① 绿色建筑理念下养老建筑设计
摘要：随着老龄化社会的逐渐发展，养老建筑设计逐渐受到社会的关注。文章在分析老年人居住环境的生理需求和心理需求的基础上，提出了绿色建筑理念下养老建筑的设计策略，希望为设计更加舒适安全的养老建筑提供参考，促进养老建筑设计水平的有效提升。
关键词：养老建筑；需求；绿色建筑理念；设计
1养老建筑的设计需求
1.1生理需求
（1）热环境需求。老年人身体各项机能逐渐衰退，具有新陈代谢能力低、免疫力较低等生理特点，对室内热环境要求较高[1]。舒适自然的通风环境可以保证室内热环境舒适，一般养老建筑室内适宜的自然通风风速为0.5～1.5m/s[2]。空调会对老年人的身体产生一定程度的伤害，可在室外设置遮阳设施，保证室内通风，严格控制室内空调的使用时间，尽量避免使用空调。
（2）光环境需求。老年人对光环境的需求主要有嫌轿谈两个方面：自然光和照明。自然光方面，主要就是日照和建筑室内采光，其能增强老年人身体机能，养老建筑设计一定要在居住空间的日照间距和光照系数方面严格要求，保证老帆李年人卧室有充足的自然光照，同时还要注意室外遮阳设计，保证室内的热环境舒适。照明方面，主要就是养老建筑的室内灯光需求，老年人视力下降，不能适应强光环境，室内照明设计要在保证光源充足的基础上，避免使用刺眼强光，保护芹碰老年人的视力。
（3）无障碍设计。由于老年人年事已高，多数都存在腿脚不灵活、行动不便的问题，因此对无障碍设计的需求比较高，尤其是室内与室外过渡空间的无障碍设计。在设计养老建筑时，要保证建筑室内空间与室外空间的良好衔接，为老年人走出室外提供便利。只有这样，才有利于老年人经常走出室内吸收自然光。由此可见，无障碍设计在养老建筑设计中很重要。
（4）声环境需求。老年神经比较脆弱，对声音很敏感，容易失眠，睡眠质量极易受到外界干扰，需要安静舒适的睡眠环境。养老建筑在选址时，要尽量选择安静的地段。如在城市繁华地段建设养老院，就需要加强建筑的隔声设计，比如，利用绿化带降低噪音污染，设计隔音设施，进行洗手间下水道的降噪处理等[3]。
1.2心理需求
老年人的心理需求主要有两个方面：安全舒适和社会交往。安全舒适需求主要体现在老年人对自身居住与日常活动空间的安全性和舒适性要求，养老建筑设计要注重建筑各个细节的安全性，排除一切安全隐患。现代生活速度变快，年轻人生活压力增加，生活节奏加快，对老年人的关心减少，而老年人通常对亲情极为渴望，这种情况下老年人社会交往的心理需求就会增加。养老建筑在设计过程中，必须为老年人安排足够的室内外交往活动空间，促进老年人之间的交流互动和陪伴。
2绿色建筑理念下的养老建筑设计策略
2.1室外空间设计
首先，养老建筑要选择地势平坦、远离交通主干线的安静地块，同时场地周围还应配有较为健全的医疗、交通、娱乐等基础设施，这样可以在保证老年人居住安全舒适的前提下，满足老年人对出行和就医的需求。其次，养老建筑设计要实施严格的人车分流，并对车行道路进行限速与缓冲设计，对人行道进行无障碍设计等，以保证老年人活动空间的安全性。最后，养老建筑设计要为老年人创造高质量、多类别的休闲游憩空间，促进老年人的室内外交流，比如通过不同种类的绿化植被搭配优化环境质量；设计不同的空间层次和结构提升老年人交往空间等。
2.2节水与水资源利用
老年人行动不便，在用水方面要注意安全。为此，需严格设计养老建筑的水系统压力分区，采取相应的措施控制超压出流。选择操作简单的节水器，不但能降低建筑的水资源消耗，而且可以提高养老建筑的舒适性和安全性。老年人浴室宜选用恒温控制的淋浴器，避免老人淋浴时流失冷水，对老人的身体造成损害。此外，科学设置雨水收集储存设施并应用于庭院冲洗和绿化灌溉等，一方面为老年人的日常活动提供新的选择，另一方面也能起到节约用水的作用。
2.3室内环境质量提高设计
建筑室内的声光热等物理条件对老年人的身体健康有直接影响。养老建筑设计要通过合理规划布局，创设良好的自然采光和通风条件。首先，建筑朝向最好为南北向，建筑间距和日常系数要科学合理，保证建筑室内的日照时长。其次，建筑设计要尽可能采取降噪措施，为老年营造安静的休闲居住空间。再次，要合理应用新能源，提高养老建筑室内环境质量，例如采用地热采暖为养老建筑室内供热，地热采暖具有温度分布均匀、室温自下而上递减的特点，既能满足老年人的养生要求，又可以营造舒适安全的采暖环境。最后，老年人建筑要充分利用自然光照明，减少人工光源的使用，在老年人经常活动的场所，可以根据使用需求设置局部照明设施，养老建筑内的走道、楼梯间等公共区域采用声控或光控光源，既节约能源，又能满足老年人的需求。
