如何算父母对个人的赠与

『壹』 父母如何单方赠与给婚后子女

父母可以在赠予合同里明确只赠予给子女个人即可。

在子女领取结婚证之前，父母出资购房的是视为对自己子女的赠与，但是对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为有约定的，按照约定；没有约定的或者是约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。

父母婚后出资买房的最好有父母子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与，如果是赠与，需要约定清楚是只赠与给自己的子女，还是赠与给自己的子女还有他的配偶一起的，如果是借款的，约定清楚利息还款期限等等。

父母赠予子女房产契税，与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

『贰』 新婚姻法如何证明是父母赠与子女单独的房产（房产过户情况下）

根据婚姻法司法解释，婚后父母赠与房产且只登记在自己子女一人名下的内，视为只对子女单独容的赠与；如果赠与房产登记到夫妻名下的，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。所以你父母赠与的这套房产无疑属于夫妻共同财产，已无法挽回。

『叁』 父母赠予已婚子女一方房产,如何确定

法律分析：父母赠予已婚子女一方房产,可以这样确定：1、可以签订赠与协议，注明将房款只赠与自己子女一方，另一方无需签订即可；2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产；如登记在双方名下，需要夫妻之前签订协议，否则将视为对双方的赠与；3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，则视为对子女一方的赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

『肆』 为子女买房如何认定赠与或借贷

这个行为一般会属于赠与，因为很少会有父母在给子女买房的时候签订所谓的借贷协议，所以两者之间不会形成借贷关系。

在现实生活当中，很多父母会为自己的孩子买车买房，特别是在孩子成年以后，父母会通过这种方式让孩子尽快获得独立的生活。在父母给孩子买房子的时候，如果父母本身并没有明确房子的任何属性，父母跟孩子之间也没有存在借贷关系，这种情况一般会被认定为父母赠与孩子房产，父母也可以选择把孩子的名字登记在房产证上。

父母给子女买房一般属于赠与关系。

在孩子还没有成年的时候，因为孩子本身不能贷款买房，孩子也没有全款买房的实力，所以很多父母会直接通过自己的名义来买房。在此之后，父母可以选择把房子过户给自己的子女，我们可以把这个过程理解为父母给子女赠与买房，所以两个人的关系属于赠与关系。

『伍』 如何证明父母出资买房是赠与自己一方

证明父母出资买房是赠与自己一方需要在买房时认定房产为赠与子女。由父母出资买房后的房产在婚姻关系中有两种归属，一种是认定为夫妻双方共同财产，另一种是认定为赠与一方的个人财产。若是想要将房产归为个人财产，在父母买房时需要进行认定，将房产认定为赠与子女一方的财产。认定方式是签署赠与合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。