A. 父母给子女购婚房可以享有房子产权吗如何享有
如今小年轻结婚买房已经成为再正常不过的事情了，但是刚刚出来工作的青年一般都没有什么积蓄，买房的首付就成为难题。所以父母为了孩子的幸福，一般会为孩子购置婚房，这样孩子就不会那么辛苦了，那么父母给子女购婚房可以享有房子产权吗？如何享有？我就来和大家说一说。
如今小年轻 结婚买房 已经成为再正常不过的事情了，但是刚刚出来工作的青年一般都没有什么积蓄，买房的首付就成为难题。所以父母为了孩子的幸福，一般会为孩子购置婚房，这样孩子就不会那么辛苦了，那么父母给子女购婚房可以享有房子产权吗？如何享有？我就来和大家说一说。
父母给子女购婚房可以享有房子产权吗？
1、父母支付全款， 父母出资给尚未领结婚证的子女购买不动产（房屋）的， 房屋产权登记 在子女名下的。视为对该子女的 赠与 ，为子女的婚前个人财产，即便是 房产证 是婚后取得，也不会自动转为夫妻共同财产。
2、父母仅支付 首付款 ，剩余饥携唯属 按揭贷款 。 父母给尚未领结婚证的子女购买房屋支付部分房款（首付款），剩余房款是由子女以按揭方式支付，房屋产权登记在子女名下，但剩余房款实际是结婚后该子女和配偶用共同财产支付按揭贷款的。
3、父母如何想有产权的话，具体还是要看得看房产登记处的登记情况，登记的谁的名字谁就有产权，其他人都没有。
父母出钱给子女购婚房如何才能享有房子产权？
1、父母出钱给子女购买婚房如果在房产证上登记的名字是儿女的，那么产权就是儿女的。至于 居住权 就立个协议，多再公正一下就好了，这个很灵活。写个协议包含条款有父母健在是有该房子的居住权。而父母是无法享有居住权的。
2、父母要是想有房子产权的话，可以更改房产权人姓名。就是说，直接把你父母的名字加到 产权证 上，并注明他们拥有产权的比例。手续上相对会复杂些。写一个产权说明或协议，到公证处公证。如果你是未婚，以上两种都比较好办。如果你已婚，办上述手续时，要你爱人同意并签字。
综上所述就是父母给子女购婚房可以享有房子产权吗以及如何享有的相关内容，父母出钱给孩子买房子隐宽是好事，但是假如以后孩子的生活出现了问题，长辈们要遭受的还有经济上烂培的损失，所以为子女买房还是要慎重考虑一下。
B. 父母给孩子买房该如何选择需要注意什么
和绝大多数西方国家的父母不同，绝大多数中国人受到的是中华传统观念的训导和熏陶，对自己孩子倾注的心血可以说是呕心沥血。而对刚刚毕业就需要面临生存、就业、结婚、生子的中国绝大多数年轻人，压力已然非常大了。绝大多数的中国父母就会选择拿出自己的积蓄为正处于事业拼搏线上的子女购买一套住房。对于大多还在老家不太懂得大城市买房的父母，和刚入社会的“愣头青”孩子们，只要知道关注以下几点，选择的房子也就八九不离十了。
1.首付父母可以帮忙，但鼓励贷款买房
买房靠家里是一件很普遍的事情，并不丢脸。家里既然有条件，在现在房价一直上涨的今天，越早买越划算。但是父母帮忙交付了首付之后，月供还是让子女自己承担。毕竟孩子已经长大，需要学会承担“压力”，房贷的压力对孩子未尝不是一种历练。
2.控制每月还款压力，不要超过月薪30%
虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。分析孩子的经济能力，考虑未来能担负多少月供。一般而言，月供最好在孩子每月收入的三分之一以下为佳，这样就不会因为月供而导致生活品质的下降。
3.在决定买房子后先决定地段
在外漂泊工作的上班族考虑买房最核心的点应该就是地段和交通。买偏远地区的楼盘需谨慎，上班族朝九晚五每天来回在上下班的路上，毕竟谁都不想要在路上花两三个小时。
4.买房置业遵循“一公里”原则
距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块。买房要从区域经济、住宅经济两个角度进行综合来考虑。小区的周边生活配套一定要齐全，参观、医院、超市等，类似于KTV、酒吧这类娱乐场所则看个人需求了。
5.尽量选择现房或准现房
孩子从大学毕业出了学校寝室就得开始租房了，尽量选择现房或者准现房能够提前入住，省了房租不说，现房和准现房还能让购房者实地看房，能让购房者更加直观地了解房子的优缺点。
6.做好长远打算是否做婚房
一方面需要考虑该地段的升值潜力，也就是该地段以后发展会如何。还有更重要的一个方面，如果是父母给孩子选择婚房的话，将来家庭人口增加时，现在的房子布局是否合理或者面积是否够用。
7.首次购房能省则省
避开房屋“金九银十”的销售旺季，锁定几个楼盘关注楼盘的销售活动。适当的了解一下买房城市当地的首套房优惠政策。
8.二手房不失为一个更好的选择
新楼盘建设大多位于新开发地段，交通经济和周边配套都需要逐渐完善。合适的二手房可以立即入住，周边配套设置和区域经济发展趋于成熟。偶尔还能遇上房东急于转手低于市场价的二手房。
9.有合适的朋友和家人可以抱团群居
90后一般都是独生子女，所以没有各种亲人住在一起的生活乐趣，因此如果此时身边朋友也需要买房，不妨拉上朋友一同购买相同地段的房子，在生活上也互相有个照应。
10.想要安心居住，物业公司要选好
面对房子的各种琐事：电线跳闸、水管爆裂、电梯运行等问题，遇上一个好的物业就能一个电话全解决。好的物业还会安排小区内部活动，增加业主互相认识的机会，敲开城市家庭的心门。
C. 父母赠送子女婚房，牢记这4点，不然万一离婚房子可能被分走
说到买房子这件事情，很多的父母在给孩子买婚房的时候，都忽略了这几个问题，这样万一将来孩子婚后生活不好，就容易出现夫妻离婚的现象，那么自己买的房子可能会被分出去。
很多的父母在孩子结婚的时候，为了孩子能过的舒适一些，会选择给孩子买房子，可是买房子后，一定要注意一些细节问题，比如 房产证 的名字等问题，不然的话万一将来孩子婚后离婚房子可能被分走。父母赠送子女婚房，牢记这4点，不然万一离婚房子可能被分走。
一、父母赠送子女婚房要牢记哪几点?
