1. 日照市城镇居民养老保险实施意见
日照市人民政府关于印发日照市完善企业职工基本养老保险制度实施意见的通知
发文单位:日照市人民政府
文 号:日政发[2006]51号
发布日期:2006-12-1
执行日期:2006-12-1
各区县人民政府,日照经济开发区、山海天旅游度假区管委,市政府各部门,各高等院校,市属各企事业单位,国家、省属驻日照各单位:
现将《日照市完善企业职工基本养老保险制度实施意见》印发给你们,请认真贯彻执行。
完善企业职工基本养老保险制度是构建社会主义和谐社会的重要内容,事关广大职工群众切身利益,事关改革发展稳定大局,政策性强,涉及面广。各级各有关部门要高度重视,切实加强领导,精心组织,周密安排,抓好落实。市劳动保障局要会同有关部门加强指导和监督检查,及时研究解决工作中遇到的问题,确保这项工作顺利实施。
日照市人民政府
二○○六年十二月一日
日照市完善企业职工基本养老保险制度实施意见
根据省政府《关于印发山东省完善企业职工基本养老保险制度实施意见的通知》(鲁政发(2006)92号)精神,经省劳动和社会保障厅同意,结合我市实际,制定本实施意见。
一、完善企业职工基本养老保险制度的总体目标和主要任务
(一)总体目标。按照全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求,兼顾当前和长远,坚持覆盖广泛、水平适当、结构合理、基金平衡的原则,完善政策,健全机制,加强管理,进一步完善适合我市实际、实现可持续发展的企业职工基本养老保险制度。
(二)主要任务。继续巩固确保基本养老金按时足额发放的成果,进行做实个人账户试点,改革基本养老金计发办法,不断扩大养老保险覆盖范围,进一步完善市级统筹制度,加快多层次养老保险体系建设,加强管理服务,全面推进企业养老保险工作。
二、继续巩固确保基本养老金按时足额发放的成果
各级政府要继续把确保企业离退休人员基本养老金按时足额发放作为首要任务,明确责任,健全工作机制,进一步完善基本养老保险基金调剂办法,切实保障离退休人员的合法权益。同时,要严格执行国家有关特殊工种、因病等提前退休的政策规定,进一步加强职工退休审批管理工作。
三、养老保险要应保尽保、应缴尽缴
我市各类企业及其职工、民办非企业单位及其职工、城镇个体工商户及雇工和灵活就业人员都要按照规定参加企业职工基本养老保险。继续以非公有制企业、城镇个体工商户和灵活就业人员参保为重点,做到基本养老保险应保尽保、应缴尽缴,维护劳动者的合法权益。进一步落实国家和省、市有关社会保险补贴政策,帮助就业困难人员参保缴费。
城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为省上年度在岗职工平均工资,缴费比例为20%,其中8%记入个人账户,退休后按企业职工基本养老金计发办法计算基本养老金。从2007年1月1日起,此类人员缴费比例统一为20%,缴费基数按省上年度在岗职工平均工资缴纳。
各级政府要将企业养老保险征缴和养老保险基金增收列入工作目标考核内容,切实加强组织领导,有关部门要配套联动,强化监督检查,进一步完善扩面征缴激励机制,切实落实市制定的养老保险扩面和基金征缴奖励制度,依法将城镇各类从业人员纳入基本养老保险范围,不断增强基金支撑能力。
四、逐步做实基本养老保险个人账户
自2006年1月1日起,在全市范围内进行做实个人账户试点工作。做实个人账户试点工作,按照省政府制订的实施方案执行。
五、切实加强基本养老保险基金征缴与监管
要全面落实《社会保险费征缴暂行条例》,严格执行社会保险登记和缴费申报制度,强化社会保险稽查工作,努力提高基金征缴率。参加企业职工基本养老保险的单位和个人,必须按时足额缴纳基本养老保险费。要建立健全缴费公示制度,增加缴费透明度,防止因瞒报、漏报缴费基数影响职工待遇问题的发生。对欠缴基本养老保险费的,要采取有效措施,加大追缴力度,确保基金应收尽收;对拒缴、瞒报少缴基本养老保险费的,要依法处理。要按照建立公共财政的要求,积极调整财政支出结构,加大对社会保障的资金投入。基本养老保险基金要纳入财政专户,实行收支两条线管理,严禁挤占挪用。要继续发挥审计监督、社会监督和舆论监督的作用,共同维护基金安全。
