天津养老院水上公园

1. 滨江道的交通概况

3路 下瓦房（下瓦房公交站）→图书大厦→大营门→湖北路→长沙路→滨江道→鞍山道→今晚报大厦→南开三马路→南丰路→凯立家园→公交三公司→长江公寓→左云里→西昌里→密云南路→昔阳里→延安楼→汾水道→芥园西道→锦园里→西横堤→赵庄子→跃升里（共24站） 跃升里5:00--22:50 下瓦房5:10--23:15 1.50元，IC，无人售票，月票有效
35路 丽苑小区→云丽园→太阳城紫玉园→龙山道昆仑路口→万兴花园→上杭花园→翠阜新村→益寿里→临池里→晨阳花园→顺驰桥→卫国道→向阳楼→天津工业大学→大王庄→八纬路七经路→大同道→渤海大楼→山东路→崇仁里→长沙路→滨江道→拉萨道→康营里→医科大学→气象台路德才里→东风里→环湖医院→宁乐里→水上公园东门（共30站） 丽苑小区 6:00--21:30 → 水上公园东门6:00-22:00
45路 澄江路→天拖大楼→天拖→传染病医院→卧龙里→龙井里→西湖村→天大宿舍→六里台桥→新兴路→总医院→滨江道→山西路（共13站） 澄江路5:30--23:00 → 山西路5:00--22:40
50路 博爱道→赤峰道→渤海大楼→山东路→长沙路→滨江道→总医院→新兴路→天大宿舍→西湖村→龙井里→卧龙里→传染病医院→天拖→天拖大楼→王顶堤立交桥→迎水东里→理工大学→王顶堤（王顶堤公交站）（共19站） 市区线路王顶堤5:00--22:20 博爱道5:30--23:00 1.50元，IC，无人售票，月票有效
503路 凯兴公寓→西市大街→南丰路→南开三马路→今晚报大厦→海光寺（南京路）→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小营门→大营门→海河中学→小刘庄→湘江道→光华桥→历史博物馆→二宫→中山门→新村大楼→一号桥→变电所路→二号桥→詹庄子→造纸宿舍→跃进路→家世界→东气厂→四合庄（五号桥）→六号桥→中河→东河→七号桥→小东庄→十三倾→小马场→务本一村→八号桥→军粮城→东金公路→九号桥→小北庄→茶东公路→袁庄→大无缝→无暇花园→十号桥→中西村→十一号桥→中心庄→义和庄→八堡→中心桥→六道沟→十二号桥→四道沟→头道沟→十三号桥→十四号桥→华北陶瓷→公路管理所→塘沽中专→胡家园→滨海客运总站→胡北路→五车地→新河船厂→滨海龙都小区→塘沽车站→实验学校→工人新村→区政府→邮电大厦→世纪广场→锦绣商城（原地道口）→洋货市场→跃进里→洞庭路轻轨站→一大街口→建材路→二大街口→总公司大楼→泰达会馆→黄海路→泰达中心酒店→泰达一中→南海路→翠亨广场→投资服务中心→泰达学院→滨海中学→泰达足球场→泰达二中→泰达国际养老院→泰丰公园→泰丰家园西门→泰丰家园北门→美克后门→丰田西门→丰田汽车→消防队→北海路→东海路轻轨站（共103站） 郊区线路东海路轻轨站6:00--18:35 → 凯兴公寓5:30--18:00 2.00元-6.00元，，无人售票，月票无效
600路 华越道→李公楼→华北医院→十二经路→市政府→小白楼→湖北路→长沙路→滨江道→鞍山道→今晚报大厦→长江道→南开二纬路→天津商场→南马路→西北角→北门→东马路→望海楼→十字街→小树林→李地大街→后广场→华越道（共24站） 华越道6:00--22:00 华越道6:00--22:00 1.50元，IC，无人售票，月票无效
606路 梅江公交站→绥江道→珠江装饰城→郁江南里→金星里→大庆里→光明里→二附属医院→光华里→科技馆→天津四中→天津乐园→广东路西南楼→西楼→人民公园南门→厦门路→图书大厦→大营门→湖北路→长沙路→滨江道→鞍山道→海光寺→升安大街→南门外大街→南市食品街→鼓楼东→城厢东路→北门→北大关→北营门→红桥北大街→光荣道→五爱道→丁字沽十一段→七零七所大楼→宁成楼→千里堤→二塑→佳园南里→佳园里→佳宁里→家乐奥园店→瑞秀花园→橄榄苑→秋瑞家园→龙洲道（共47站） 市区线路龙洲道5:50--21:00 梅江公交站6:30--22:00 1.50元，IC，无人售票，月票无效
