养老院环境改造方案

⑴ 养老院室内环境如何布置

室内污染主要是甲醛、苯、TVOC污染物。特别是儿童和老人等免疫力比较低的弱势群体更是得特别注意。
甲醛是世界上公认的潜在致癌物，它刺激眼睛和呼吸道粘膜等，最终造成免疫功能异常、肝损伤、肺损伤及神经中枢系统受到影响。现在基本上所有的家庭在装修时都使用了木芯板、多层胶合板，或购买了密度纤维板制作的家具。这些板材中大量使用黏合剂，而黏合剂中主要污染物是甲醛，甲醛的释放期长达3至15年，从而导致了室内有害气体超标。
苯主要来源于胶、漆、涂料和黏合剂中，是强烈的致癌物。苯及苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用；可抑制人体造血功能，使红血球、白血球、血小板减少，再生障碍性贫血患率增高；还可导致女性月经异常，胎儿的先天性缺陷等。
TVOC包括苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、对（间）二甲苯、苯乙烯、邻二甲苯、十一烷等。室内建筑和装饰材料是空气中TVOC的主要来源。影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，还可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统，甚至引起死亡。
因此，房屋装修以后，就应当进行室内空气检测，以确定室内空气污染的实际情况。采用什么样的治理产品和治理方法，应当根据室内空气中何种有害物质超标以及超标程度的实际情况才能作出选择，对症下药进行治理。
因此，房屋装修以后，就应当进行室内空气检测，以确定室内空气污染的实际情况。采用什么样的治理产品和治理方法，应当根据室内空气中何种有害物质超标以及超标程度的实际情况才能作出选择，对症下药进行治理。
郑州七月草室内环境检测治理中心专业从事室内空气检测、室内污染气体治理、环保产品销售及车内环保治理，为客户量身定制合理完善的室内污染综合解决方案，最大限度控制室内污染源，并有效清除室内有毒有害气体，再辅之以人性化的施工和完善的售后服务，从而改善居室空气质量。空气质量对人体健康非常重要！郑州七月草室内环境会还你一个空气清新、安全的家！

⑵ 养老院的墙面设计，要注意哪些方面

现在装修的养老院都是非常高级的，会提供全面的服务，有更好的环境可以依赖。因此，如果条件允许，最好的情况是建立一个生态自然的区域，有河流，湖泊，山脉和森林，空气清新，气氛宜人。供老年人放松和锻炼。那么养老院的墙面设计有哪些要求呢?

养老院的墙面设计，要注意哪些方面

1、颜色，可以增添装饰房间的色彩搭配，使空间充满活力和动感，让人心情舒畅，积极乐观，例如，可以在周围的每一层用不同的颜色住宅楼，所以每个人都可以去一楼有新发现，新轮慧心态。还可以根据不同区域的功能进行颜色分布，这不仅可以作为标记，还可以丰富老年人的心理。

2、卧室的装饰，通常由一些简单的家具组成。为了丰富老年人的精神生活，满足老人家的愿望，老年人日常生活中的一些装饰元素可以加入到卧室的装饰中。一些老照片，壁画，一些书法和经典绘画，或在家具搭配的安排根据老人的习惯更好，不那么奇怪。养老院的墙面设计，根据老年人的需求，在家里使用的家具可以带到养老院，以减少老人孤独感，有宾至如归的感觉。

3、无障碍设计。养老院设计最重要的方面是无障碍设计，类似于医院的装修设计，但也给老年人带来方便。例如，在入口处，坡道，人行道，楼梯，厕所高度两边扶手，扶手防滑浴缸，阳台面积照明，床边设计紧急呼叫按钮等。这些设计基于养老院的老年人。要根据哗衫老人的动作的特点和心理需求设计吗，提供最舒适方便的生活。

以上乱桐腔的内容是养老院的墙面设计的一些要点和建议，这个设计的初衷一定要符合老年人的生活习惯，希望大家会从中受益。

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⑶ 养老院南侧适合建什么

针对养老院南侧建筑的选择，应该结合实际情况进行考虑。以下是一些可能适合的建筑选择：
1. 绿化景观：在南侧建造一个小型的花园、庭院或者是绿化带，让养老院的老人们可以在这里休息、散步、聊天，享受阳光和自然景观。
2. 健身房：可以在南侧建造一个健身房，以方便老人进行一些简单的身体锻炼和康复训练，同时也可以提供一些运动设施和器械，比如跑步机、自行车、轮椅等。
3. 阳光房：在南侧建造一个阳光房，让老人可以在室内享受阳光，同时也可以作为休息室、阅读室、社交室等使用。
4. 医疗服务中心：在南侧建造一个医疗服务中心，方便老人进行健康检查、体检、药物管理等服务。同时也可以提供一些康复治疗设施和服务。
5. 社区活动中心：在南侧建造一个社区活动中心，为老人提供一些文化、娱乐、教育等活动，比如书法、绘画、音乐、舞蹈、瑜伽等。
当然，以上建筑选择只是一些可能适合的方案，具体要根据养老院的实际情况、老人的需求、场地的条件和限制等综合考虑，最终确定最适合的建筑方案。

