❶ 继承农村父母的房子需要什么手续
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分以下两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,遗嘱继承需要支付税收。
一、房产公证所需材料:
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
二、退房产税的办理流程:
1、开具发票。签定购房合同并分期支付房款的,需要要求房产商分期开具相应金额的发票,进而确定购房日期。
2、携带材料到相关部门办理手续。办理人凭购房合同和首期房款发票到财务部申请开具个人的个人所得税缴款书并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、在有效期内办理退税手续。办理人必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)逾期视为自动放弃。
4、税费到账。房产税流程走完后办理人需到当地的交易核心办理退税登记。办理退税登记后,税费通常会在20个工作日到账,办理人等待到账即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序进行继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不得继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
❷ 继承农村父母的房子需要什么手续
一、继承农村父母的房子需要什么手续
1、继承农村父母的房子需要以下手续:
(1)配明颤到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证槐掘明;
(2)到死者所在单位开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱。
2、法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条
接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
二、农村房屋继承过户流程是什么
农村房屋继承过户流程如下:
1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估;
2、继承公证:到被继承房产公证处办理培败房产继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续;
4、继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续。