631路 大学生公寓→珠峰里→泰山里→双山里→茂名道→四季馨园→海地大队→复兴门→钢丝绳厂→棉四宿舍→土城→尖山宿舍→天津日报大厦（南）→南楼→东楼→下瓦房→图书大厦→大营门→湖北路→长沙路→滨江道→鞍山道→今晚报大厦→长江道→南开二纬路→天津商场→南马路→西北角→先春园→大丰桥→西站→西站西→民族医院→西青道→人民医院→雅园里→幸福里→千禧园→阁林园→西河桥→水木天成（共41站） 市区线路水木天成6:00--22:00 小海地玉峰花园6:00--22:00 1.50元，IC，无人售票，月票有效
632路 梅江小区→瑞江花园菊苑→瑞江花园竹苑→郁江道→白云山路→九连山路→九华山路→香水园→翠水园→红磡玉水园→文玥里→金星里→大庆里→光明里→二附属医院→光华里→科技馆→天津乐园→广东路西南楼→西楼→泰达园→谦德庄→香港路→湖北路→长沙路→滨江道→鞍山道→海光寺→南门外大街→荣业大街→百货大楼→兴安路北安桥口→南市→东南角→东北角→金钢桥→河北三马路→二五四医院→日方里→月桂园→律纬路→新开桥→南口路→东海花园（共44站） 九连山路6:15--21:10 东海花园6:15--21:10 1.50元，IC，无人售票，月票无效6:15--21:10
641路 津围公路→民贤里→玉翠里→玉琢里→振宜楼→宜白楼→仓联庄→张兴庄→盐坨桥→建昌道→天津服装城→北站体育场→北宁公园→北站→辰纬路→宙纬路→黄纬路→金钢桥→东北角→东南角→南市→百货大楼→荣业大街→南门外大街→升安大街→海光寺→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小营门→大营门→天津图书大厦→下瓦房→东楼→爱国北里→西南楼三号路→利民道→前进道→乐园道→天津博物馆（博物馆公交站）（共41站） 津围公路6:00--21:00 天津博物馆6:20--21:00 1.50元，IC，无人售票，月票无效
643路 华苑小区→观园公寓→理工大学→迎水东里→山西宾馆→会宾园→周邓纪念馆→水上村→水上公园→八里台→七里台→六里台桥→新兴路→总医院→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小营门→大营门→图书大厦→福建路→怡安温泉公寓→河东体育场→大桥道→二宫→中山门→中山门南里→广宁路→中心北道→中山门和睦道（共31站） 市区线路华苑小区6:15--21:30 中山门和睦道6:20--21:30 1.50元，IC，无人售票，月票无效
650路 月牙河火车站→泰兴南路→东风地道→怡安温泉公寓→福建路→天津图书大厦→大营门→湖北路→长沙路→滨江道→总医院→新兴路→天大宿舍→西湖村→龙井里→卧龙里→传染病医院→天拖→天拖大楼→王顶堤立交桥→迎水东里→理工大学→观园公寓→华苑路→师范大学主校区→天津工业大学新校区（共26站） 天津工业大学新校区6:30--20:30 月牙河火车站6:30--21：30 普通车1.50元，IC，无人售票，月票无效；空调车2.00元，IC,无人售票，月票无效
657路 秋水苑→集平里→洪湖里→红旗地道→民族医院→西站西→西站→旱桥→北营门→北大关→估衣街→鼓楼→慎益大街→南市旅馆街→升安大街→海光寺→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小营门→香港路→谦德庄→泰达园→西楼→西南楼→红光里→曙光里→尖山路→红山里→红霞里→太湖路→洪泽路→洞庭路→洞庭一号桥→怒江道→河西支队→海翔公寓→平江里→龙江里→九江里→双水道→泗水道桂江里→枫林路→泗水道（共45站） 泗水道6:00--22:00 → 平津战役纪念馆6:00--22:00 [
659路 白庙客运→北洋桥→芳草园→东于庄→小王庄→安定里→京津桥→河北五马路→河北三马路→金钢桥→大胡同→城厢东路→鼓楼东→南市食品街→南门外大街→升安大街→海光寺→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小营门→大营门→图书大厦→下瓦房→东楼→南楼→红光里→曙光里→光明里→大庆里→金星里→郁江南里→珠江装饰城→珠江道→汽配城→电子信息高级技校→卫津桥→外环十六号桥→周庄子→大任庄→贾庄子→微电子工业区→南口→团洼→白万公路→南八里台→北义→老左营→光明村→前进村→梁家洼→潘家洼→盛子营→西小站→黄台→大安桥→粮库[大港]→大港一中→前进里→兴华里→石化医院→胜利街→八栋楼→七邻里→振业里→永明路→大港区政府→重阳里→晨晖里→阳春里→兴盛里→大港客运站 （共73站） 郊区线路白庙客运5:20--18:00 大港客运站6:00--19:00 3.00元-7.00元，，无人售票，月票无效 [我要挑错！]
