子女与父母住一套房怎么继承

❶ 父母各有一套房，父亲去逝，儿子能办理继承吗

父母各有一套房，父亲去世，儿子能办理继承吗？回答：父母亲各一套房子，父亲去世了是可以办理手续继承。但如果你是唯一独生子女，又仅有母亲一人，你与母亲可以各占50%的房产权，当然，如果母亲原意将50%的房产权给你，要有财产赠送书，公证处公证最好。当然还有一种可能，那就是你父亲在世时，就有房产上的分配继承协议，他明确了他与你母亲的财产分割关系，分配继承协议中有关于他百年后，房子全部归儿子，这样可凭父母亲在世时签名分配继承协议书，加上双方身份证、户口本、父母亲结婚证、父亲的死亡证明等就能到当地不动产局办理有手续。具体有关细节可以到律师事务所和不动产登录处详细咨询。

❷ 父母留下的房子子女怎样继承

父母留下的房子子女的继承顺序如下：
1、房屋评估：
（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；
2、继承公证：
（1）申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
（2）在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱；
（3）若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：
（1）申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；
（2）领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：
（1）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；
（2）填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执；
（3）待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：
（1）如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书；
（2）如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

❸ 子女与父母共有房产，房产证只有母亲与儿子两人姓名 父母一二百年之后子女该如何继承

因为房产证上是母亲与儿子两个人的名字，而母亲所拥有的房产份额是属于父母的共同财产，所以，如父母没有留下合法有效的遗嘱的情况下，房产的那二分之一份额部分会在父母百年之后，由父母的法定第一顺序继承权人继承。

