锦州如何创办养老院

① 如何做养老院

作为一个从事智慧养老相关工作已半年，对各种类型的养老院以及国家养老政策都比较了解的人，我来说说我的意见吧。

不知题主对养老产业如何理解，秉持什么样的养老理念，这和如何开一家养老院密切相关。既然题主在问如何开，那么肯定没有相关经验，对一个外行来说什么最重要呢？那就是在没有积累起充分的行业经验时，控制投资规模。

那就以一个30床以下的小规模养老院为例，来讲讲如何开一家养老院吧。

步骤一，了解当地的养老政策

中国这么大，每个地方老人数量差别很大，总体来说，老龄化严重的地方，对养老产业的补贴力度相对就大一些。不论是租房经营还是自建房经营，国家都提供床位建设费和床位运营费，年度养老服务专项补贴，就业补贴和税收优惠，这几项费用加起来，少说也有几十万。那么创办者就要去了解清楚，这几项补贴的要求和标准。然后比照相关要求，去选址和建设。

步骤二，确定养老院的定位

不同经营模式的养老院，建设标准是不一样的，地点选择也会有所区别。老人是分为三种类型的，生活完全自理型，半失能型，失能失智型。对一个初入行业的人，建议定位以生活完全自理型为主，半失能型为辅助，在没有足够经验积累和相关医养资质的情况下，不要接收失能失智型老人。生活完全自理的老人，对医护要求低。还能通过组织多种活动拓展收入来源。这些老人还可以不住在养老院，只是白天到养老院参加活动，就餐等。可以大大提高养老院接收老人的规模。

步骤三，确定养老院的开办地点

既然定位为以招收生活自理型为主，那么就要尽可能接近老年人、交通便利的地方、环境安静的地方、距离医院不要太远，万一老人有什么问题方便送医。

步骤四，建设养老院

按中等档位，30床预计建设费用120万，此处所说的建设是养老院软硬件投入，包含房租费用。不含土地费用，土建费用。建设好养老院就可以着手申办资质。养老总体监管宽松，资质后补也可以。

步骤五，组建运营团队，进行广告宣传，择期开业。

养老院是需要提前宣传的。入住老人可以预收一两年的费用。可以采用智慧养老系统，让子女可以远程查看老人的情况。养老院招人非常依赖口碑，一定要选择好服务人员。养老院的核心竞争力就是服务人员。

② 个人办养老院需要多少钱

个人创办疗养院大概要10万到50万不等，根据不同规模的疗养院要投入不同资金。

③ 我想办养老院可以吗

敬老院属于社会福利机构，根据《社会福利机构管理暂行办法》，您在设立前应向县级以上民政部门提交申请，在领取《社会福利机构设置批准证书》后才能向工商部门申请设立，领取企业法人营业执照，政策上工商部门无相关优惠政策规定；非营利性的可向民政部门申办非企业单位。

独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担起赡养四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变，敬老院会逐渐被人们所接受。

投资状况：

投资主要用于房租和生活设施的配备。投资额按规模和档次的差异，不一而论。刚创办时，规模不宜太大，以能接纳15名老人的规模为宜。如按一般的居住、生活条件进行计算，投资情况大致如下：

1、房租：可选择租用郊区的房子。闲置的厂房或旅馆，稍加改造即可。道路交通一定要好。周边环境要好，空气清新，最好附近设有医疗点。共需150平方米左右（其中住房100平方米，用于设立若干单人间、双人间，办公、娱乐、保健用房30平方米，厨房、卫生用房20平方米），年租金约1.2万元。

2、设备：初期一次性投资，以后可长期使用。包括厨房设备、卫生设备、办公设备、热水器等设施，约需1.2万元。每个房间所配备的电视机、电话机、空调、电风扇、家具、床上用品约需6万元。

3、其它费用：房子的简单装修费用、广告宣传费用、流动资金等约需1.5万元。以上投资共计约10万元。

工作人员的配备：

照顾15名左右老人的日常生活，需3名工作人员。要求其中一名懂医疗保健知识，另外几位可从下岗职工中招收，员工首先必须要有爱心，要尊重老人，还要有吃苦耐劳的精神。

盈亏测算及风险预测：

1、二年左右即可收回投资。按上述一般标准配备的房间，对入住的每位老人，按人均每月1100元的标准收费（其中伙食费600元，护理费500元，夏季和冬季的空调费可酌情另收）。全院的房租、水电、人员工资等开支每月约3500元左右。创办初期，如果能够有五成的入住率即可保本，入住率如能达到八成，则每月能盈利2500元，若能理想化地实现满员的话，则每月能盈利4000元，那么二年左右即可收回投资。