六、改革基本养老金计发办法
从2006年1月1日起,基本养老保险个人账户规模由11%调整为8%,全部由个人缴费形成,单位缴费不再划入个人账户。同时,进一步完善鼓励职工参保缴费的激励约束机制,调整基本养老金计发办法,从2006年1月1日起,实行新的基本养老金计发办法(以下简称新办法)。
(一)《山东省人民政府关于印发〈山东省统一企业职工基本养老保险制度实施办法〉的通知》(鲁政发(1997)109号)实施后参加工作、缴费年限(含视同缴费年限,下同)满15年的人员,基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。基础养老金月标准以退休时上年度全省在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数,缴费每满1年发给1%;个人账户养老金月标准为本人账户储存额除以计发月数,计发月数按国务院的规定执行(《个人账户养老金计发月数表》见附件)。
(二)省政府鲁政发(1997)109号文件实施前参加工作,本意见实施后退休且缴费年限满15年的人员,按照待遇水平合理衔接、新老政策平稳过渡的原则,在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上,再发给过渡性养老金。过渡性养老金按照职工建立个人账户前的缴费年限每满1年发给本人指数化月平均缴费工资的1.3%.对于鲁政发(1997)109号文件规定的过渡性调节金,要逐步冲减,5年后取消过渡性调节金。
为使按新办法计发的基本养老金与按鲁政发(1997)109号文件规定(以下简称原办法)计发的基本养老金平稳衔接,自2006年1月1日起,设立5年过渡期,过渡期内按新办法计算的基本养老金低于按原办法计算数额的,予以补齐;按新办法计算的基本养老金高于按原办法计算数额的,高出部分分年度按比例予以封顶限制,具体比例按照省劳动保障厅确定的标准执行。过渡期内按原办法计算基础养老金和过渡性养老金时,均以2005年度全省职工平均工资为依据。
(三)本意见实施后到达退休年龄但缴费年限累计不满15年的人员,不发给基础养老金,其个人账户储存额一次性支付给本人,缴费年限每满1年再发给1个月本人指数化月平均缴费工资,终止基本养老保险关系。
对于鲁政发(1997)109号文件实施前参加工作、缴费年限累计满10年不满15年的人员,在上述设定的5年过渡期内,仍可按照鲁政发(1997)109号文件的有关规定,按月发给基本养老金。
(四)从事特殊工种的人员退休时,其按规定折算增加的工龄不作为按新办法计算基本养老金的缴费年限。对于国家政策规定的提前退休人员和因病退休人员,在按新办法计发基本养老金时,不再执行扣减2%的政策。但在过渡期内按原办法计算待遇时,仍应执行原来的规定。
(五)本意见实施前已离退休的人员,仍按国家和省原规定发给基本养老金,同时执行基本养老金调整办法。
七、完善基本养老金正常调整机制
根据国家和省统一部署,适时调整企业退休人员基本养老金,继续完善退休人员基本养老金调整机制和办法。
八、进一步规范和完善基本养老保险市级统筹
按照国家和省关于提高统筹层次的要求,加大工作力度,强化工作措施,规范完善市级统筹。要统一养老保险制度。企业养老保险的基本制度和计发办法、基本养老金调整、统筹项目、参保缴费等重大政策,由市按照国家和省的规定统一组织实施,各区县不得另行作出规定。
要统一企业缴纳基本养老保险费比例。从2008年1月1日起,企业缴费比例统一为20%.