3结束语
随着老龄化社会的到来，提高养老建筑的设计水平，将绿色理念与养老设计相结合是十分必要的。建筑设计人员要根据老年人对居住场所的生理需求和心理需求，有针对性地提高养老建筑的舒适性、安全性和实用性。绿色建筑理念下的养老建筑设计要以健康、安全、绿色为设计基础，为老年人创造舒适、安全的生活环境。
参考文献：
[1]吴思睿.绿色建筑理念下关中地区养老建筑设计探析[J].住宅与房地产,2018(36):67.
[2]赵磊.绿色建筑理念在养老建筑设计中的运用探讨[J].林业科技情报,2018,50(3):61-62+65.
[3]雍玉鲤.绿色建筑理念下的养老建筑设计策略研究[J].四川建材,2019,45(4):32-33+36.
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② 安徽省临时用地补偿标准
法律分析：
淮宿阜高铁，是连接淮北与阜阳的高速铁路，中间串联宿州市与亳州市的几个县，设计时速为350km/h，已经先期工程开工建设，计划工期3.5年，2024年年底开通。以上信息，来源于安徽省政府的工作计划，不过目前为止，淮宿阜高铁还没有全面开工。为了早日实现淮宿阜高铁的全面开工，安徽省为此做出了不少的努力工作。
法律依据：
《<阜阳至蒙城至宿州（淮北）铁路项目环境影响报告书>批前公示》
1、生态环境：全线共涉及3处生态敏感区（3个国家湿地公园），工程涉及生态环境敏感区段进行了多方案比选；针对所涉环境敏感区工程均以桥梁方式通过，设计及环评提出了针对性的影响减缓措施；不在敏感区范围内设置取土场、拌合站、施工营地等大临设施，敏感区范围内桥梁施工泥浆、排水及其他施工作业均制定了针对敏感区的从严处置要求，将工程建设对生态环境敏感区的不利影响降至最低。
工程通过征用土地的形式对沿线土地资源及农业生产产生一定影响，线性工程占地范围较小且本工程桥比很高，因此对土地资源及农业生产的影响不大，对于占用的农业用地，在施工中应保存好表土，分层堆放，用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。临时占用的农业用地，施工结束后采取土壤恢复措施或复耕措施。占用基本农田按照“占一补一、占优补优”原则实施补偿。
工程永久及临时用地会对区域植被及野生动物生境造成不利影响，鉴于本工程高桥比的特性，影响总体可控；设计及环评提出了针对性的铁路绿色通道补偿措施，加之周边野生动物可替代生境较多，伴随着施工的结束，工程建设对生物多样性的影响可接受、可恢复。
工程共设置4处取土场、6处弃土场、32处大临设施，均不在生态环境敏感区及安徽省生态保护红线范围内，且远离居民点，对拌合站等大临设施采取针对性的防尘、降噪措施，施工结束后及时根据环评及水保要求复耕复垦。
2、声环境：评价范围内共有声环境保护目标80处。工程施工期及运营期会对评价范围内敏感目标产生噪声影响；评价建议文明施工，杜绝高噪音夜间施工；运营期在工程拆迁的基础上，对距线路较近、规模较集中的52处敏感点设置声屏障；对49处零散居民敏感点设置隔声窗，措施后敏感点环境噪声达标或维持现状或室内满足使用功能要求。临铁路第一排应优先规划为厂房、商业等非噪声敏感建筑。
3、振动环境：施工期施工机械作业及运营期列车通行对评价范围内敏感目标会产生振动影响；文明施工，严格遵守国家及地方对施工作业的管理要求，本工程评价范围内共有64处振动敏感点，振动敏感点近期昼间夜间预测值均满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中“铁路干线两侧”昼、夜间80dB的限值要求。建议对线路两侧区域进行合理的规划与利用，避免新建居民住宅、学校、医院和养老院等敏感建筑；加强轮轨维护、保养，定期进行轨道打磨和车轮的清洁与镟轮工作，以保证其良好的运行状态，减少附加振动。