669路 杨柳青→西青区政府→光明路→龙华里→柳霞路→轻工职业学院→丰田发动机厂→公路口→杨柳青发电厂→王庄子→曹庄子→交通职业学院→农场→信诚装饰城→赵苑小区→跃升里→赵庄子→西横堤→杨庄子→民族中学→建设里→井冈山桥→隆春里→西马路→西北角→南马路→慎益大街→南市旅馆街→升安大街→海光寺→鞍山道→滨江道→崇仁里→山西路（共34站） 杨柳青6:30--19:00 山西路6:30--19:00
673路 商学院（商学院公交站）→千里堤翠溪园→竹山路→咸阳北路→绮水苑→阁林园→千禧园→幸福里→小园→天泰小区→临潼路→红旗路→黄河道桥→天香水畔→青年路→天津商场→南开二马路→升安大街→海光寺→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小白楼→六纬路十三经路→五十四中学→大直沽三号路→大直沽后台→大桥道→二宫→中山门→新村大楼→津塘路→月牙河南路→昆仑里→昆仑北里→昆仑小区→天山路→香山道→崂山道→冠云西里→倚虹东里（共42站） 倚虹东里6:00--20:20 商学院6:30--20:30 2.00元，IC，无人售票，月票无效
678路 嘉陵南里公交站→嘉陵南里→南江里→南江东里→雅安西里→通江路→泊江东里→西湖道→卧龙里→龙井里→西湖村→天大宿舍→四平西道→康营里→拉萨道→滨江道→长沙路→湖北路→小营门→香港路→鸿华里→人民公园南门→厦门路→福建路→怡安温泉公寓→大直沽三号路→大直沽后台→大桥道→中山门二号路→南大桥→东城家园→公交四公司→东方花市→国贸大厦→机场候机楼→天津滨海国际机场（共36站） 天津滨海国际机场6:15--19:30 嘉陵南里公交站6:30--19:30 2.00元-4.00元，IC，无人售票，月票无效
840路 新安购物广场→慎益大街→南市旅馆街→升安大街→海光寺→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小白楼→六纬路十三经路→五十四中学→大直沽中路→大直沽→历史博物馆→二宫→中山门→新村大楼→一号桥→变电所路→二号桥→詹庄子→金华里→詹宾里[詹滨里]→津门里→栖霞道→食品二厂→张贵庄村→贵环小区（共29站） 新安购物广场6:30--21:00 贵环小区6:15--20:30 1.50元，IC，无人售票，月票无效
842路 泰兴路→廉江里→靖江路→昆山里→如东里→嵩山里→正义道→常州道→中北里→长征路→唐家口→十二经路→市政府→小白楼→湖北路→长沙路→滨江道→总医院→新兴路→天大宿舍→西湖村→龙井里→世通大厦→风荷园→三潭西里（共25站） 泰兴路6:00--21:30 三潭西里6:30--22：00 普通车1.50元，IC，无人售票，月票无效；空调车2.00元，IC，无人售票，月票无效 [
847路 王顶堤北→林苑北里→王顶堤→理工大学→迎水东里→王顶堤立交桥→荣迁东里→科贸大厦→照湖西里→鞍山西道→世通大厦→南丰里→灵峰里→红磡公寓→师北里→六里台桥→四平西道→康营里→拉萨道→滨江道→长沙路→湖北路→小白楼→长城公寓→十四经路→十五经路→东风地道→东风立交桥→制药厂→儿童村→程林里→东局子→天山路→武警医院→万新村南→嵩山道→倚虹东里→沙柳北路→万新村北→凤歧里→龙山道昆仑路口→太阳城紫玉园→凤山道→蓝山园→松林里→鲁山道（共46站） 鲁山道 5:45--20:30 → 王顶堤北 6:15--20:30 1.50元，IC，无人售票，月票无效
851路 曹庄花卉市场→西姜井村→动物药厂→西姜井电话局→燕宇新苑→燕宇小区→东姜井→景园里→密云一支路→昔阳里→田川里→川府新村→资阳路→雅安西里→通江路→泊江东里→西湖道→卧龙里→龙井里→西湖村→天大宿舍→六里台桥→新兴路→总医院→鞍山道→滨江道→崇仁里→山东路→中心公园 （共29站） 市区线路曹庄花卉市场8:30--17:30 中心公园7:20--16:30 1.50元，IC，无人售票，月票无效