要统一基本养老保险基金的管理和使用。各区县结余的基金是全市养老保险基金的组成部分,基金的使用须经市政府研究确定。
要完善市级调剂金的上解下拨机制。各区县要足额征缴养老保险金,及时足额上解市级调剂金。市对下调剂实行考核拨付制度,基金的下拨与各区县征缴情况和基金上解任务的完成情况挂钩。具体实施办法另行制定。
九、积极发展企业年金
要按照积极稳妥的原则,在国家和省有关政策指导下,坚持边推进边规范,推动企业年金工作的较大发展。要认真落实税收优惠政策,鼓励有条件的企业为职工建立企业年金。劳动保障部门要加强对企业年金工作的指导和监管,采取有效措施,促进企业年金规范化运营,保证基金安全。
十、进一步做好退休人员社会化管理服务工作
要按照建立独立于企事业单位之外的社会保障体系的要求,不断改善工作条件,完善工作制度,增加服务内容,提高服务质量,进一步做好企业退休人员社会化服务工作。要加快公共老年服务设施和服务网络建设,条件具备的地方,可开展老年护理服务,发展退休人员老年公寓,为退休人员提供优质服务,不断提高退休人员的生活质量。
十一、不断提高社会保险管理服务水平
要高度重视社会保险经办能力建设,加快社会保险信息服务网络建设步伐,努力实现规范化、专业化、信息化管理,建立高效运转的经办管理服务体系。要完善管理制度,制定技术标准,规范业务流程,确保各项政策落实。要加强经办人员和街道、社区基层劳动保障平台工作人员和聘用人员的培训,增强政治和业务素质,不断提高工作效率和质量。认真开展行风建设,创建优质服务窗口,进一步完善窗口服务标准,不断拓展服务内容,公开办事程序和工作时限,为参保对象提供优质高效服务。
本意见自2006年1月1日起实施,凡与本意见不一致的,按本意见执行。
附件:个人账户养老金计发月数表
退休年龄 计发月数
40 233
41 230
42 226
43 223
44 220
45 216
46 212
47 208
48 204
49 199
50 195
51 190
52 185
53 180
54 175
55 170
56 164
57 158
58 152
59 145
60 139
61 132
62 125
63 117
64 109
65 101
66 93
67 84
68 75
69 65
70 56
日照市人民政府
2. 《公共建筑日照标准》哪里有
...公共建筑没有日照要求............
学校除外,医院除外,老年公寓除外
这3个的日照要求,版可以根据相应的权建筑规范找到下限,具体实施要求要看规划条件,和地方管理部门的规定
我这小学是冬至2小时,幼儿园是冬至3小时,其他老年类冬至2小时
其他共建没有日照要求。
3. 青岛秀兰禧悦都是哪个开发商
青岛秀兰禧悦都开发商是青岛康润房地产开发有限公司。
秀兰禧悦都位于瑞安路20号,目前参考均价:13000元/平米,产权年限:普通住宅:70年。
“鸿通~春天凤凰城”总共有8栋高层和16栋多层组成,小区的高层沿西面和北面布置,东面和南面均为多层,使得整个小区通透,多层的楼间距和多层楼的高度都一样,即为27米;而高层楼间距特别大,小的楼间距都有175米,其余均是无敌楼间距,每天早晨都可以迎接朝阳的冉冉升起。小区的任何一个角落都可以享受阳光和清风! “鸿通~春天凤凰城”的多层依地势而建,高低有别,错落有致,是极其罕见的有品质的坡地多层洋房。 “鸿通~春天凤凰城”景观采用亚马逊森林的坡地手法,根据地形的高低起伏全力打造独特的台地景观,景观层次感相当分明,景观采用软景和硬景相结合,喷泉、假山、湖泊、亭、台、楼阁、草地、树阵等动态景观勾勒出自然生活的油画风格,努力做到,打造一步一景,每走一步的景观都会令你眼前一亮,陶醉其中,流连忘返,树种引进全是名贵的景观树种,如日本国花樱花,香气扑鼻的广玉兰,名贵的香樟、银杏等,让住在小区的你感受一年四季花香的奇特仙境。可以这样说,住在凤凰城,树叶就在你的窗前,一年四季,你感受的是鸟语花香,拥有的是阳光和清风。