4、地表水环境：本工程新建后蒙城站（含工区）、利辛站（含工区）生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）之三级标准要求。阜阳西站及存车场新增生活污水和高浓度粪便污水依托既有污水处理设施，处理达标后纳入市政污水管网。区间各警务区、牵引变电所周边暂无纳管条件，仅排放生活污水，且排放量小，为了保护周边环境，警务区和牵引变电所产生的生活污水经化粪池处理后由环卫部门定期上门清掏，预留纳管条件。
5、大气环境：本工程建成后，沿线运营机车类型为电力，无机车废气排放；同时不新建锅炉，无锅炉废气排放；本工程环境空气影响只有施工期产生的影响，在针对施工机械、车辆、拌合站等大临设施采取相应的防治措施后，工程施工过程中产生的环境空气影响可以得到有效控制。
③ 老年人有哪些特殊需要,如何设计制度去满足
1.首先，在户型设计时，考虑保姆的使用，因为需要照顾老人，所以需要在老人卧室旁边有其家属、保姆的卧室，或是在同一卧室中有2张床。
2.其次，考虑老年人的心理需要，增加南向开窗，增加阳光。设计棋牌室、观影室等供老年人活动的场所。在户外空间的设计时，设置亭子、座椅、塑胶防滑场地等供老年人户外游憩的场所。
3.最后，景观设计增加更多丰富多彩颜色的花朵，使老年人心情更加舒畅。尽量不要出现户外台阶等危险设置，用坡道代替。同时，需要考虑老人的子女会定时来看望老人的需要，进行重点的环境设计，提供亲人相聚时惬意舒适的环境。
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老年人居住建筑设计标准
Code for design of residential building for the aged
GB／T 50340-2003
主编部门：中华人民共和国建设部
批准部门：中华人民共和国建设部
执行日期：2003年9月1日
中华人民共和国建设部
公 告
第149号
建设部关于发布国家标准
《老年人居住建筑设计标准》的公告
现批准《老年人居住建筑设计标准》为国家标准，编号为GB／T 50340-2003，自2003年9月1日起实施。
本标准由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部
2003年5月28日
前 言
根据建设部建标标[2000]50号文要求，本标准编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验的基础上，参照有关国际标准和国外先进标准，并经充分征求意见，制定了本标准。
本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基地与规划设计；4．室内设计；5．建筑设备；6．室内环境。主要规定了老年人居住建筑设计时需要遵照执行的各项技术经济指标，着重提出老年人居住建筑设计中需要特别注意的室内设计技术措施，包括：用房配置和面积标准；建筑物的出入口、走廊、公用楼梯、电梯、户门、门厅、户内过道、卫生间、厨房、起居室、卧室、阳台等各种空间的设计要求。
本标准由中国建筑设计研究院负责具体解释，执行中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送中国建筑设计研究院居住建筑与设备研究所(北京市车公庄大街19号，邮政编码100044)。
本标准主编单位：中国建筑设计研究院
民政部社会福利和社会事务司
本标准参编单位：中国老龄科学研究中心
北京市建筑设计研究院
中国老龄协会调研部
上海市老龄科学研究中心
上海市老年用房研究会
上海市工程建设标准化办公室
同济大学建筑与城市规划学院
青岛建筑工程学院建筑系
河南省建筑设计研究院
本标准主要起草人员：刘燕辉 开 彦 林建平 王 贺
何少平 常宗虎 程 勇 刘克维
郭 平 马利中 叶忠良 王勤芬
张剑敏 王少华 郑志宏
1 总 则
1．0．1 为适应我国人口年龄结构老龄化趋势，使今后建造的老年人居住建筑在符合适用、安全、卫生、经济、环保等要求的同时，满足老年人生理和心理两方面的特殊居住需求，制定本标准。
1．0．2 老年人居住建筑的设计应适应我国养老模式要求，在保证老年人使用方便的原则下，体现对老年人健康状况和自理能力的适应性，并具有逐步提高老年人居住质量及护理水平的前瞻性。