865路 人民公园→谦德庄→香港路→湖北路→长沙路→滨江道→鞍山道→海光寺→升安大街→南市旅馆街→慎益大街→鼓楼→中研院附属医院→西马路→复兴路→怡华路→西青道→红旗地道→洪湖里→红十字会医院→勤俭桥→柳滩→天穆村→家乐北辰店→马庄→北仓礼堂→果园南道→果园东路→北仓道→天发装饰城→发电→饶河路→集贤道→赤霞园→青翠园（共35站） 青翠园6:00--21:00 人民公园6:15--21:00
867路 华智里→密云路→向阳路→咸阳路→临潼路→长虹公园→宜宾里→西湖道→卧龙里→龙井里→中医学院→红磡公寓→岳湖道→万德庄大街→海光寺（南京路）→鞍山道→滨江道→长沙路→湖北路→小营门→大营门→图书大厦→下瓦房→东楼→南楼→天津日报大厦(北)→光华桥→二宫南门→富华小区→郑庄子→滨河小区→天津钢厂（共32站） 天津钢厂6:15--21:30 华智里6:15--21:30 2.00元，IC，无人售票，月票无效6:15--21:30
901路 天津职业大学→贵贤里→曙光路→任贤东里→盐坨桥→建昌道→天津服装城→北站体育场→北宁公园→北站→辰纬路→辰纬路→宙纬路→金纬路→狮子林大街→昌海公寓→新货场→胜利路→平安街→多伦道→广场桥→口腔医院→山东路→长沙路→滨江道→拉萨道→康营里→医科大学→气象台路德才里→东风里→气象南里→环湖中道→环湖南里→肿瘤医院→体育中心北→时代奥城→水乡花园→动物园（动物园公交站）（共38站） 市区线路动物园6:20--21:30 天津职业大学6:00--21：00 1.50元，IC，无人售票，月票无效
906路 易初莲花京津路店→家乐北辰店家→天穆村→柳滩→白庙客运→北洋桥→北洋职专→西沽→西于庄→北营门→三条石→北大关→估衣街→中研院附属医院→西北角→南马路→天津商场→南开二纬路→长江道→今晚报大厦→海光寺（南京路）→鞍山道→滨江道→长沙路→重庆道→外国语学院→桃园村大街→绍兴道→增进道→迎宾馆→天津宾馆→宾馆南道→平江南道→红磡玉水园→梅江小区→瑞江花园菊苑→梅江公交站（共37站） 易初莲花京津路店5:55--21:00 梅江公交站6:20--21:10 1.50元,IC，无人售票，月票无效家乐北辰店 6:30--21:10
954路 渌水道→梅林路→怡林园→浯水道桂江里→榆林路→三水南里→九江里→龙江里→岩峰南里→珠江道茶城→名都新园→珠江装饰城→郁江南里→文才公寓→黑牛城道→红霞里→大沽南路→尖山宿舍→天津日报大厦（南）→西楼→汕头路→德恩公寓→罗马花园→桃园村大街→外国语学院→重庆道→长沙路→滨江道→鞍山道→海光寺→升安大街→南门外大街→南市食品街→东南角→东北角→望海楼→狮子林大街→金纬路→黄纬路→宙纬路→辰纬路→宿纬路（共42站） 市区线路渌水道6:00--22:00 宿纬路6:00--22:00 1.50元，IC，无人售票，月票无效
观2路 第三医院→江都路→秀山花园→王串场六号路→王串场三号路→王串场一号路→和平村→小树林→十字街→金纬路→金钢桥→东北角→东南角→南市食品街→南门外大街→海光寺→鞍山道→滨江道→长沙路→黄家花园→桂林路→体育馆→天和医院→佟楼→德才里→水上公园→水上村→周邓纪念馆→会宾园→山西宾馆→迎水东里→理工大学→观园公寓→华苑小区（共34站） 华苑小区6:15--21:30 第三医院6:15-21:15 1.50元，IC，无人售票，月票无效华苑小区6:15--21:30 第三医院6:15-21:15 1.50元，IC，无人售票，月票无效华苑小区6:15--21:30 第三医院6:15-21:15 1.50元，IC，无人售票，月票无效华苑小区6:15--21:30 第三医院6:15-21:15 1.50元，IC，无人售票，月票无效华苑小区6:15--21:30 第三医院6:15-21:15 1.50元，IC，无人售票，月票无效华苑小区6:15--21:30 第三医院6:15-21:15 1.50元，IC，无人售票，月票无效
校线12路路 中心公园→唐山道→烟台道→长沙路→滨江道→拉萨道→何兴村→七里台→天大宿舍→西湖村→龙井里→世通大厦→南开文化宫→二十五中学→西市大街→五十中学→黄河道桥→红旗路→临潼路→咸阳路→华泽中学 中心公园→华泽中学 6:40 华泽中学→中心公园 18:30 周六16:00 天津地铁1号线：刘园——营口道（滨江道商业街）——双林
天津地铁3号线：小淀——营口道（滨江道商业街）——南站