项目由清远市润城置业 有限公司为中唯 集团有限公司旗下企业开发,中唯 集团有限公司成立于2012年,由东莞市新世纪房地产开发有限公司、广东中天实业 集团有限公司、广东大中房地产开发有限公司、广东唯美装饰材料有限公司组成,注册资本为人民币8000万元,注册地址东莞市南城区中威大厦15楼,经营范围:房地产开发、商品房销售、房屋租赁、房地产信息咨询、物业管理、物业 、酒店 开发、旅游项目 开发、以自有资金进行实业 、建筑装饰材料销售、室内装饰等。 中唯集团项目主要分布中粤北、赣北 ,正在开发项目有:南昌国际商业 、中国养生硒谷旅游项目、清远帝景湾项目、清远奥运星城项目等。各项目规划总占地面积约26000亩,预计总 超过130亿元。 帝景湾占地91880平米,总建筑面积355255平米,户型以3-4房为主,2房为辅,另外配套6000_商业街,社区配套会所、景观泳池、网球场等。
钰海豪庭项目为钰海集团进驻湛江首个重金打造的高端住宅项目。钰海集团深耕珠三角二十载,是一家集地产、商业、金融、教育及物业管理为一体的品牌开发商。集团投资开发的数十个项目,部分项目已成为广州、珠海、中山的标杆项目,曾荣获全国“中华慈善突出贡献奖”、“广东省优质地产品牌示范榜”、珠海市“**佳建筑规划”、“**佳园林楼盘”、“**值得期待户型”等奖项。 钰海豪庭项目总占地面积约为101亩(约合6.8万_),总建面约为36万_,共分二期开发。一期共规划建设6幢27-33层住宅楼(其中1/6#为32层,2/3#为33层,4/5#为27层),整体项目规划采用自由的形态布局,融入滨海元素于地块内**化的设置花园景观,减弱楼体对公共空间的压迫感,创造舒适的、生态的、具有活力的公共休闲场所;同时项目采用线型分布实现海景资源**化,减少楼栋视线遮挡,提高项目产品居住品质。项目楼栋分布上科学探究湛江地区气候特点,以符合本地居住习惯形式实现户户看海的同时拥有良好的采光、日照和通风。
流溪半岛项目占地55927_,建筑面积85791_,全新西欧古典理念楼体设计,绿化率高达35%,容积率仅1.5由6栋12-14层电梯小高层洋房,共474套,一期C、D、E已售罄。 二期A栋B栋正在热售,F栋未发售。
金鼎观澜项目地处凡河新区 ,是由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司铁岭分公司 开发的“铁岭首席国际化生活领地、豪布斯卡大都会”。冀东金鼎地产创建于1998年,隶属全国500强企业集团庞大汽贸集团,具有一级房地产开发企业资质。十多年来,成功开发和正在开发的住宅及商业面积超过三百万平米,销售额达到200亿元。2009年冀东金鼎地产将 目标瞄准东北著名的城市铁岭, 10亿元筹建金鼎观澜项目,并立志于将金鼎.观澜建设为铁岭市新 ,开启铁岭市豪布斯卡新时代。
_山国际小镇位于沈阳南部山地别墅区,坐拥三面环山自然掩映之势,私享5公里山际线的得天独厚。两千亩原生山林之中,天然山境与巨匠工法相得益彰成就沈阳山体公园,蜿蜒的栈道、闲适的树屋、童趣的沙坑,让生活相融自然。原生坡地资源之上,精心筑就220-280_宽庭大院别墅,以入户、露台、后花园三重原生态花园,匹配整座山境。_山生态农庄为业主带来私属的田园生活;广场式商业 满足业主日常生活所需;专业社区医疗服务站、高级养生会馆,为业主家庭提供一对一健康保健及第三方医疗保健服务;五星级香根温泉酒店更集汤泉、会议、购物于一体,开启私家山际线上的圈层际会.
