父母的房产哪些亲戚有权分房产

㈠ 继承动迁房产买断如何与其他亲属分割

1、这房子过户到你父亲名下时，你祖父还在？那么，如果这房是你祖父的个人财产，这是你祖父赠与你父亲的，你父母不用给其他叔伯钱。

2、即使这房是在你祖父去世后过户到你父亲名下的：如果你家能找到他们当年“收了你父母给的钱、签字同意更名房产为我父亲名下”的：他们现在也无权再要求分割，因为当时他们明确表示放弃继承，而且遗产房已经分割完毕多年，他们再反悔法院也不会支持。

3、如果以上证据都没有：这房子已经在你父亲名下，就是你父亲的财产，他们想要分，需要拿出证据证明你父亲当初没有经过他们同意就将你祖父的遗产房过户到自己名下、请求法院或房管局撤销你父亲的过户登记才可以。如果他们拿不出证据，房子还是无权分。

4、你说“ 他们签字同意更名房产为我父亲名下”：这签字还能找到吗？找到就没问题了。

5、如果最终你们败诉、需要和叔伯们分房的：要按现价分割。

㈡ 直系亲属的共有权人放弃房产共有权要交哪些费用

如果标明了共有人，共有人可以将共有份额，赠与房产证上的产权人，可以签订赠与合同，经公证，或经法院确认赠与合同效力后（房管部门依据法院的法律文书或公证的赠与合同），办理过户手续，房产证上去掉共有人。

如果未标明共有人，则不需要办理过户手续，但最好也要签订赠与合同，防止有变故。即父母出现意外后，继承人（儿子是独子的话，父母的配偶和父母也是第一顺序继承人）可以要求继承遗产。

赠与公证是按赠与面积的当地指导价的2%收取公证费用，但是再出售的时候这部分要补缴20%的个人所得税。

如果房产证上没标明占有产权的百分比，共有属于共同共有，就是所有共有人平均房屋面积。

(2)父母的房产哪些亲戚有权分房产扩展阅读：

一、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

二、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。

㈢ 房产证上只有母亲和儿子的名字，那父亲去世了，父亲那边的亲人有继承权吗

有遗嘱的话应该是按遗嘱的，没有遗嘱的话，子女配偶是优先继承的，轮不到其他亲戚继承。再说了，房产证上只有母亲和儿子的名字，法律意义上属于母亲和儿子的房产，别人没有理由瓜分。

㈣ 父亲有套房子如何防范亲戚争夺遗产继承权

我推荐你赶紧叫你父亲给你写个遗嘱，把他所有的财产全部转移给你，如果不转交给你的话呢，你的爷爷奶奶的儿子也就是你父亲的兄弟他们都是有一部分的继承权，所以你要小心他们过来跟你抢财产

㈤ 女儿没结婚父母召集亲属分家把房子给儿子,对吗

这个也没有对不对的说法。纯属自己家里的事情。再说都是父母自己辛辛苦苦挣来的财产。他们想要赠予谁？连法律都管不了。这些都是父母自己心甘情愿赠予子女的。只有自己想开点。不过自己也想得到。只有和父母心平气和的沟通一下。希望他们也能分给你一些。这儿分多分少，那就要看你父母是怎么决定的。反正自家姊妹，分多分少也不要那么斤斤计较。父母也不可能做到一碗水端平的。

㈥ 房产继承后，亲属是否有权分割

房产证登记所有权人去世，亲属才有权继承。所有权人在世，不存在继承问题
有遗嘱按遗嘱分割。没遗嘱。按法定继承，所有继承人平分或者协商分割

《继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

㈦ 为什么我父母的房子要一些分给他们的亲戚，法律规定的

你这么说无法帮你解释的：首先，你父母房子产权是否完全是你父母，你没说清楚，如果产权完全是你父母的，法律上并没规定要分给他们亲戚，房子应该完全归你所有，但如果房子是老房子，这产权涉及到你爷爷奶奶，那你父母亲戚有可能也有继承权。所以，关键是你父母房子的产权性质决定了他们是否有权分一些。

㈧ 婚前父母付首付（部分亲戚借），其余男孩子贷款，婚后把女孩子名字写入房产，离婚怎么分配房产

房产属于物权，登记簿上记载着谁的名字就谁有权利取得房产，根据你这个情形应该是夫妻共有财产，则只能是均分。但若能证明首付不是女方付款，房贷在婚前由男方负责。则可以就这两部分的钱计算上利息，归还给男方，因为是男方的财产。先均分，然后扣除非婚后共同财产部分。

㈨ 大连人父母房产过户给子女流程有哪些

需要住房的贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
由房产证登记人，共有人，以及受让方一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房三证，一起到该住房所属房管部门，申请过户。

㈩ 父亲去世，亲戚拿出遗嘱说要分父亲的房子，还要代为保管父亲的公积金，有效吗

答:这首先得涉及遗嘱的有效性。国家规定遗嘱的成立，是有着严格规定的。立遗嘱必须有两位没有利益关系的人在场，且立遗嘱人当时是完全清醒并没有任何迫胁情况下，亲自亲笔所写，然后由两位见证人签名作证。若遗嘱人当时不能（或不认字）书写，更是要求严格。没有遗嘱现场见证人且还是电脑打印版的遗嘱，完全无效。依据国家《继承法》规定: 第一继承人为夫妻，父母及子女共同继承。关于你与姑姑涉及父亲遗产之事，可以先协商（为不伤和气及感谢她对父亲的照顾）。但法律和亲情之间，以法律为上，万不得以，可以诉讼法院调解，相信法院是遵守法律的！谢谢，请采纳。