2. 养老院一年需要多少钱

养老院一个月多少钱？老年生活如何度过，居家养老怕给子女造成负担，独居养老又担心生活不方便，养老院可以帮助老人解决一些生活上的问题。那么养老院一个月多少钱呢？下面就由小编来为您介绍养老院一个月多少钱。
养老院照料着成千上万老年人的日常生活，提供日常护理的舒适程度不亚于他们呆在家里的生活。但是住养老院的花费并不便宜。养老院的性质是否非盈利？是否提供相关配套设施？以及护理人员的经验程度和是否提供私人卧室？这些都决定了住养老院的花费。老了就进养老院，这已成为很多人唯一的选择。养老院能不能提供一个让老人舒心、让家人安心的环境，这也是市民极为关注的一个话题。那么养老院一个月多少钱呢，下面就跟随小编一起来看看吧。

养老院一个月多少钱？
公立养老院挤破头民营养老院冷飕飕
居住环境适宜、护理人员水平较好、价格适中等问题，成为多数老人入住养老机构之前所考虑的问题。
调研发现，很多老人想住公立养老院，价格在1500元-3000元，但一“床”难求。条件好一点的私立养老院收费很高，5000、6000元甚至上万元一月的养老费用，远超普通老人养老金所能承受的水平。
希望住养老院的老年人中大多数是普通退休职工，好多人养老金不到3000元。有一些老人是农民，仅有很少的医保和养老保险，大部分要靠子女节衣缩食供养。
民营养老院，由于要承担先期基本设施投入，收费若低于每月3000元，就很难有利润可言了。收费差异，造成了公办养老院一床难求、民办养老院嗷嗷待哺的现状。

3. 老人护理院需要哪些设备以及配套设施

深圳地区养老机构项目可行性计划书

现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身发展。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数╳收费）-服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。
一、办院可行性分析