2、办敬老院的风险不是太大。办院的成功与否，取决于院址选得是否妥当，院内的生活设施如何，以及对老人的服务是否到位（这点至关重要），因为子女最关心的问题是自己的父母在敬老院的生活是否舒适。

④ 关于养老院建设养生养老的法律法规有哪些

现行法案仅有《农村敬老院管理暂行办法》。各省、自治区、直辖市皆根据本办法制定实施细则。具体内容优浩律师事务所提示如下：

第一章 总则

第一条 为加强农村五保供养工作的管理，促进敬老院事业的健康发展，根据《农村五保供养工作条例》和国家有关规定，制定本办法。
第二条 敬老院是农村集体福利事业单位。敬老院以乡镇办为主，五保对象较多的村也可以兴办。提倡企业、事业单位、社会团体、个人兴办和资助敬老院。
第三条 敬老院坚持依靠集体，依靠群众，民主管理，文明办院，敬老养老的办院方针。
第四条 敬老院所需经费实行乡镇统筹，并通过发展院办经济和社会捐赠逐步改善供养人员的生活条件。
村办敬老院所需经费由村公益金解决。
第五条 乡镇人民政府要加强对敬老院工作的领导，把敬老院事业列入当地经济和社会发展规划。
第六条 民政部门是敬老院事业的主管部门，负责对敬老院工作的业务指导。敬老院的创办、撤销须经县级民政部门批准。
2第二章 供养对象

第七条 敬老院以供养五保对象为主。在没有光荣院的地方可优先接收孤老优抚对象入院供养。有条件的敬老院可以向社会开放，吸收社会老人自费代养。精神病患者、传染病人不得接收入院。
第八条 五保对象入敬老院须由本人提出申请，经乡镇人民政府（村办敬老院经村民委员会）批准，并由本人和敬老院双方签定入院协议。
符合规定条件的对象，入院自愿，出院自由。
第九条 敬老院供养的各类人员（以下统称供养人员）应当遵守院内的规章制度，爱护公共财物，文明礼貌，团结互助。
3第三章 院务管理

第十条 敬老院实行院长负责制，院长负责全面工作。其主要职责是：
（一）贯彻执行国家有关五保供养和敬老院工作的方针、政策和法规；
（二）组织制定院内的各项规章制度和敬老院发展规划；
（三）组织发展院办经济，增强敬老院自身发展的活力，不断提高供养人员的生活水平；
（四）督促工作人员履行职责，建立岗位责任制，实行目标管理，维护供养人员的合法权益不受侵犯。
第十一条 敬老院设立院务管理委员会。其职责是：贯彻落实办院方针、原则，审议院内重要事宜，检查、监督院长和工作人员的工作。
管理委员会成员经敬老院全体人员民主选举产生，管理委员会成员中供养人员所占比例不得少于二分之一。
第十二条 敬老院的生活区和生产区要分设。搞好环境绿化，保持美观清洁的院容院貌。
第十三条 供养人员的饮食应当讲究营养、卫生，每周有食谱。
第十四条 供养人员生病，院方应及时负责治疗。有条件的敬老院应当设立医务室，建立供养人员健康档案。供养人员去世后院方要负责从简料理后事。
第十五条 适当组织供养人员进行学习，因地制宜开展适合供养人员特点的文体和康复活动。
4第四章 财产管理

第十六条 敬老院的土地、房屋、设备和其他财产依法归敬老院管理和使用，任何单位和个人不得侵占。
第十七条 建立健全财务管理制度。经费、物资、伙食、生产经营账目要定期公布，接受供养人员和社会有关方面的监督。财会人员离职时，必须清查账目，按规定办理移交手续。
第十八条 五保对象入院，其财产交集体代管，生活用具可带入敬老院使用。五保对象去世后，其遗产按入院协议处理。
5第五章 生产经营编辑

