名字父母如何转到本人

1. 房子将父母的名字改成自己的名字要什么手续

两种办法办理房屋产权过户
；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年...两种办法办理房屋产权过户
；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。

2. 房子写的是父母的名字，想要过户到自己名下如何做最简单

房子写的是父母的名字，想要过户到自己名下最简单是赠送，大家带上户口簿，身份证，房产证，亲自去当地房屋交易中心办理，希望对你有帮助。

3. 鎴夸骇璇佷笂鏄鎴戝拰鎴戠埗浜茬殑鍚嶅瓧鎬庢牱鍔炵悊杞鍒版垜鐨勫悕涓

鍙浠ラ氳繃璧犱笌鎴栬呬氦鏄撴柟寮忚繃鎴风殑銆
鎴夸骇璇佽繃鎴峰姙鐞嗘祦绋嬶細
涓銆佸埌鈥滅櫥璁颁俊鎭銆侀獙璇佸崗璁鈥濈獥鍙ｅ姙鐞嗕俊鎭鐧昏颁笂缃戝拰鍗忚楠岃瘉鎵嬬画锛
浜屻佸埌鈥滄埧鍦颁骇浼颁环鈥濈獥鍙ｅ姙鐞嗚瘎浼版墜缁锛
涓夈佸埌鈥滃叕璇佲濈獥鍙ｅ姙鐞嗗叕璇佹墜缁锛
銆銆1.鐢宠蜂汉鐨勫眳姘戣韩浠借瘉鎴栨埛鍙ｇ翱鍙婂叾澶嶅嵃浠讹紱
銆銆2.浠ｇ悊浜轰唬涓虹敵璇风殑锛屽旀墭浠ｇ悊浜洪渶鎻愪氦鎺堟潈濮旀墭涔﹀拰韬浠借瘉鍙婂叾澶嶅嵃浠讹紱鍏朵粬浠ｇ悊浜洪渶鎻愪氦鏈変唬鐞嗘潈璧勬牸鐨勮瘉鏄庯紱
銆銆3.琚缁ф壙鎴夸骇鐨勪骇鏉冭瘉鏄庯紱
銆銆4.琚缁ф壙浜虹殑姝讳骸璇佹槑锛
銆銆5.娉曞畾缁ф壙浜哄凡姝讳骸锛岄渶鎻愪氦姝讳骸璇佹槑鍙婁翰灞炲叧绯昏瘉鏄庯紱
銆銆6.琚缁ф壙浜虹殑濠氬Щ銆佺埗姣嶃佸瓙濂虫儏鍐佃瘉鏄庡強鏈夊叧浜插睘鍏崇郴璇佹槑锛
銆銆7.鍏璇佷汉鍛樿や负搴旀彁浜ょ殑鍏朵粬璇佹槑銆佹潗鏂欙紱
鍥涖佸埌鈥滅佹埧浜ゆ槗鈥濈獥鍙ｅ姙鐞嗕氦鏄撴墜缁锛
浜斻佸埌鈥滃戠◣銆佸嵃鑺辩◣鈥濈獥鍙ｇ即绾冲嵃鑺辩◣锛
鍏銆佸埌鈥滀骇鏉冪櫥璁板彂璇佲濈獥鍙ｅ姙鐞嗐婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬫洿鍚嶆墜缁銆
銆銆鎴夸骇璇佽繃鎴峰姙鐞嗘墍闇鏉愭枡锛
銆銆锛1锛夌櫥璁扮敵璇蜂功锛
銆銆锛2锛夌敵璇蜂汉韬浠借瘉鏄庯紱
銆銆锛3锛夋埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功鎴栬呮埧鍦颁骇鏉冭瘉涔︼紱
銆銆锛4锛夎瘉鏄庢埧灞嬫墍鏈夋潈鍙戠敓杞绉荤殑鏉愭枡锛
銆銆鍙浠ユ槸涔板崠鍚堝悓銆佷簰鎹㈠悎鍚屻佽禒涓庡悎鍚屻佸彈閬楄禒璇佹槑銆佺户鎵胯瘉鏄庛佸垎鍓插崗璁銆佸悎骞跺崗璁銆佷汉姘戞硶闄㈡垨鑰呬徊瑁佸斿憳浼氱敓鏁堢殑娉曞緥鏂囦功锛屾垨鑰呭叾浠栬瘉鏄庢埧灞嬫墍鏈夋潈鍙戠敓杞绉荤殑鏉愭枡銆

4. 房产证是爸爸的名字，怎么样才能过户到我名下，所有的流程和费用是怎么样，都需要哪些证件

可以通过房屋转让过户或者赠与过户。

一、房屋转让过户

所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

交易税费有：

1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

6、二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米

7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

二、赠与过户

1、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

2、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。

(4)名字父母如何转到本人扩展阅读

在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。

5. 房产证老人的名字怎么改成自己的

法律主观：

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房差绝产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友烂庆谈，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相饥碰关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

6. 父母名下的房子怎么转到儿女名下

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商