养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有：目前本地区同行业总量（床位数）及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。
办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。
就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下：
一、 从市场角度
深圳是个适合老年人养老的的城市，各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧，会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200万，其中老年人口占到102万，占到9%多。全市现拥有养老机构21家，床位共计800余张，刚刚达到老年人口千分之二的最低要求，应该还有很大的发展空间。
从区域角度来看，——区和——区养老机构相对密集，市南老城区和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。
二、 目前深圳市内养老机构发展评价
深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢，但总体运营水平不够高，特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲，
1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（全部费用800元以下）的入住率一直很高，床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，配套设施齐全。
2、百床以上收费在1000元左右的养老机构，在深圳市场目前属于中档以上养老机构，目前存在一定程度的入住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选，市场前景看好。
3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。这部分养老机构，由于床位数达到了规模效应的要求，硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派，机构管理还处在简单层次控制的范围之内，用人成本较低。这种养老机构经历前期的经验积累期，多数都实现了盈利。
需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。这一群体服务需求层面较少，日常消耗低，且收费较高。只要辅助于较好的医疗，是目前盈利概率最高的院所类型。
4、30张床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院所经营形式灵活，前期投入较小，特别适合生活小区内建设。经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房屋租金等方便实现优惠。可能的情况下争取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用这种方式争取到前期经营者少投入，再辅助于水电暖方面的优惠，压缩一下前期投入得不到摊薄的风险。经营这种养老机构可以附设开办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送，以弥补盈利能力不足。
目前这种养老机构在本市经营平均状况较差，对经营者的运营水平和承受压力的能力挑战较大，每年都有不能通过年检被淘汰的养老院。迫切需要专业人士介入，对这种养老机构财务运营进行专业指导，或采取集团式经营方式，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复设施，达到降低服务成本的目的。
二、收支情况分析（以50张床位，四人间养老院为例）
一、 开办养老机构前期投入
1、租金投入，选择房屋时多选择租用经营状况不良、非网点性的疗养院、旅馆、幼儿园和工厂附设后勤设施，租金必须控制在200元/床/月以下（通常收费床位费为200元-600元），例：50张床位的养老机构总建筑面积在700平方米以上，合理租金控制在年10万以下。
2、 房屋改造和简单装修费用，约投入6万元。
3、 基本设施配备。
a) 床、床头柜和一人一格的衣橱，约计800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室内每人一个圈椅200×50=10000
d) 电视每房间一个1000×15=15000
e) 活动室设施家庭影院一套，麻将桌2个，健身器材2件，预算约10000元。
f) 餐饮设施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一个，冰箱一台，总控制在8000元。（可在开业时争取区政府或赞助单位的捐赠）
g) 洗衣设备，预算2000元。
h) 洗澡设备，预算5000元。
i) 办公设施，电脑、打印机各一台，面包车一部。（可时机成熟时再到位）
合计最小投入280000元。
4、开业仪式和相关宣传费用，约20000元。
以上租金+装修+设施+宣传=300000元

二、 养老机构年度运营投入

1、 员工工资。
院长（兼会计）1人计4000×12=48000元
副院长 兼采购1人计2000×12=24000元
护理员5人计1000×12×5=60000元
厨师2人计1200×12×2=26400元
以上共计9人计158400元。
2．伙食费成本300×50×12=180000元。
3、水电费400×50=20000元
4、 取暖费700平米×20=14000元
5、 办公费用600×12=7200元
6、 设备耗材、维护等2000元
7、 租金10万元。
以上投入合计482000元。

三、 养老机构收入预测（按80%床位利用率，680元收费）
1、床位费四人间200×12×50×80%=96000元。
2、服务费200×12×50×80%=96000元
3、餐费260×12×50×80%=124800元
3、水电费20×12×50×80%=9600元
4、取暖费80×3×50×80%=9600元
以上收入计336000元

四、 经营评估

1、 此种规模设计养老机构盈亏平衡点为全年平均入住率55%。
2、 可期达到全年平均80%的床位利用率，每年做1万元的资产折旧，5000元意外损耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住时收取5000元意外保证金，可暂收付200000元，可60%用于抵付前期投入，其它做为周转资金和出院返还。
三、开办养老机构相关手续

