父母和儿子共有房子如何分配卖房款

A. 父母与子女共有房产证是否可以先将父母析产到房子价值的1%再卖给子女吗

其实你所说到这种情况，对于法律层次面上来说，现在对于这种遗产的继承，还有就是内父母容房下的固定资产，这个时候怎么能够确定，如果在父母以后有生老病死，百年之后怎么把这种固定资产过户到自己的名下，其实对于法律规定文案来说有三种方法，第1种就是直接继承，这种方法是最直接简单的，相对应来说也很方便，但是首先前提就是需要父母写一个遗嘱公证，把这个东西确实是公证给你就可以了，因为房子有很多的孩子或者几位孩子争抢这个遗产还有就是可以用买卖交易的这种行为但是你说这个方子价值的百分之一进行买卖在国家是不允许的，一般情况下这款房子的1/4的价钱还是可以的，还有一种就是经过与其他的哥哥妹妹兄弟姐妹共同协商，然后奋力平均分配你的这个房屋的。相互评分以后，然后再把这个权利转给你就可以了。

B. 子女和父母共有产权的房子怎么买卖

需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
由你说的子女和父母一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，和买家签署合同，办理住房过户。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

C. 父母子女共有房产,其中任意一方可以处理自己的部分吗

父母子女共有房产，其中任意一方是不可以处理自己的部分的，一定要共有房产人互相商量，同意处理才能办理，否则房子没法住，也影响家庭和睦，在一个房檐下，不能光想自己，要互助互爱，有事商量解决。

D. 房产证上有父母和孩子名字,产权比例怎样分配好

房产证上如果没有写明各自的比例，那就是共同共有，按照共同共有的法律规定来。

E. 父母给孩子买了房子，孩子又把房子卖了，父母离婚时会分割卖掉的房子的钱吗

严格意义上来说这钱是应该要进行分割的，虽然房子是一直在孩子名下并且孩子进行出售了，但是出售所得的款项来源于父母的婚内共同财产啊，所以这笔钱严格意义上来说还是父母的共同财产，离婚的时候要进行分割，当然如果离婚协议上写的清楚这笔钱是给孩子买房子的，算是共同赠与，那就是都放弃权利了。

F. 房产证上父母及儿子都有名字,房子怎么分配

房产证上父母及儿子都有名字房子分配方法是：那么房子是父母与子女共同的财产，以父亲母亲一子为例(三人对房屋共有份额相同)，在没有其他约定的情况下，三人对房子各占三分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，那么他的1/3由母亲，一子进行继承。