对农村工作60条文件精神所规定的农村三定政策而定的，其中就有宅基地一项，所以现时不好乱加，解决方法也有，

一是你的宅基地大可申请重建一套，如果宅基地小，不好建两套的话，也可拆旧建新，高层一点，不行的话，先准老大结婚用，老二再想办法安置

二是本村组如果有无人住的老房可以找村干部协调购买，连房，宅基地一起买下，以解决燃眉之急。一定要申请批准方可，

三是本人申请，村批，镇审，批准找一另星土地砌房，(这个肯怕要分老宅基地给新宅基地一半)，还不知批不批

四是可以到新居民社区买房住。你就不要操心了。

总之，路是人走出来，办法是人想出来的，有人就有办法，祝你成功

我国宅基地的确权已经接近了尾声，对于农民朋友来说，宅基地的确权实行的是“一户一宅”原则，很多家庭由于没有分户只有一处宅基地，几辈人挤在一个地方，农民现在想要分户是十分困难的，如果想要分户必须要等到宅基地全面确权完成以后才有可能。

以前农村以生儿子为荣，一家两个儿子是很平常的事，一般对于这种家庭而言，许多都没有进行分户，当宅基地确权工作的有序开展，要想分户已是难上加难，那么如果是一个户口上有两个儿子，只有一处宅基地的应该怎么办呢？

一、分户

(1)、村集体申请分户

农村的分户要求是只要年龄和经济达到了要求，就可以进行分户，年龄要求是18岁以上，而经济要求则是收入能支撑一个家庭的开支即可，如果是已经结婚了，那么向村集体申请分户成功的几率更大。

(2)、法院强制分户

如果村集体不同意分户要求，也可以通过法院来强制分户，拿着法院强制分户的证明即可向村委会依法申请宅基地。

二、兄弟协商居住

在农村也有这么一种情况，那就是细节的两个儿子共同居住，把房屋修建成小别墅的模样，然后左右对称修建，兄弟两个一人住一边，这样也互不影响。

总结:不管是分户还是协商居住，最主要的还是要看当地的分户要求，随着宅基地确权的开展，分户已经变得难上加难，所以要看行情决定。

这事如果放在上个世纪，也就是说起码在零零年以前，无论家里有几个儿子，村里都会给村民审批宅基地，每个儿子到了结婚成家的年龄，都会有一处宅基地，让农民给儿子盖房娶媳妇。这是农村不成文的规矩，只要家里有儿子，村里就会划分宅基地，不管是不是分户单过。

可是现在村里很多年就没有划分宅基地这样的政策了，不管家里几个儿子，到了结婚的年龄，一律自己想办法解决。零八年的时候，我们村为了给家里有儿子的村民解决实际性问题，在自己村的地盘上盖了新楼房，让村民们在自己村买楼房，要比开发商开发的楼房便宜一些，尽量让村民们可以买得起楼房，而且楼房是先尽着家里有儿子到了结婚年龄的家庭买。这样基本上解决了没有宅基地的矛盾。后来，村里相继又建了几批楼房，成了一个新村。

像我们一些邻村也有建楼房的，为的就是卖给自己村的村民们。毕竟自己村开发的楼房便宜一点些，否则到城里买楼房，农民们更是买不起。但是如果村里不建楼房，家里有儿子到了结婚的年龄，倒是有两条路可以选择，一条是在自己村里买一处别人家多余的旧宅子，另一条就是去城里买楼房。

现在年轻人都喜欢住楼房，所以父母勒紧裤腰带也要给孩子去城里买楼房，有的家里经济条件实在是做不到，就会在自己村里买一处空房子，可以拆了旧房子重新翻盖，这样也算是一个办法。不管怎样，将来儿子结婚算是有了房子。而且法律也允许同村村民直接相互买卖房屋，村委会也会帮助双方签订买卖合同，只是其他的一些相关过户手续比较麻烦，而且短时间内无法办妥。