一、开办养老机构应具备的条件
（一）符合当地养老服务机构发展规划；
（二）有规范的名称；
（三）有固定的场所和服务设施，有室外活动场所；
（四）有相应的资金（前期投入约1万元/床）；
（五）有与其业务相适应的从业人员（医生护士可通过与属地医院诊所签约实现）。

二、开办养老服务机构，应当提交下列材料：
（一）开办组织或个人的身份证明；
（二）机构章程；
（三）资金状况证明；
（四）场所证明；
（五）消防安全、卫生防疫证明；
（六）与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的提供医疗服务协议或者内设医疗机构的批准证书。

三、开办养老服务机构，应办理如下手续：
1、 市和各区（市）人民政府以及非本市组织、个人开办养老服务机构，申办人直接向市民政部门提出申请。本市其他组织和个人开办养老服务机构，申办人应当向养老服务机构所在地的区（市）民政部门提出申请。区（市）民政部门应当按照本办法的有关规定进行审查，对符合规定的，报市民政部门。
民政部门审查开办养老服务机构申请的时限为自接到申请之日起20日内。
2、核准开办养老服务机构的，申办人应当按照有关规定和民政部门的要求进行筹建，经民政部门会同有关部门验收合格后，由市民政部门发给登记证书。
3、 申办人取得登记证书后，应当按下列规定办理有关手续：
（一）利用非国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到开办地的民办非企业单位登记管理机关办理登记手续；
（二）利用国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书按事业登记管理的规定到事业单位登记管理机关办理登记手续；
（三）开办营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到工商行政管理部门和税务部门办理登记手续。
四、养老机构享受优惠和社会资源利用

1、养老机构用水、电、安装电话实行居民价优惠。需每年到民政部门审批一次。
2、符合星光老年之家投入条件的，可申请福彩基金的注入。
3、可利用志愿者开展服务，降低用人成本，实现亲情服务。
4、开展社会公益活动，争取捐赠和赞助，补充老年生活费用的不足。
养老院的建设地块不仅要求土地属性、拆迁补偿、水电气市政条件等落实，更重要的是要分析地块周边环境，包括交通条件、居民区距离、周边人口数量和素质、地区经济和社会发展情况，分析该地块是否适合建养老院、养老院服务对象（消费群体）市场容量等。 可以参考下这个资料

4. 比较高档的养老院价钱是多少

截止2020年月相关报道显示，比较高档的养老院一般第一笔费用是门槛费，专业的说法叫做一次性设备使用费（俗称赞助费），这笔费用至少都是要几万元。

除此之外，第二笔费用就是每个月的费用，包含床位费，护理费，伙食费，水电费，通常床位费在1000+至3000+之间，不同的标准，不同的选择；满足不同家庭情况需求，护理费至少700元，伙食费在650左右。如果护理级别高点的话，那要根据医护评级进行评估计费。

选择合适满意的养老院主要综合来看，比如最重要的医疗配套、生活服务设施、文化活动是否丰富、活动空间和绿化等等都要作为参考的。

(4)天津养老院水上公园扩展阅读：

民政部、卫生健康委、应急管理部、市场监管总局等四部门今天联合召开视频会议，部署2019年的全国养老院服务质量建设专项行动工作。

记者从会议上获悉：前一阶段专项行动工作开展以来，民政部、卫生健康委、应急管理部、市场监管总局通过开展大检查大整治，推动整改服务隐患36万处，全国养老院普遍存在的安全隐患得到有效遏制和集中处置。

出台《养老机构服务质量基本规范》《养老机构等级划分与评定》等国家标准，推动各地建立养老服务标准化工作机构，健全了部、省、市、县四级民政部门和养老院多层次培训体系，有效提升了养老机构从业人员的服务能力，养老院服务质量普遍改善。

会议指出，要加大贫困地区农村敬老院政策倾斜，补齐短板；要开展重大风险隐患清除攻坚，筑牢安全底线；要大力推进等级评价示范，标出“等级线”；要加强事中事后监管，夯实养老服务质量建设工作基础。