1．0．3 本标准适用于专为老年人设计的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓及养老院、护理院、托老所等相关建筑设施的设计。新建普通住宅时，可参照本标准做潜伏设计，以利于改造。
1．0．4 老年人居住建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准、规范的要求。
2 术 语
2．0．1 老年人 the aged people
按照我国通用标准，将年满60周岁及以上的人称为老年人。
2．0．2 老年人居住建筑 residential building for the aged
专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所。
2．0．3 老年人住宅 house for the aged
供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可配套设置若干套老年人住宅。
2．0．4 老年人公寓 apartment for the aged
为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以栋为单位，具有相对完整的配套服务设施。
2．0．5 养老院 rest home
为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。
2．0．6 护理院 nursing home
为无自理能力的老年人提供居住、医疗、保健、康复和护理的配套服务设施。
2．0．7 托老所 nursery for the aged
为老年人提供寄托性养老服务的设施，有日托和全托等形式。
3 基地与规划设计
3．1 规 模
3．1．1 老年人住宅和老年人公寓的规模可按表3．1．1划分。
3．1．2 新建老年人住宅和老年人公寓的规模应以中型为主，特大型老年人住宅和老年人公寓宜与普通住宅、其他老年人设施及社区医疗中心、社区服务中心配套建设，实行综合开发。
3．1．3 老年人居住建筑的面积标准不应低于表3．1．3的规定。
3．2 选址与规划
3．2．1 中小型老年人居住建筑基地选址宜与居住区配套设置，位于交通方便、基础设施完善、临近医疗设施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可独立建设并配套相应设施。
3．2．2 基地应选在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、远离噪声和污染源的地段，基地内不宜有过大、过于复杂的高差。
3．2．3 基地内建筑密度，市区不宜大于30％，郊区不宜大于20％。
3．2．4 大型、特大型老年人居住建筑基地用地规模应具有远期发展余地，基地容积率宜控制在0.5以下。
3．2．5 大型、特大型老年人居住建筑规划结构应完整，功能分区明确，安全疏散出口不应少于2个。出入口、道路和各类室外场地的布置，应符合老年人活动特点。有条件时，宜临近儿童或青少年活动场所。
3．2．6 老年人居住用房应布置在采光通风好的地段，应保证主要居室有良好的朝向，冬至日满窗日照不宜小于2小时。
3．3 道路交通
3．3．1 道路系统应简洁通畅，具有明确的方向感和可识别性，避免人车混行。道路应设明显的交通标志及夜间照明设施，在台阶处宜设置双向照明并设扶手。
3．3．2 道路设计应保证救护车能就近停靠在住栋的出入口。
3．3．3 老年人使用的步行道路应做成无障碍通道系统，道路的有效宽度不应小于0.90m；坡度不宜大于2.5％；当大于2.5％时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。
3．3．4 步行道路路面应选用平整、防滑、色彩鲜明的铺装材料。
3．4 场地设施
3．4．1 应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。
3．4．2 距活动场地半径1OOm内应有便于老年人使用的公共厕所。
3．4．3 供老年人观赏的水面不宜太深，深度超过0.60m时应设防护措施。
3．5 停 车 场
3．5．1 专供老年人使用的停车位应相对固定，并应靠近建筑物和活动场所入口处。