第十九条 敬老院可采取多种形式开展生产经营活动，兴办经济实体，生产经营收入归敬老院集体所有，用于院内扩大再生产和改善供养人员的生活条件，任何单位和个人不得侵占、挪用。
第二十条 鼓励供养人员参加力所能及的生产劳动和经营活动，并根据生产和经营效益给予适当报酬。
第二十一条 地方人民政府和有关部门对敬老院的生产经营活动，应当按有关规定给予优先和优惠。
6第六章 工作人员

第二十二条 敬老院的工作人员，由乡镇人民政府（村办敬老院由村民委员会）根据敬老院需要和规模进行配备。
第二十三条 敬老院院长由乡镇人民政府（村办敬老院由村民委员会）选派。敬老院其他工作人员采取合同制，实行公开招聘。其基本条件是：热爱敬老养老工作，有一定文化水平，身体健康，责任心强，吃苦耐劳。从事财会、医疗等专业工作的人员应当具备一定的专业技能。
第二十四条 敬老院院长和其他工作人员的工资福利待遇，比照乡、镇、村集体企事业单位干部和职工的待遇确定。
第二十五条 敬老院应当组织工作人员进行职业道德学习，不断提高工作人员的管理和服务水平。
第二十六条 敬老院对工作认真负责、热心为供养人员服务的工作人员应当给予奖励；对工作不称职的可以辞退；对工作失职、造成严重后果的应当认真处理或报请有关机关依法追究责任。
7第七章 附 则

第二十七条 各省、自治区、直辖市可根据本办法制定实施细则。
第二十八条 本办法自一九九七年三月十八日起施行。

⑤ 创办养老院有哪些程序 证件好办理不求详细过程，少走冤枉路的。

一、 申报养老机构的主体范围是什么？ 根据民政部《社会福利机构管理办法》第七条规定 ，依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人（以下称申办人）凡具备相应的条件，可以提出办院申请。 二、 合法申办人向什么机构提出申办申请？ 向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。 三、申办养老院，须提交哪些资料？ 申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料： （一）申请书、可行性研究报告； （二）申办人的资格证明文件； （三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件； （四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。 申办人应当持以上材料，向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。 如果找全部详细资料到 中国敬老院网 上找吧

⑥ 锦州市养老院的简介

一九八六年，从锦州市福利院分离出来，独立建院。
建院之初主要收养市区“三无”内公费老人，随着容社会经济的快速发展，人们养老观念的转变，养老形式由家庭走向社会已是大势所趋，人们对社会化养老服务的需求也日益提高，经过近二十年的建设和发展，现在接纳的社会自费养员比例已占明显多数且已成为该养老院的主要服务对象。
单位名称：锦州市养老院单位性质：全民事业
地址
座落于锦州市古塔区北川路七号，
面积
占地两万余平方米，建筑面积5000多平方米，
服务理念“视养员如父母，替天下儿女尽孝”。
环境
院内苍松翠柏，绿草如茵，亭台连廊，繁花似锦，空气清新，环境优美，恬静、舒适的外部环境非常适应老年人居住和生活。