银州区岭东街与光华路交汇处
中交 公元项目由中交(青岛)城镇化 有限公司开发,中国交通建设集团 ,位于文化路180号(即墨一中东50米),占地42万平,总建面达到168万平。 中交 公元二期华府总占地3.6万_,总建筑面积11.1万平,由4栋18层的小高层,3栋24层以及1栋26层的高层组成,户型建面80—140_不等, 户型均实现南北通透
项目有3种面积户型,分别为112.6_、123.8_3室2厅1卫和135_3室2厅2卫。
江泰春岸项目规划用地位于黄石市鄂黄路67号、黄石大道北延段与鄂东长江公路大桥交汇处南侧,东临长江,南与长江对岸的武穴、浠水相望,西接闻名 的大冶铜绿山古矿遗址,北和大广、武黄、黄咸高速以及武黄城际铁路贯通。
凤凰湖畔位于运城市空港区东花园大门西侧,占地156亩,总建筑面积为246987_,规划总户数达2000余户,可容纳居住人口6000余人,同时在项目东北侧另行规划有70亩社区配套,其中含康复 、老年公寓、幼儿园、社区会所、社区医院、篮球场等,项目建成后,将成为华北地区环境、配套完善的 国际养生度假社区,集养身、度假、休闲、居住于一体的综合性居住社区。
翎珑公馆地处南风广场,城市运脉所在,40-60平格局,低价,为更多人购买提供机会。**仅仅6万,大产权,稳回报周期, 宜住宜租。大堂、电梯、走廊,以至室内,于细微处尽显用心,精装,全套家具、家电,拎包即住。每一个归来的人,从步入社区开始一切准备就绪;处处精心,层层匠心,倾城罕有。
远大~东都1号位于六安东部新城金安大道与凤凰路交汇处,是远大集团旗下的六安东城房地产开发有限公司在六安 开发建设的又一个示范性大盘。项目依托远大文化底蕴,整合远大集团的 产业资源,开创一个集生态自然、商业休闲等为一体的综合项目,打造宜居、宜业、宜游的综合性“新城市空间”。 项目规划理念——打造六安呵护业主的一座理想之城,成为六安全面的城市运营商。
恒馨~印象位于宿州市区(_桥区)西南部,东临拂晓大道,北至淮河路,总用地面积为60129.44平方米,总建面积16万_。 合徐高速公路,是宿州市的“窗口”,交通便利,共享 丰富资源。用地周边有 配套的医院、 、市场等。 恒馨~印象物业品种多样,多层、小高层、高层均有,户型面积从94_至123_不等。 馨印象位于宿州市区(_桥区)西南部,东临拂晓大道,北至淮河路,总用地面积为60129.44平方米,总建面积16万_。 合徐高速公路,是宿州市的窗口,交通便利,共享 丰富资源。用地周边有 配套的医院、 、市场等。 恒馨印象物业品种多样,多层、小高层、高层均有,户型面积从94_至123_不等。
本项目建设地址位于忻城县城关镇芝州二路尾,主要建设内容为住宅用房,局部设有商业铺面;规划净用地面积为106669.41平方米,总建筑占地面积为33654.2平方米,总建筑面积为296381.24平方米,其中架空建筑面积为1187.49平方米,地下室建筑面积为29307.66平方米,计算容积率面积为265886.09平方米;项目概算总 50273.07万元。
市府旁,广场上,巅峰大宅!金桥~新天地,市 旁15万方麻城龙脉荣耀住区,金桥广场旁的国际商业购物 ;麻城手笔景观园林,缔造生活;奢享天然湖泊资源,结合至尊活水园林设计,成就麻城生态居住新标杆——金桥R26;新天地——麻城EBD首席地标综合体! 33层麻城高,奢阔大空间; 前瞰三大广场,中拥原生态水景与 皇家园林,后靠五脑山; 坐北朝南,绝版,尊享城市 居住区。 龙脉之地,不会再有;巅峰大宅,不必再等! 金桥R26;新天地8月2日 耀世开启,30000抵60000撼动全城,百万豪装样板房盛妆开放! 金桥~新天地,麻城 人居典范!