1、父母一方 全款购房 ，产权登记在自己子女名下
父母为子女全款购房，产权登记在自己子女名下，也属于子女的个人财产，离婚的时候，也不会被当作夫妻共同财产处分。这种登记方式是合情合理的，也是最靠谱的。但父母要注意，如果子女提出要将配偶的名字写进 产权证 里，可以选择拒绝。
2、写好 赠与 协议，两步全搞定
在赠与协议里写明买房这笔钱只赠与给我的孩子，作为他的个人财产去买房。如果想万无一失，还可以带自己孩子去公证处做一个公证。这样的方式看似麻烦，实际可能是最简单，最省心的一招了。这里大家可能有点疑惑，注意一个细节，在写赠与协议到公证这整个过程中，是完全不需要对方配偶和家属配合的，家和才能万事兴嘛。
3、付款方式选择银行转账，保存好回执单
转账回执单是非常重要的证据，因为经常出 现房 产分割时，父母拿不出支付房产款项的证据，被别人说是自己拿钱买的，这种情况法院很难判别。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、保留有关转账记录
如果用孩子名字买房的时候父母出钱就不要用现金交易，而是用银行转账，以保留转账记录，这样可以证明购房款是父母出资的，以防止情感出现问题时，那么父母出的钱是能被保护的。
二、 买房注意事项 是什么?
1、储备购房知识
买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。
2、合适最重要
人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在我看来，买房并非越大越好，而是合适最重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢?
3、买现房
虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如 延期交房 ，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，买现房!
4、尾房性价比更高
为了避免尾房无人问津，有些 开发商 会把好房子留在最后，如果购房者耐心 选房 ，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。
5、做好购房预算
买房可不仅仅只是付完 首付 就完事了，还有许多其他费用，比如 房产交易税 费、 房屋装修 费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。
6、优先满足需求
不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，优先满足需求，比如为了孩子教育，那么房子靠近学校。
二、装修设计房屋的方法是什么?
1、对于 小户型 的 房子装修设计 来说，首先要满足的是其使用功能，设计上要合理布局各个功能分区以及一些大型家具。一般可采用 开放式厨房 、餐厅、客厅并接的方法，在满足基本使用功能且不相互影响的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果不喜欢这种开放式的设计，那么可以在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭 隔断墙 ，把墙变“活”，使整体空间有通透感。
2、房屋在装修设计上尽量不要太多太繁杂的装饰，各个功能区的元素要统一，这样看起来才会更加的干净舒适。饰品要少而精，陈设要有核心、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰， 窗帘 的色调要与整个房间的装修协调。如果 卧室 不是很大，较好不要用落地大窗帘，那样会占用很大空间，让卧室反而显得更局促。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。
3、不管是 大户型 还是小户型，现在都不流行大而笨重的家具啦，那样会给人一种沉重感，看起来不舒服。家具布置要根据空间结构和布局来定，各个功能区既有分割又有联系，各个区间的家具设计在有区分的基础上还要相互统一，不要因某个区间的 家居设计 太过另类而使得整体风格不合适宜，简单小巧的家具设计要讲究布局，大户型的房子可多配置一些不要显得太空旷，小空间的房子中可以相对少一些不要显得太拥挤，另外，如果想给平时单调的生活多增添点乐趣的话可以多设计一些创意性的家具。
对于父母来讲，要给孩子买房子的话就要注意选择合适的房屋，注意选择合适的房屋，注意保存一些买房的收据等之类的。房屋在装修时候可以根据房屋的空间面积来进行设计，注意整体的设计方法和装修的技巧，提升装修的质量。
D. 父母给已婚子女买的房子怎么写说明是给自己的孩子的
法律分析：可以双方签订一份赠与合同，写明该房屋是赠与孩子个人的。如果孩子是已婚的，根据民法典的相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。