⑷ 高端养老院有哪些基础设施

高端养老院有的基础设施：

1、饭厅：应配设餐桌、座椅、时钟、公告栏、废纸桶、窗帘、消毒柜、洗漱池、防蝇设备等。

2、洗手间及浴室：应配备安装在墙上的尿池、坐便器、卫生纸、卫生纸专用夹、废纸桶、淋浴器、坐浴盆或浴池、防滑的浴池垫和淋浴垫、浴室温度计、抽气扇等。

3、有必备的洗衣设备，应有洗衣机、熨斗等。定时对公共洗衣机进行消毒。

4、建有老人活动室：有供其阅读、写字绘画、娱乐的场所。该场所应提供图书、报刊、电视机、棋牌。备有教学和告知事物的黑板。

5、健身康复场所及器材：配置适合老人使用的健身、康复器械和设备的康复室和健身场所。

6、有接待来访的场所：接待室配备桌椅、纸笔及相关介绍材料。

7、室外活动场所不得少于150平米，绿化面积达到60％。

8、公共区域应设有明显标志，方便识别，危险地域要树立警示牌，比如：池塘、陡坡、杂草丛生地带，高压线下、无护栏保障地点等等。

9、公共电话：有一部可供老人使用的公共电话。

10 、医疗设备：根据老人健康情况，必须准备足够的医疗设备和物资，应有急救药箱和轮椅车等。不设医务室的老年人社会福利机构应与专业医院签订合同。合同医院必须具备处理老年人社会福利机构内各种突发性疾病和其它紧急情况的能力，并能够承担老年人常见病、多发病的日常诊疗任务。

11、及时解决消防、照明、报警、取暖、通讯、降温、排污等设施和生活设备出现的问题，严格执行相关规定，保证其随时处于正常状态。

12、保证水、电供应，冬季室温不低于摄氏16度，夏季不超过摄氏28度。

13、生活环境安静、清洁、优美，居室物品放置有序，顶棚、墙面、地面、桌面、镜面、窗户、窗台洁净。

养老院防火基本要求：

1、养老院不应设置在地下或半地下。

2、养老院采用三级耐火等级的建筑时，不应超过二层；采用四级耐火等级的建筑时，应为单层；设置在三级耐火等级的建筑内时，应布置在首层或二层；设置在四级耐火等级建筑内时，应布置在首层。

3、养老院相邻护理单元之间应采用防火隔墙分隔，隔墙上的门应采用乙级防火门，设置在走道上的防火门应采用常开防火门。

4、疏散楼梯不得少于两个，养老院的疏散尽量采用环形走道和外廊设计。

5、失能或半失能的老年人应优先安排在便于疏散的地点。

⑸ 养老院如何装修设计

你好！我们是浙江蚁客可以有限公司家装部：

1、需要了解老年人的需求
特别是居住环境的舒适性、心理关怀和精神愉悦。只有把老年人的生理和心理需求放在首位，立足于老年人的活动空间和流线、规模感和体验，才能营造安全、温馨、舒适、自然、人性化的养老环境。
2、需要与城区环境和建筑主体相协调
综合考虑功能、空间、风格等因素，注重整体性。同时，还需要结合场地、建筑功能和交通流线进行相关设计，以满足疏散等功能的需要，使流线方便高效，从而提高养老院的高效运行。

3、需要具备医疗救助功能
众所周知，老年人的身体状况日益恶化，身体机能逐渐退化，各种健康问题频频出现。在养老院设立医疗救助区，不仅可以为老年人的生活提供一点保障，而且成为养老院的优势。

4、可以适当增加绿化景观，既起到美化和欣赏的作用，又为老年人提供活动、休息、聊天的场所。在布局上，既可以选择自然布局，使老年人更贴近自然，又与建筑风格和周围环境相协调。
无论多豪华或者多智能，我们装修考虑的角度要更换，希望对你有帮助！望采纳

