❶ 房产证上怎么加上父母的名字
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房产证是唯一能够证明房屋所有权的证明，最近有不少朋友问小编，房产证上怎么加上父母的名字?房产证上加父母名字费用是多少呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房产证上怎么加上父母的名字
1、房产证上要加父母的名字只毁知局能通过买卖或赠与的方式，如果该房屋的房产证没有超过两年以上的，只能通过赠与的方式加名字，但赠与之前必须先将房屋的贷款结清。
①赠与
由于父母属于直系亲属，因此双方可免征收个人所得税，主要需要缴纳的是契税和印花税，一般契税为：3%;印花税为：1%。
②买卖
增值税：5.6%，房屋满两猛销年的可免征收；
契税：1%-3%，主要根据房屋面积和套数来定；
个人所得税：2%，房屋满五年并且属于家庭唯一的住房的，可免征收。
二、房产证上加父母名字费用是多少
1、有房无贷
①准备好结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
②去当地房地产交易中心的预检窗口取号，之后工作人员会对提供的材料进行审核。
③房产证加名字的费用一般为：110元手续费，其中包括：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的纤让贴花费，如果顺利的话20天左右就能拿到证了。
2、有房有贷
①首先去银行办理抵押变更手续。
②房产证加名字的费用一般为：除了以上需要支付的110元手续费之外，使用存公积金的还需宁外支付100元，使用公积金贷款的，需要另外支付200元。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证上怎么加上父母的名字以及房产证上加父母名字费用是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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❷ 房产证上加父母名字的流程有哪些
房子是一个比较大的财产，购买的资金需求比较大，购买使用个人的名字，可有些需要父母的出资，那父母就会要求加上自己的名字，来保证自己的合法利益。因此，想必大家想知道，关于房产证上加父母名字... 想要了解更多关于房产证上加父母名字的流程有哪些的知识，跟着我一起看看吧。❸ 房产证上加父母名字需要什么手续
可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。
在房产证上添加父母名字也就是不动产的变更登记，需要注意以下事项：
1、买卖房屋，假设房屋产权人想在自己的房产证上加父母名字，那么可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。当事人和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证；
2、房屋赠与，在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税手续，吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。