3．5．2 与老年人活动相关的各建筑物附近应设供轮椅使用者专用的停车位，其宽度不应小于3.50m，并应与人行通道衔接。
3．5．3 轮椅使用者使用的停车位应设置在靠停车场出入口最近的位置上，并应设置国际通用标志。
3．6 室外台阶、踏步和坡道
3．6．1 步行道路有高差处、入口与室外地面有高差处应设坡道。室外坡道的坡度不应大于1／12，每上升0.75m或长度超过9m时应设平台，平台的深度不应小于1.50m并应设连续扶手。
3．6．2 台阶的踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m。台阶的有效宽度不应小于0.90m，并宜在两侧设置连续的扶手；台阶宽度在3m以上时，应在中间加设扶手。在台阶转换处应设明显标志。
3．6．3 独立设置的坡道的有效宽度不应小于1.50m；坡道和台阶并用时，坡道的有效宽度不应小于0.90m。坡道的起止点应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。
3．6．4 坡道两侧至建筑物主要出入口宜安装连续的扶手。坡道两侧应设护栏或护墙。
3．6．5 扶手高度应为0.90m，设置双层扶手时下层扶手高度宜为0.65m。坡道起止点的扶手端部宜水平延伸0.30m以上。
3．6．6 台阶、踏步和坡道应采用防滑、平整的铺装材料，不应出现积水。
3．6．7 坡道设置排水沟时，水沟盖不应妨碍通行轮椅和使用拐杖。
4 室内设计
4．1 用房配置和面积标准
4．1．1 老年人居住套型或居室宜设在建筑物出入口层或电梯停靠层。
4．1．2 老年人居室和主要活动房间应具有良好的自然采光、通风和景观。
4．1．3 老年人套型设计标准不应低于表4．1 ．3. 1和4. 1 .3 .2的规定。
4．1．4 养老院居室设计标准不应低于表4 .1. 4．1的规定。
4．1．5 老年人居住建筑配套服务设施的配置标准不应低于表4 .1 .5 .1的规定。
4．2 建筑物的出入口
4．2．1 出入口有效宽度不应小于1.10m。门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.50m。
4．2．2 出入口内外应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。
4．2．3 建筑物出入口应设置雨篷，雨篷的挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。
4．2．4 出入口的门宜采用自动门或推拉门；设置平开门时，应设闭门器。不应采用旋转门。
4．2．5 出入口宜设交往休息空间，并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌。
4．2．6 安全监控设备终端和呼叫按钮宜设在大门附近，呼叫按钮距地面高度为1.10m。
4．3 走 廊
4．3．1 公用走廊的有效宽度不应小于1.50m。仅供一辆轮椅通过的走廊有效宽度不应小于1.20m，并应在走廊两端设有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。
4．3．2 公用走廊应安装扶手。扶手单层设置时高度为0.80～0.85m，双层设置时高度分别为0.65m和0.90m。扶手宜保持连贯。
4．3．3 墙面不应有突出物。灭火器和标识板等应设置在不妨碍使用轮椅或拐杖通行的位置上。
4．3．4 门扇向走廊开启时宜设置宽度大于1.30m、深度大于0.90m的凹廊，门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.40m。
4．3．5 走廊转弯处的墙面阳角宜做成圆弧或切角。
4．3．6 公用走廊地面有高差时，应设置坡道并应设明显标志。
4．3．7 老年人居住建筑各层走廊宜增设交往空间，宜以4～8户老年人为单元设置。
4．4 公用楼梯
4．4．1 公用楼梯的有效宽度不应小于1.20m。楼梯休息平台的深度应大于梯段的有效宽度。
4．4．2 楼梯应在内侧设置扶手。宽度在1.50m以上时应在两侧设置扶手。
4．4．3 扶手安装高度为0.80～0.85m，应连续设置。扶手应与走廊的扶手相连接。