⑹ 养老院装修价格一般多少钱

养老院装修价格一般多少钱；养老院装修（全包）按装修标准的价格是 。。版。
如果要高挡点精权装修，需要用 1350-1400/平方装修。
如果是大众化装修，需要 850-900元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 550-600元/平方左右，属普通装修。
如果按 350-400元/平方装修，就属简单简易装修了。
所以养老院装修也是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

⑺ 如何设计一家养老院才能满足老人的需求

过去的养老院已不能满足老年人的心理需求,因此,为提高医疗市场的竞争力,养老院设计在坚持以人为本的基础下,也向着生态化、智能化等方向发展.下面科图设计带大家了解一下养老院设计的人性化方面体现在那些地方？

1、物质方面

老人在养老院中的物质需要主要包括吃、穿、用、住,这是基本的,因此,养老院应为老年人提供多功能、全方位的服务,让他们在一个好的环境中享受生活.

2、健康方面

人到一定年纪,多少都会有些毛病,或行动不便或身患疾病等,为保障老年人的身体健康,提高他们的生活和生命质量,在养老院设计时,一定要注重医疗使用功能的建设,大力发展医养结合的服务模式.
3、日常生活方面

相对于家居养老模式,养老院下的照顾条件发生了改变,会更全面、周到,主要包括对入住老人进行健康教育与维护、物质代管、购物助引、房间打扫等.

4、精神生活方面

环境的好坏对老年人的精神生活有很大的影响,因此,为能让入住的老人对养老院产生感情,接受院内的环境和文化,在养老院设计时,一定要注重环境的塑造,追求符合老年人审美观的装饰环境,突出古典、简朴的装饰美.

⑻ 养老院有没有什么好的综合消毒解决方案

目前养老洗衣房的现状

洗消间理念落后：由于理念的落后，大部分高标准洗涤机构洗消间在设计之初就没有重视起来，洗消间功能不完善，甚至根本没有设计洗消间。

洗涤流程不规范：绝大多数机构都未按照规范的洗涤流程进行污物处理，甚至很多操作人员并不了解如何规范的去操作，存在极高的安全隐患。

洗涤设备落后：普遍采用工业机和家用机进行洗涤，但是工业洗涤设备耗水耗电成本高，操作流程复杂，而家用洗衣机容量又太小，使用寿命短，都不符合高标准洗涤的需求。

晾晒易造成二次污染：晾晒极易受到因空气质量、场地或晾晒工具等造成的二次污染，不符合高标准机构的要求。

消毒不规范：消毒杀菌永远是高标准机构最为关心的问题。由于高标准机构的特殊性，对于消毒杀菌有着严格的标准。而一般的消毒方式并不能满足高标准机构的需求。

⑼ 厂房改建养老院的方案或者可行性报告

深圳地区养老机构项目可行性计划书

现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身发展。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数╳收费）-服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。
一、办院可行性分析

养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有：目前本地区同行业总量（床位数）及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。
办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。
就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下：
一、 从市场角度
深圳是个适合老年人养老的的城市，各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧，会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200万，其中老年人口占到102万，占到9%多。全市现拥有养老机构21家，床位共计800余张，刚刚达到老年人口千分之二的最低要求，应该还有很大的发展空间。
从区域角度来看，——区和——区养老机构相对密集，市南老城区和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。
二、 目前深圳市内养老机构发展评价
深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢，但总体运营水平不够高，特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲，
1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（全部费用800元以下）的入住率一直很高，床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，配套设施齐全。
2、百床以上收费在1000元左右的养老机构，在深圳市场目前属于中档以上养老机构，目前存在一定程度的入住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选，市场前景看好。
3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。这部分养老机构，由于床位数达到了规模效应的要求，硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派，机构管理还处在简单层次控制的范围之内，用人成本较低。这种养老机构经历前期的经验积累期，多数都实现了盈利。
需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。这一群体服务需求层面较少，日常消耗低，且收费较高。只要辅助于较好的医疗，是目前盈利概率最高的院所类型。
4、30张床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院所经营形式灵活，前期投入较小，特别适合生活小区内建设。经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房屋租金等方便实现优惠。可能的情况下争取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用这种方式争取到前期经营者少投入，再辅助于水电暖方面的优惠，压缩一下前期投入得不到摊薄的风险。经营这种养老机构可以附设开办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送，以弥补盈利能力不足。
目前这种养老机构在本市经营平均状况较差，对经营者的运营水平和承受压力的能力挑战较大，每年都有不能通过年检被淘汰的养老院。迫切需要专业人士介入，对这种养老机构财务运营进行专业指导，或采取集团式经营方式，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复设施，达到降低服务成本的目的。
二、收支情况分析（以50张床位，四人间养老院为例）
一、 开办养老机构前期投入
1、租金投入，选择房屋时多选择租用经营状况不良、非网点性的疗养院、旅馆、幼儿园和工厂附设后勤设施，租金必须控制在200元/床/月以下（通常收费床位费为200元-600元），例：50张床位的养老机构总建筑面积在700平方米以上，合理租金控制在年10万以下。
2、 房屋改造和简单装修费用，约投入6万元。
3、 基本设施配备。
a) 床、床头柜和一人一格的衣橱，约计800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室内每人一个圈椅200×50=10000
d) 电视每房间一个1000×15=15000
e) 活动室设施家庭影院一套，麻将桌2个，健身器材2件，预算约10000元。
f) 餐饮设施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一个，冰箱一台，总控制在8000元。（可在开业时争取区政府或赞助单位的捐赠）
g) 洗衣设备，预算2000元。
h) 洗澡设备，预算5000元。
i) 办公设施，电脑、打印机各一台，面包车一部。（可时机成熟时再到位）
合计最小投入280000元。
4、开业仪式和相关宣传费用，约20000元。
以上租金+装修+设施+宣传=300000元

