导航:首页 > 孝敬父母 > 父母子女房产继承需要哪些证件

父母子女房产继承需要哪些证件

发布时间:2022-01-27 14:44:15

A. 子女继承父母房产手续有哪些

子女继承父母房产应办理以下手续:
1、确认遗产范围;
2、进行税款和债务清偿;
3、由当事人按照遗赠抚养优于遗嘱继承,遗嘱继承优于法定继承的顺序确认遗产份额。且继承的房屋,无需办理变更登记,房产自继承开始时发生变更效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

B. 子女继承父母的房产需要哪些手续

子女继承父母房产一般没有特定手续。可根据继承证明材料,自动取得房产所有权。但如果继承人二次转让、赠与继承的房产的,应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书等材料,前往不动产登记中心申请过户登记,再办理产权转移,经审查合格的,登记中心核准转移。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

C. 子女继承父母房产需要什么手续

因继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料:1、申请书原件,房地产交易中心有规范格式;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件,原外销房需公证;4、房地产权证原件;5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承权公证书原件或者继承财产协议原件或者法院的判决书、调解书等;9、其他有关文件。
法律依据
根据《房屋登记办法》第三十二条,发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。

D. 父母的房产如何继承给子女,子女怎么分配,要办哪些手续

父母的房产,在继承时由所有子女按人数平均分配。
分配时,可以先协商确定如何分配。可以分割房屋份额,也可以变卖房屋后分配价款。
协商不成,可以到法院起诉处理。

E. 办理房产继承需要提供哪些证件

《继承法》及其司法解释:公民可继承被继承人死亡时遗留的有形财产和专利权、著作权中的财产权等无形财产,以及有价证券和履行标的为财物的债权等权利遗产。已故严太太的继承人(如无遗嘱,包括配偶、父母、子女),对于《房屋互换产权安置协议》中的债权享有继承权。同时,上海市各区房地产交易中心办理房屋所有权转移登记,须提供经公证的继承文书。所以,严先生首先须同其他继承人(若有)一同办理继承公证手续。

其次,在公证机关出具有效继承公证文件后,严先生可前往新房屋所在地房地产交易中心办理新房产证。若严先生行动不便,可委托他人代为办理相关事项,包括办理继承公证、办理新房屋的产权登记、新房屋的出租及出售等事宜。同样,上海市各区房地产交易中心均要求受托人出示经公证机关公证的委托书。为了更好地维护你的权益,宜清晰列明委托事项。

具体而言,办理委托公证所需材料为:委托人及受托人身份证明及房屋权属材料。继承公证所需材料为:所有继承人的身份证明、被继承人的死亡证明及户籍注销证明、相关亲属证明、《房屋互换产权安置协议》等。

阅读全文

与父母子女房产继承需要哪些证件相关的资料

热点内容
证明父母离婚的证明怎么写 浏览:177
你们爸妈50岁还做爱吗 浏览:201
父母老师期望不学习怎么办 浏览:209
60岁瘦了10斤 浏览:61
养老金为什么还要参保 浏览:578
城乡居民养老保险缴多少钱一年 浏览:100
老人事后百日纸怎么写 浏览:303
老人节日怎么过 浏览:271
应该先孝敬父母再对老婆好 浏览:758
重阳节的古诗李白 浏览:101
河南的养老金什么时候发放到位 浏览:724
免疫抗体检查哪些部门 浏览:918
老年人腹泄 浏览:216
补交养老保险死亡怎么算 浏览:549
重庆长寿石回 浏览:757
80岁老人听的歌 浏览:200
上海入职体检费多少 浏览:889
市内养老院医养结合多少钱 浏览:693
养生行业要怎么做 浏览:754
新乡市补交养老保险 浏览:424