⑦ 创办家庭养老院最少几张床位 开小型养老院一般要投资多少）

养老院的规模也有所不同。一般来说，同而不同。一般来说，开设养老院的主要投资资金包括租金、装修、设备备费和员工费。水电费和手续费，正常情况下每个老人的投资成本在5万元左右，开一个养老院可以容纳30个老人，投资者需要投资150万元，开一个养老院可以容纳50个老人，投资者需要投资250万元左右，投资者可以根据自己的投资能力以根据自己的投资能力开一家可以承担的投资成本迅历。
开小型养老院赚钱吗?
无论是大型还是小型养老院，只要做得好，遵循常规，还是很好的。我见过30多张床位的小型养老院，年净利润30万元，不包括补贴。还有一些大型养老院。关键是需要有经验的企业来做这件事。他们自己的生意坑太多了，他们担心自尘岁己爬不上去。
具体申办养老院的程序?
申请书需要准备，可行性研究报告。养老院是国家严格控制的项目，在申请之前必须有一定的论证和可操作性。
申请人的资格证书。申请人必须具备完全的民事能力，并能够承担民事责任，这是必须保证的。
拟建社会福利机构的资金来源证明文件。养老院作为一个福利机构，与一般的营利性企业有很大的不同。它必须有足够的财务保障，而且不容易破产。这损害了老年人的利益，这是一个敏感和脆弱的群体。
计划经营社会福利机构的固定场所的证明文件。固定场所的审计标准也相对较高，不能是嘈杂的市中心，周围没有空气污染源。
向县级以上人民政府民政部门政府民政部门提出申请，进入审批程序。
小贴士:养老院是国家鼓励设立的老年服务机构，有政策支持:1床位补贴2一次性建筑补贴3免税。
派昌睁养老院有哪些经营模式?
(1)机构养老金模式。也就是说，养老院的养老金。大连市在养老院实施了人性化管理和特色服务。根据不同的设施、条件、服务对象和服务内容，形成了一批具有精神健康、休闲康复、临终关怀、人才和专业知识的机构养老院。
(2)小型家庭疗养院模式。这种模式使用他们自己的闲置房屋，并将它们装饰成适合老年人居住的地方。在照顾自己的老年人的同时，他们会在社区附近招募社会老年人。床位设置一般为6-15张，主要由家庭成员为老年人提供服务。这个家庭养老院因其简单的操作程序、较少的资本投资、强烈的家庭氛围和精致的服务而受到老年人的喜爱。目前，在大连有20多家这样的养老院。
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⑧ 想在辽宁省、朝阳市所辖县城办个养老院，有什么优惠政策

辽宁锦州的，供参考：
辽宁省锦州市关于兴办养老机构优惠政策的意见
来源：
浏览：1208

2013-04-11 12:22:00

我来说两句
根据省委办公厅、省政府办公厅关于印发《辽宁省“敬老行动“的安排意见》的通知辽委办发[2005]36号和市委办公厅、市政府办公厅关于印发《锦州市开展“敬老行动”的实施意见的通知》（锦委办发[2007]3号）文件精神，借鉴大连、鞍山、阜新等市关于兴办养老机构的做法，结合我市的实际情况，为扶持养老事业的发展，制定如下优惠政策：
一、基本情况
截止目前，全市有60岁以上老年人口48.2万，占全市总人口的15.6%，其中城镇老年人口17.65万，占全市老年人口的36.7%，农村老年人口30.55万，占全市老年人口的63.3%。
全市兴办国办养老院4所（市养老院、市社会福利院、黑山县养老院、义县社会福利院），有床位640张，收养老人480人；民办养老院19所，有床位1202张，收养老人721人；社区托老所24所，有床位384张，收养老人89人；日间照料室147个，有床位588张，日托老人464人次, 老年活动中心189个。全市实行居家养老2222人，其中“三无”老人207人，贫困老人638人，社会公众老人1377人。
根据上述情况表明，我市已入老龄化社会，并进入老年人口快速发展时期，如何面对迅猛而来的老龄化问题已成为全社会共同关注的焦点。因此，积极探索新形势下发展老龄福利事业的新途径、新办法，大力兴办老年人社会福利机，全面搞好养老事业，已势在必行。
二、兴办养老机构优惠政策
凡依照《社会福利机构管理暂行办法》（民政部1999年第19号令）举办的福利机构，经县以上民政部门认定，取得民政部统一制发的《社会福利机构设置批准证书》的，均可享受以下优惠政策：
（一）、建设养老机构需政府部门减免费用共有13项（其中包括：水资源费、煤气资源费、供热资源费、城市配套费、公共场费、解困费、新墙体费、消防配套费、教师补贴费、土地出让费、人防费、劳保费、价调基金）。
（二）、养老机构运营中需减免的项目
对养老机构所需的煤气、自来水、供暖、供电费，按城镇居民收费标准执行。

二00八年三月二十一日

⑨ 开办养老院赚钱吗

没前途，真复的。最好制别干。
看过新闻，浙江这边有办敬老院的，一般都是投入大，然后很难收回成本。
第一，要考虑你的敬老院为什么样的老人服务；
第二，有钱点的老人不进敬老院，没钱的进了你等着亏；
第三，国家对这方面没什么补助，不像国外啊，我们这里是中国特色，做事还是要与我国实际相结合的。