二、 养老机构年度运营投入

1、 员工工资。
院长（兼会计）1人计4000×12=48000元
副院长 兼采购1人计2000×12=24000元
护理员5人计1000×12×5=60000元
厨师2人计1200×12×2=26400元
以上共计9人计158400元。
2．伙食费成本300×50×12=180000元。
3、水电费400×50=20000元
4、 取暖费700平米×20=14000元
5、 办公费用600×12=7200元
6、 设备耗材、维护等2000元
7、 租金10万元。
以上投入合计482000元。

三、 养老机构收入预测（按80%床位利用率，680元收费）
1、床位费四人间200×12×50×80%=96000元。
2、服务费200×12×50×80%=96000元
3、餐费260×12×50×80%=124800元
3、水电费20×12×50×80%=9600元
4、取暖费80×3×50×80%=9600元
以上收入计336000元

四、 经营评估

1、 此种规模设计养老机构盈亏平衡点为全年平均入住率55%。
2、 可期达到全年平均80%的床位利用率，每年做1万元的资产折旧，5000元意外损耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住时收取5000元意外保证金，可暂收付200000元，可60%用于抵付前期投入，其它做为周转资金和出院返还。
三、开办养老机构相关手续

一、开办养老机构应具备的条件
（一）符合当地养老服务机构发展规划；
（二）有规范的名称；
（三）有固定的场所和服务设施，有室外活动场所；
（四）有相应的资金（前期投入约1万元/床）；
（五）有与其业务相适应的从业人员（医生护士可通过与属地医院诊所签约实现）。

二、开办养老服务机构，应当提交下列材料：
（一）开办组织或个人的身份证明；
（二）机构章程；
（三）资金状况证明；
（四）场所证明；
（五）消防安全、卫生防疫证明；
（六）与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的提供医疗服务协议或者内设医疗机构的批准证书。

三、开办养老服务机构，应办理如下手续：
1、 市和各区（市）人民政府以及非本市组织、个人开办养老服务机构，申办人直接向市民政部门提出申请。本市其他组织和个人开办养老服务机构，申办人应当向养老服务机构所在地的区（市）民政部门提出申请。区（市）民政部门应当按照本办法的有关规定进行审查，对符合规定的，报市民政部门。
民政部门审查开办养老服务机构申请的时限为自接到申请之日起20日内。
2、核准开办养老服务机构的，申办人应当按照有关规定和民政部门的要求进行筹建，经民政部门会同有关部门验收合格后，由市民政部门发给登记证书。
3、 申办人取得登记证书后，应当按下列规定办理有关手续：
（一）利用非国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到开办地的民办非企业单位登记管理机关办理登记手续；
（二）利用国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书按事业登记管理的规定到事业单位登记管理机关办理登记手续；
（三）开办营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到工商行政管理部门和税务部门办理登记手续。
四、养老机构享受优惠和社会资源利用

1、养老机构用水、电、安装电话实行居民价优惠。需每年到民政部门审批一次。
2、符合星光老年之家投入条件的，可申请福彩基金的注入。
3、可利用志愿者开展服务，降低用人成本，实现亲情服务。
4、开展社会公益活动，争取捐赠和赞助，补充老年生活费用的不足。
养老院的建设地块不仅要求土地属性、拆迁补偿、水电气市政条件等落实，更重要的是要分析地块周边环境，包括交通条件、居民区距离、周边人口数量和素质、地区经济和社会发展情况，分析该地块是否适合建养老院、养老院服务对象（消费群体）市场容量等。

你可以参考下这个资料