4．4．4 扶手端部宜水平延伸0.30m以上。
4．4. 5 不应采用螺旋楼梯，不宜采用直跑楼梯。每段楼梯高度不宜高于1.50m。
4．4．6 楼梯踏步宽度不应小于0.30m，踏步高度不应大于0.15m，不宜小于0.13m。同一个楼梯梯段踏步的宽度和高度应一致。
4．4．7 踏步应采用防滑材料。当设防滑条时，不宜突出踏面。
4．4．8 应采用不同颜色或材料区别楼梯的踏步和走廊地面，踏步起终点应有局部照明。
4．5 电 梯
4．5．1 老年人居住建筑宜设置电梯。三层及三层以上设老年人居住及活动空间的建筑应设置电梯，并应每层设站。
4．5．2 电梯配置中，应符合下列条件：
1 轿厢尺寸应可容纳担架。
2 厅门和轿门宽度应不小于0.80m；对额定载重量大的电梯，宜选宽度0.90m的厅门和轿门。
3 候梯厅的深度不应小于1.60m，呼梯按钮高度为0.90～1.10m。
4 操作按钮和报警装置应安装在轿厢侧壁易于识别和触及处，宜横向布置，距地高度0.90～1.20m，距前壁、后壁不得小于0.40m。有条件时，可在轿厢两侧壁上都安装。
4．5．3 电梯额定速度宜选0.63～1.Om／s；轿门开关时间应较长；应设置关门保护装置。
4．5．4 轿厢内两侧壁应安装扶手，距地高度0.80～0.85m；后壁上设镜子；轿门宜设窥视窗；地面材料应防滑。
4．5．5 各种按钮和位置指示器数字应明显，宜配置轿厢报站钟。
4．5．6 呼梯按钮的颜色应与周围墙壁颜色有明显区别；不应设防水地坎；基站候梯厅应设座椅，其他层站有条件时也可设置座椅。
4．5．7 轿厢内宜配置对讲机或电话，有条件时可设置电视监控系统。
4．6 户门，门厅
4．6．1 户门的有效宽度不应小于1m。
4．6．2 户门内应设更衣、换鞋空间，并宜设置座凳、扶手。
4．6．3 户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于20mm，并设坡面调节。
4．6．4 户门宜采用推拉门形式且门轨不应影响出入。采用平开门时，门上宜设置探视窗，并采用杆式把手，安装高度距地面0.80～0.85m。
4．6．5 供轮椅使用者出入的门，距地面0.15～0.35m处宜安装防撞板。
4．7 户内过道
4．7．1 过道的有效宽度不应小于1.20m。
4．7．2 过道的主要地方应设置连续式扶手；暂不安装的，可设预埋件。
4．7．3 单层扶手的安装高度为0.80～0.85m，双层扶手的安装高度分别为0.65m和0.90m。
4．7．4 过道地面及其与各居室地面之间应无高差。过道地面应高于卫生间地面，标高变化不应大于20mm，门口应做小坡以不影响轮椅通行。
4．8 卫 生 间
4．8．1 卫生间与老年人卧室宜近邻布置。
4．8．2 卫生间地面应平整，以方便轮椅使用者，地面应选用防滑材料。
4．8．3 卫生间入口的有效宽度不应小于0.80m。
4．8．4 宜采用推拉门或外开门，并设透光窗及从外部可开启的装置。
4．8．5 浴盆、便器旁应安装扶手。
4．8．6 卫生洁具的选用和安装位置应便于老年人使用。便器安装高度不应低于0.40m；浴盆外缘距地高度宜小于0.45m。浴盆一端宜设坐台。
4．8．7 宜设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。
4．9 公用浴室和卫生间
4．9．1 公用卫生间和公用浴室入口的有效宽度不应小于0.90m，地面应平整并选用防滑材料。
4．9．2 公用卫生间中应至少有一个为轮椅使用者设置的厕位。公用浴室应设轮椅使用者专用的淋浴间或盆浴间。
4．9．3 坐便器安装高度不应低于0.40m，坐便器两侧应安装扶手。
4．9．4 厕位内宜设高1.20m的挂衣物钩。
4．9．5 宜设置适合轮椅坐姿的洗面器，洗面器高度0.80m，侧面宜安装扶手。
4．9．6 淋浴间内应设高0.45m的洗浴座椅，周边应设扶手。
4．9．7 浴盆端部宜设洗浴坐台。浴盆旁应设扶手。
4．10 厨 房
4．10．1 老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2 。供轮椅使用者使用的厨房，面积不应小于6m2 ，轮椅回转面积宜不小于1.50m × 1.50m。