题主说的家里两个儿子一处宅基地，不妨也在自己村里买一处别人家多余的空房子，大不了翻建一下，这样就解决了兄弟俩其中一个没有房子的问题。不然，就一处宅基地，给谁不给谁都会引起家庭矛盾，弄的亲人反目就不值得了。还有一个办法就是在宅基地上盖两层楼房，这样兄弟俩可以每人一层。但是这个办法不太可取，因为就算是亲兄弟，结婚以后住在一个院里也不方便，大家难免磕磕碰碰。所以还是不如趁早在村里买一处空房子，那样大家都好相处。不知我说的有没有道理。

我认为如下几点可解决:

1.如果宅基地面积够大的话，可以建四间两层，或者是四间三层，这样可以两家平分，每家两间两层，或者是每家两间三层，中间盖庭院隔开 。一般造价三四十万，可以建成的。相对在农村造房子还是比较实用的，价格也比较低，这样可以减轻父母很多负担!

2.如果宅基地比较小，或者是不想在同一个宅基地上建两套房子。可以选择和同村的人用土地换宅基地，或者是加钱，毕竟农村的宅基地相对还是比较便宜的。最终就是想办法再得到一块宅基地，这样可以建两套房子。

3.如果在农村，换不到宅基地的话，只能在农村盖一套房子的话。那就可以选择在镇上或者县城里或者外地购买房子，这样的话，价格可能就高一些。还有存在分配是否公平的平均的情况下，可能矛盾要多一点。需要两个儿子，共同协商吧！和平解决！

理论上，当一个孩子已经成年了，宅基地面积也尚未达到限额标准，可以申请分户，在分户以后,就可以去村委会申请宅基地。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准。

不过，实践上各地做法不大一样，你要在当地了解具体的政策。有时村里会有土地分配给你，更多可能得用自己家闲置的土地去跟别人换地方来盖房子。

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农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

有三个办法，不知那一个适合你。

正常情况下，农村两个儿子的，到了结婚年龄，可以向村委会申请，通过村委会到国土局申请审批一处宅基地建房，虽然要费一些周折，耽误一些时间，但还是可以办成的。

也可以购买本村农户有意出卖的房子，旧房也可以翻修一下结婚用。这也是合理合法的。但可能比新批宅基地要多花些钱。

再一个，考虑到年轻人进城买楼房是大趋势，就算你儿子不要买楼房，恐怕你将来的儿媳妇也要买楼房。如果是这样，就不要再在农村投资建房了，直接准备给儿子进城买楼房得了。虽然这个要花几十万的钱，但是现在越来越多的年轻人在城里买房，不买都娶不到媳妇了，只好买吧。

做父母的都是为了子女累死累活，生怕子女们生活的不好。可怜天下父母心！

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Ⅲ 父母有几个子女，想把房产赠与其中一子，须征得其他子女书面同意吗

1、房产是父母的财产，父母可以任意处分，其他人无权干涉。因此，父母将房产赠与其中一子，无需其他子女的同意。是分家析产，全家签份分家析产书，到房管部门办理。只收取少许登记费。

2、只要房产是父母的名字，就是父母的财产，处分时候不需要子女的同意。

3、父母把房产给孩子有三种情况 遗嘱＋继承 赠与 买卖。

4、遗嘱＋继承是去公证处立遗嘱，父母去世后遗嘱中受益的子女到公证处办理继承．这个办法是最省钱不交税费的。

5、赠与和买卖差不多，都是办理完可以直接去过户，赠与在公证处办理，买卖在交易中心办理．这两个办理完是要交税费的。

(3)父母二个孩子房子只给一个怎么办扩展阅读：

受遗赠人也须在这时方能享有被遗赠财产的权利。而一般房产赠与人则是健康的自然人或法人，赠与行为是发生在生前，赠与可以单独由赠与人作出，也可以是由双方共同协商同意作出。但仍应依照一定的法律程序进行，不能违反国家法律。

双方当事人应协商签订赠与证明书或议定书等形成，写明双方当事人姓名及其住址或法人及其所在地名称，有偿或无偿，有无义务，土地使用权年限及土地面积，土地使用费、房产面积和房屋设备以及附属于房产的设施、房产座落位置和四邻界线，房产的用途等。

并须在当地公证机关公证后，双方一同向当地房产管理机关登记及办理房产权转移等有关手续。