扬州三一致父母房产占多少

1. 在扬州小孩户口在农村而房产证和吃住地在邗上街道百祥路，像这样的不完全三一致，能不能上邗江实小

扬州教育局：小学入学仍然主要以“三一致”为准。即凭新生父母房产证、全家户口簿和长期吃住地等“三一致”材料，在规定的报名时间内到所属施教区学校办理报名手续。房产证、户籍和长期吃住地等“不完全一致”的小学新生，优先看房产，并由区教育行政部门相对就近、妥善安排入学。
需要提醒的是，热点学校报名房产证、全家户口簿和长期吃住地的认定一般需要满一年。

2. 扬州市幼升小父母的房产证地址和孩子户籍所在地不一样应该如何入学

你好，扬州教育局：小学入学仍然主要以“三一致”为准。即凭新生父母房产证、全家户口簿和长期吃住地等“三一致”材料，在规定的报名时间内到所属施教区学校办理报名手续。房产证、户籍和长期吃住地等“不完全一致”的小学新生，优先看房产，并由区教育行政部门相对就近、妥善安排入学。

3. 三人共同房产分别是父母儿孑,过户给父母可以吗

只要没有抵押 查封等限制就可以交易过户。

4. 扬州市区父母把房产过户给子女费用是怎么计算的房产面积70多平方，大概多少手术费

父母I和子女属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以版后继承，这些方式过户住权房。
赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。
买卖，需要看父母是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于父母家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，
对比发现，买卖和赠与差不多。
而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税
所以，建议，你们买卖过户。

5. 房产证上父母与儿子三人共有，现在还能约定各自所占比例吗

三个人，谁和谁，那么斤斤计较。互为继承人，早晚归一统。分的太细，亲情都分没啦！

6. 父母房产（宅基地）如何分配

父母房产（宅基地）的继承和分配，目前是比较复杂，存在很多争议。

1. 根据《物权法》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。《土地管理法》规定，农村宅基地使用权的取得依据是农民个人的集体经济组织成员身份，如果户口不是本村的集体经济组织成员，宅基地使用权资格自然也应该随之消灭，因此关于宅基地使用权能否继承的问题，在我国法院判案中，有判过宅基地使用权作为一种特殊物权，不能作为遗产继承的案例。

2. 然而，根据《继承法》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。而房屋依附于宅基地之上，房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性，如果否认宅基地使用权的继承，势必分离了房屋所有权和宅基地使用权，导致房屋所有权全部权能的行使便无法实现，从而也就损害了房屋继承人的权益，造成资源的浪费。

   基于以上两个不同观点，具体的还是要由有权机关引经据典的判定。而最佳的选择是家庭成员之间互相体谅，互相谦让，才是中华民族的传统美德。

7. 扬州市夫妻在双方父母房产名下都有名字，现在夫妻买房，属于几套房，要交多少首付，以前没有贷款，

1、二套房认定包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。
2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。
3、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

首套房认定标准？
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

8. 配偶，子女，父母，兄弟继承（房产）的比例是多少

《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
所以根据法律规定，婚后房产属于夫妻共有财产，一方过世后，过世方的只有一半房产属于遗产。在第一顺序人既配偶、子女、父母之间均等分配。兄弟不属于是第一顺序人，不能参与分配。

9. 扬州上小学三一致,什么情况母亲的户口可以不要迁入房产

估计也只有离婚吧

10. 扬州市小学新生三一致中父母房产最少占多少份额

你好，扬州教育局：学生父母在市区长期固定居住并属于自己产权的房屋（必须拥有51%以上产权）或租住属公有产权并领取房屋租赁证的房屋（包括经济适用房和廉租房，统称公租房）是确定学生就读学校的主要依据，学生户籍、房产证和长期吃住地应保持一致，凡是不符合“三一致”要求的，由教育行政部门统筹协调安排就读。