老年公寓对房屋的要求

⑴ 办老年公寓房屋楼层要求

一般要求3层或3层一下，除楼梯外，还要设坡梯。
4层或4层以上的设电梯。

⑵ 养老院必须是独栋吗

不是，目前没有规定要求护理院必须建在独栋建筑内。

老人公寓单间标准，关键要有20平方米大，要有独立的卫生间，全屋有安全扶手，有窗，空气流通，家电齐全，这个就是老人公寓的单间标准，现在老年公寓的服务是很好的，还有医护人员，如果想入住老年公寓，也是一个很好的生活，可以在老年公寓安享晚年。

养老院介绍：

1.敬老院的收养对象主要是五保老人。有条件的敬老院，还接收享受退休金的自费老人，坚持入院自愿、出院自由的原则。入住老人自愿入院。如退院则由本人及家属提出申请，子女及全家人同意方可出院。

2.入住老人及家属监护人员交身份证复印件一张、老人乙肝化验单，说明并无精神病、传染病。由老人监护人员与院方签申请表一份、协议书一式两份。有精神病、传染病的患者不得入住。

3.院方提供被套、床单、枕套。入住老人需自带棉被、枕心、脸盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季换洗衣服。其他多余物品，请不要带入敬老院。

4.入住老人不得将电器带入敬老院。若确实需要，经院方同意方可带入使用，全部费用（包括电费）由家属担负。

⑶ 养老院的房屋建筑有哪些

养老院的房屋建筑有哪些需要满足老年人建筑设计规范，第4条是具体的设计标准规则：

4 建筑设计

4.1一般规定

4.1.1 老年人居住建筑应按老龄阶段从自理、介助到介护变化全过程的不同需要进行设计.

4.1.2 老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计。

4.1.3 老年人公共建筑，其出人口、老年所经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件。

4.1.4 老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。

4.2 出入口

4.2.1 老年人居住建筑出人口，宜采取阳面开门。出人口内外应留有不小于 1.50m x l.50m的轮椅回旋面积。

4.2.2 老年人居住建筑出人口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。

4.2.3老年人建筑出人口门前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

4.2.4缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

4.2.5当室内外高差较大设坡道有困难时，出人口前可设升降平台。

4.2.6出人口顶部应设而篷；出人口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。

4.3 过厅和走道

⑷ 养老院房间标准有没有要求

一、用房及面积标准
1、养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成。
2、老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，老年公寓还宜包括起居室、厨房、 阳台等空间；公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；
医疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括碧拦活动室(含阅览、棋牌室)、康健室(房)等空间；行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。
3、甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等空间，宜设置心理咨询室等空间；乙类养老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等空间。
4、老年居住用房，每间卧室床位数不应大于4床；全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。一级设施应以单肆慧备人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室的比例不宜大于40%；二级设施应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧裂毁

⑸ 老年公寓的容积率一般应为多少

根据建设部《城镇老年人设施规划规范》，老年公寓指的是专为老年人集中养老提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以栋为单位,具有相对完整的配套服务设施。
目前，仍未有老年公寓的容积率的国家标准。一般情况下， 老年养护院的建设用地包括建筑、绿化、室外活动、停车和衣物晾晒等用地，建筑密度不应大于30%，容积率不宜大于0.8；室外活动、衣物晾晒等用地不宜小于400～600m2。

⑹ 老年公寓设计层数有甚么要求

《养老设施建筑设计标准》适用于本市专门为老年人新建的福利院、敬老院以及老年其他建筑改造为养老设施，原有养老设施的改、扩建，乃至新建的托老所也可以参考执行。老年公寓的设计应以单人或双人间为主，以确保每位入住者都有足够的私密空间。

考虑到老年人的身体状况及生活习惯，老年公寓的层高和楼层设计也有特别的要求。层高一般应不低于3米，以保证室内空气流通和采光良好，同时方便老年人的日常活动。楼层不宜过高，建议控制在五层以内，以减少老年人上下楼的体力消耗，保障他们的安全。

在室内布局方面，老年公寓应注重功能区的划分，如设置医疗区、休闲区、活动区等，以满足老年人的多样化需求。活动区应配备适合老年人的健身器材和娱乐设施，同时应配备无障碍设施，确保行动不便的老年人能够方便地使用。

此外，老年公寓的照明设计也非常重要。建议采用柔和的灯光，以减少老年人的眼睛疲劳。同时，应设置紧急呼叫系统，以便老年人在遇到紧急情况时能够迅速获得帮助。

在装饰材料的选择上，应优先考虑环保、安全的材料，避免使用可能对老年人健康造成影响的物质。地面材料应防滑，墙面材料应易清洁，以方便日常维护。

为了营造温馨舒适的居住环境，老年公寓的设计还应注重细节处理。例如，应设置足够的储物空间，方便老年人存放日常生活用品。另外，还应设置公共休息区，方便老年人在闲暇时光相互交流，增进彼此之间的友谊。

综上所述，老年公寓的设计需充分考虑老年人的身体状况、生活习惯及心理需求，通过合理的层高、楼层设计、室内布局、照明设计、装饰材料选择以及细节处理等方面，为老年人提供一个安全、舒适、便利的居住环境。

⑺ 养老院规划设计需要注意什么

养老院的规划具体来说很繁琐，远景设计院总结了一下几点大体上要注意的问题：
①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。
②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。
③可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。
④清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。⑤安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。
⑥可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。
⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。
⑧适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。
⑨环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。
⑩尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。

我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。

面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。

在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。