4．10．2 供轮椅使用者使用的台面高度不宜高于0.75m，台下净高不宜小于0.70m、深度不宜小于0.25m。
4．10．3 应选用安全型灶具。使用燃气灶时；应安装熄火自动关闭燃气的装置。
4．11 起 居 室
4．11．1 起居室短边净尺寸不宜小于3m。
4．11．2 起居室与厨房、餐厅连接时，不应有高差。
4．11．3 起居室应有直接采光、自然通风。
4．12 卧 室
4．12．1 老年人卧室短边净尺寸不宜小于2.50m，轮椅使用者的卧室短边净尺寸不宜小于3.20m。
4．12．2 主卧室宜留有护理空间。
4．12．3 卧室宜采用推拉门。采用平开门时，应采用杆式门把手。宜选用内外均可开启的锁具。
4．13 阳 台
4．13．1 老年人住宅和老年人公寓应设阳台，养老院、护理院、托老所的居室宜设阳台。
4．13．2 阳台栏杆的高度不应低于1.10m。
4．13．3 老年人设施的阳台宜作为紧急避难通道。
4．13．4 宜设便于老年人使用的晾衣装置和花台。
5 建筑设备
5．1 给水排水
5．1．1 老年人居住建筑应设给水排水系统，给水排水系统设备选型应符合老年人使用要求。宜采用集中热水供应系统，集中热水供应系统出水温度宜为40～50℃。
5．1．2 老年人住宅、老年人公寓应分套设置冷水表和热水表。
5．1．3 应选用节水型低噪声的卫生洁具和给排水配件、管材。
5．1．4 公用卫生间中，宜采用触摸式或感应式等形式的水嘴和便器冲洗装置。
5．2 采暖、空调
5．2．1 严寒地区和寒冷地区的老年人居住建筑应设集中采暖系统。夏热冬冷地区有条件时宜设集中采暖系统。
5．2．2 各种用房室内采暖计算温度不应低于表5．2．2的规定。
5．2．3 散热器宜暗装。有条件时宜采用地板辐射采暖。
5．2．4 最热月平均室外气温高于和等于25℃地区的老年人居住建筑宜设空调降温设备，冷风不宜直接吹向人体。
5．3 电 气
5．3．1 老年人住宅和老年人公寓电气系统应采用埋管暗敷，应每套设电度表和配电箱并设置短路保护和漏电保护装置。
5．3．2 老年人居住建筑中医疗用房和卫生间应做局部等电位联结。
5．3．3 老年人居住建筑中宜采用带指示灯的宽板开关，长过道宜安装多点控制的照明开关，卧室宜采用多点控制照明开关，浴室、厕所可采用延时开关。开关离地高度宜为1.10m。
5．3．4 在卧室至卫生间的过道，宜设置脚灯。卫生间洗面台、厨房操作台、洗涤池宜设局部照明。
5．3．5 公共部位应设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。
5．3．6 老年人住宅和老年人公寓的卧室、起居室内应设置不少于两组的二极、三极插座；厨房内对应吸油烟机、冰箱和燃气泄漏报警器位置设置插座；卫生间内应设置不少于一组的防溅型三极插座。其他老年人设施中宜每床位设置一个插座。公用卫生间、公用厨房应对应用电器具位置设置插座。
5．3．7 起居室、卧室内的插座位置不应过低，设置高度宜为0.60～0.80m。
5．3．8 老年人住宅和老年人公寓应每套设置不少于一个电话终端出线口。其他老年人设施中宜每间卧室设一个电话终端出线口。
5．3．9 卧室、起居室、活动室应设置有线电视终端插座。
5．4 燃 气
5．4．1 使用燃气的老年人住宅和老年人公寓每套的燃气用量，至少按一台双眼灶具计算。每套设燃气表。
5．4．2 厨房、公用厨房中燃气管应明装。
5．5 安全报警
5．5．1 以燃气为燃料的厨房、公用厨房，应设燃气泄漏报警装置。宜采用户外报警式，将蜂鸣器安装在户门外或管理室等易被他人听到的部位。
5．5．2 居室、浴室、厕所应设紧急报警求助按钮，养老院、护理院等床头应设呼叫信号装置，呼叫信号直接送至管理室。有条件时，老年人住宅和老年人公寓中宜设生活节奏异常的感应装置。
6 室内环境
6．1 采 光
6．1．1 老年人居住建筑的主要用房应充分利用天然采光。
6．1．2 主要用房的采光窗洞口面积与该房间地面积之比，不宜小于表6．1．2的规定。
6．1．3 活动室必须光线充足，朝向和通风良好，并宜选择有两个采光方向的位置。
6．2 通 风
6．2．1 卧室、起居室、活动室、医务诊室、办公室等一般用房和走廊、楼梯间等应采用自然通风。
6．2．2 卫生间、公用浴室可采用机械通风；厨房和治疗室等应采用自然通风并设机械排风装置。