法定第一顺序继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。

如父母各自的父母已先于他们去世，父母百年之后，就只剩下他们的子女是法定第一顺序继承权人了，包括了房产证上有名字的那个儿子。

这样的话，母亲名字的那二分之一房产份额产权，就由所有子女按人数平均分配来继承。

例如共有五个子女，则那二分之一房产份额产权，每个子女可以继承五分之一，即每个子女实际可继承房产的十分之一产权份额。

❹ 房产证上有父母和子女的名字子女如何继承

父母和子女共有的房产，遗产分割时，应当先分出子女的财产，其余的为父或母的遗产，由其配偶、子女、父母继承。

法律依据：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

❺ 子女与父母共有房产，父母百年之后子女该如何继承

房屋一直在我们的生命中占非常大的比重。作为生活中必不可缺的不动产，房子也一直被大众认为是安身立命的根本。而房屋继承的相关法律法规也经过了许久的变化，逐步完善。
按照继承法规定，在房屋的所有人死亡后，房屋可以作为不动产过户给相关的继承人。而在继承的过程当中，需要出具有效的证明。但实际上，在有多个继承人的情况下，房屋的继承可能会变得相对复杂。而面对各种各样的情况，我国的房屋继承新规在最近出台了。那么，房屋继承的旧规和新规内容都有什么呢？
一、房屋继承旧规
在旧的房屋继承规定当中，没有明确的写明在有多个继承人的状况下房屋将如何进行划分。也因此，在不少影视剧当中，我们能经常见到子女众人争夺父母名下房产的状况。
1.继承权争端
都说影视来源于生活，这也就是为什么不少文学作品当中都愿意添加对于房产争夺的情景和画面。在过去实行少生优生计划之前，大多数家庭当中都有两个以上的子女。
而等到父母百年之后，很多儿女就会为父母居住的这套房屋的产权发生争端。在过去的农村，曾经有过谁给父母养老谁就会继承父母所居住房屋的习惯。但实际上这些说法只不过都是口头约定，很少具有法律效应。
2.谈钱伤感情
用一句颇具戏谑性的话来形容这一现象再合适不过了，那便是：谈钱伤感情。许多时候，一家中的亲兄弟姐妹也需要明算账。而面对房屋这笔庞大的不动产，不少原本和睦的家庭成员也会因争夺遗产而产生纠纷，最后感情破裂。
二、房产继承新规
为了避免有更多的家庭成员因和房屋相关的遗产产生纠纷，国家近期推出了新的房屋规定。《民法典》通过相关的修改后得出了明确的规定。那么通过这次修订，房屋继承的新规又有什么用呢？
1.确立方式更改
首先，对于房屋产权相关的遗嘱方式发生了改变。在过去，人们对于遗嘱的了解仅限于在电视剧中看到的部分。大多数人都认为遗嘱就是写在纸上、需要经过相关部门的公证、并在最后有立遗嘱者的签名的文件。而新型的民法典中增加了遗嘱的确立方式。
其中新增的两种遗嘱方式分别是录像遗嘱和打印遗嘱。前者主要是为不识字或语言表达有困难的老人提供的，可以通过口头诉说和录像的方式来确立遗嘱。只不过在确立的过程当中，需要有两个及以上的见证人。而后者的确立方法则更为简单，只需将遗嘱的内容打印出来并签名盖章即可。
2.公证优先权取消
而第二个修改的方式则是针对公证遗嘱而言的。民法典的最新修改中，取消了公证遗嘱的优先权。在以往的过程当中，即将去世的人很可能会准备许多份遗嘱。而这些遗嘱的内容或将不同，这便非常容易引发争端。因为在这些遗嘱当中，很可能是部分被公证过，而另外一部分没被公证过。
在这种情况下，人们经常会因哪份遗嘱生效的问题而争论不休。经过修改后，民法典规定不论之前的遗嘱都是否有经过公证，只有过世之人在临终前最后一份经过公证的遗嘱才算数。因为这才算是当事人的最终意见。
3.继承人均分遗产
第三种改变则是所有的合法继承人都能平均分得遗产。并不是所有老人都有意识地提前确立遗嘱。为了防止在老人去世后，其儿女为了房屋的继承权发生斗争，民法典经过相关更改后宣布，所有合法继承人都能均分老人的流动资产和不动产。
4.继承人范围扩大
除此之外，并不是所有老人都有法定继承人的。民法典新法规中规定，如果老人没有顺位继承人，则会扩大其代位继承的范围。也就是说，如果一个老人没有直系亲属或亲生的子女，那么他兄弟姐妹的孩子也可以作为继承人，继承其原本的房屋财产。
而这种情况，我们过去在文学作品中经常能够见到。不少小说中的男女主角都会因为远房亲戚一留下的大笔遗产而突然暴富，其依据的就是民法典中的这条规定。
5.遗嘱信托出台
而最后一项新规的内容则是增设了一种新型的遗嘱确立方式，那就是遗嘱信托。信托基金的意思就是在继承遗产的过程当中，为继承人设立一定的条件。只有达到这一条件后，信托基金才能在约定的时间内将委托人的遗产转交给获得遗产的人。例如有的老人在书写遗产的时候委托信托基金制定下规定：孙辈在成年后才能获得这笔遗产。这一方法也能有效地防止遗产在其成年前被挥霍。
三、新规利弊所在
民法典中的新规利弊参半参。其中利的部分自然就是修正了关于继承人们可能出现争端的部分。在新法典修正之后，继承人们可以公平又平均地享有来自长辈的遗产。同时，修改过后的遗嘱不光确立方式更加灵活多样，修改起来也更加方便快捷。
但修改过后的民法典也有需要完善的地方。例如，民法典虽然能够让合理继承人们均分父母的遗产，但也会有不少子女不孝父母，却因父母没有提前设立遗嘱就能获得一份利益。虽然法典是在时代的进步当中不断完善的，但很难达到尽善尽美的程度。
总结
一方面来讲，身为子女的我们不应该时刻惦记父母身后的遗产，而是应该竭尽所能地赚钱赡养父母，让其不再有后顾之忧。无论多么丰厚的资产，都难以同家人间的情谊和父母的健康相比。因此我们的关注点更应放在法典的变化上。
从另一方面讲，我国的所有法律法规都会随着时代的进步而不断更新换代，在旧的法规和新的法规更替的期间，我们能够感受到不少时代的变化和社会的需求。而顺应时代的潮流，正是法典能够不断完善的基础。那么，你认为民法典中新更改的法规如何呢？

❻ 子女出钱给父母购买房产如何继承

如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。如果子女出资给父母买房后，房产证上的名字是父母的名字，所有第一顺序的继承人都有继承权，应当依法办理继承手续。
一、子女出资购买房屋给父母居住房产继承是怎么样的
1、如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。
2、如果子女出资给父母买房后，房产证上的名字是父母的名字，这种情况下，房子是属于父母亲的，衫慧父母去世后，房子属于父母的遗产。所有第一顺序的继承人都有继承权，应当依法办理继承手续。
3、如果子女出资给父母买房后，房产证上的名字是父母的名字，而父母亲对子女出资建房的钱有借条写给子女的话。这种情况下，房子是属于父母亲的，父母去世后，房子属于父母的遗产。但是，借条属于父母的债务，依法应当先还清债务，还清债务后的部分，所有第一顺序的继承人才能依法办理继承手续。
二、父母房产继承新规定
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的或桐答财产不属于遗产，不得继承。
父母的财产如果有遗嘱的情况下，财产会按照遗轮姿嘱进行分配，但是如果没有遗嘱，那么财产会按照继承顺序进行继承，所有的第一继承人都可以继承，没有第一继承人额需要第二继承人进行继承，如果有债务的也是按照继承人顺序进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。