6．2．3 老年人住宅和老年人公寓的厨房、浴室、卫生间的门下部应设有效开口面积大于0.02m2 的固定百叶或不小于30mm的缝隙。
6．3 隔 声
6．3．1 老年人居住建筑居室内的噪声级昼间不应大于50dB，夜间不应大于40dB，撞击声不应大于75dB。
6．3．2 卧室、起居室内的分户墙、楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于45dB；楼板的计权标准撞击声压级应小于或等于75dB。
6．3．3 卧室、起居室不应与电梯、热水炉等设备间及公用浴室等紧邻布置。
6．3．4 门窗、卫生洁具、换气装置等的选定与安装部位，应考虑减少噪声对卧室的影响。
6．4 隔热、保温
6．4．1 老年人居住建筑应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热及节能措施。夏热冬冷地区老年人居住建筑应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001的有关规定。严寒和寒冷地区老年人居住建筑应符合《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26的有关规定。
6．4．2 老年人居住的卧室、起居室宜向阳布置，朝西外窗宜采取有效的遮阳措施。在必要时，屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
6．5 室内装修
6．5．1 老年人居住建筑的室内装修宜采用一次到位的设计方式，避免住户二次装修。
6．5．2 室内墙面应采用耐碰撞、易擦拭的装修材料，色调宜用暖色。室内通道墙面阳角宜做成圆角或切角，下部宜作0.35m高的防撞板。
6．5．3 室内地面应选用平整、防滑、耐磨的装修材料。卧室、起居室、活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板；厨房、卫生间及走廊等公用部位宜采用清扫方便的防滑地砖。
6．5．4 老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃，落地玻璃门窗应装配安全玻璃，并在玻璃上设有醒目标示。
6．5．5 老年人使用的卫生洁具宜选用白色。
6．5．6 养老院、护理院等应设老年人专用储藏室，人均面积 0.60m2以上。卧室内应设每人分隔使用的壁柜，设置高度在1.50m以下。
6．5．7 各类用房、楼梯间、台阶、坡道等处设置的各类标志和标注应强调功能作用，应醒目、易识别。
④ 养老院的房屋建筑有哪些
养老院的房屋建筑有哪些需要满足老年人建筑设计规范，第4条是具体的设计标准规则：
4 建筑设计
4.1一般规定
4.1.1 老年人居住建筑应按老龄阶段从自理、介助到介护变化全过程的不同需要进行设计.
4.1.2 老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计。
4.1.3 老年人公共建筑，其出人口、老年所经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件。
4.1.4 老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。
4.2 出入口
4.2.1 老年人居住建筑出人口，宜采取阳面开门。出人口内外应留有不小于 1.50m x l.50m的轮椅回旋面积。
4.2.2 老年人居住建筑出人口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。
4.2.3老年人建筑出人口门前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。
4.2.4缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。
4.2.5当室内外高差较大设坡道有困难时，出人口前可设升降平台。
4.2.6出人口顶部应设而篷；出人口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。
4.3 过厅和走道