“旌湖旁~公园里~海派生活新特区——大名城”由中融置业开发的中融~大名城占地约103亩,以自然、健康、生态、现代为主题,在旌湖沿岸错落分布。小区采用了“高速无线网园内园外、地面WIFI全覆盖、智能网络之家和安防系统”,实现智能高科技生活方式,结合现代、科技、生态的生活方式,拥有完善全面的生活配套设施,在旌湖沿岸以海派风格,打造高品质智能生活。
【海棠湾】是由安徽省零售业连锁十强企业——世纪华联旗下的云珠房产有限公司倾力打造,实力雄厚,经验丰富。该公司在安庆市开发过众多品质楼盘,现秉承“建筑生活,承载未来”的宗旨,以“生活范本,榜样社区”为理念,于池州墅区地块,建筑洋房,打造绿色建筑生态示范小区,致力营造绿色健康生活。【海棠湾】位于站前新区核心,地处长江南路与经三路交叉口, 长途汽车站及新火车站,地域价值浓厚,规模宏大,总建筑面积近30万方,规划有多层、小高层、高层、商业等多种建筑形态,无论是规划、建筑、景观,还是室内等每一细节都经过设计师的匠心独运,致力营造出一个整体和谐高贵、细节典雅精致的幸福家园。
西班牙风情花园由锦州大兴房地产有限公司开发,位于解放路与外环东路交叉路的交汇处(原太和苗圃)。项目占地面积为11.5万平方米,建筑面积为32万平方米,由28栋楼组成,整体园区约2500户,分为两期开发,户型面积为51-138平,户型由两室一厅,两室两厅,三室两厅组成,
东城天下项目是由中房锦州房地产开发有限责任公司斥资打造的锦州城东28万平低碳生活、阳光宜居大盘。东城天下项目是中房集团成立30载之时,依旧本着“中房人是您永远的朋友”和“买好房到中房”的口号,为回馈锦城父老、改善锦城老城区居住环境而鼎力打造的。所以,定以完美的姿态,和高标准的建筑风格,再次给锦城父老呈现中房集团的风采。 项目包括10层建筑一栋、12层建筑三栋、18层建筑四栋、22层建筑两栋、26层建筑两栋和33层建筑五栋。我们首期主推的是8#、15#和17#,户型区间为50—140平,充分满足不同人群的购买需求。新现代园林设计风格,以“五心、一线、十园”的立体绿化理念让您的家处在自然园林的和谐之中,为您和家人营造一个舒适惬意的、身处其中的原生态自然花园。大型的地下停车场,人车分流的人性化设计,满足生活便捷的同时,带给您和家人一个安全舒适的居住环境。
本项目是天津市重大建设项目,并列入天津市十二五规划、国家中法合作年项目。总投资约150亿元,总建筑面积360万平方米,计划2013年一期建成投入运营。全部建成后预计年交易、销售额近1500亿元、可容纳各类企业和商户近1万余家,每天进场交易车辆将达4-5万辆,吸纳就业人员近10万人,带动就业可达50万人,创造税收15亿元。作为海吉星的生活服务配套的【海吉星 星公馆】应运而生。翰吉斯国际商务区,毗邻翰吉斯国际农产品物流园,总占地面积47万平米,规划总建筑面积约90万平米。作为物流园全业态服务区,规划配套类别墅公馆、BLOCK商业街区、星级酒店、高端酒店式公寓、服务型公寓、地标性写字楼、总部基地办公楼、商务办公区等。形成餐饮美食、娱乐休闲、商旅服务、高端办公等多元化复合业态,构建一个具有深厚文化底蕴、多元化功能完备的商务商贸核心区。开启静海首席产业综合体大门。未来的城市新商圈
东方威尼斯是四川省广泽 发展有限公司在金堂的开山之作,位于成都市上风上水之地- 金堂。依沱江母河毗河而建。也是区域内少有的低密度高品质宜居楼盘。项目总占地22亩,建面约5.6万方,由3栋18-24层观景华宅及1栋独立商业组成。内有35%绿地率的法式园林,5大法系园林组团,外有15000平米滨河生态公园,以及巨资打造的毗河景观带。让您置身与东方威尼斯,享受氧吧生活。 东方威尼斯位于金堂城南新区核心腹地,也是金堂城市未来的 区域。主要面积段集中在80-124平米,引入北上广等一线城市的法系建筑风格,金堂城市恒温游泳池,金堂城市配备观光电梯的高档物业。旨在为精英青年群体打造出更高品质的社区。未来金堂高铁与成金快速通道、成都第二绕城、成德南高速等多条城市主干道形成立体交通网络。加以毗邻沱江源毗河而建立,具有得天独厚的自然及生态景观资源。自身配套法系内外双园林,全民运动 ,独立商业楼,金融 17万方商业广场。吃、住、行、购、娱,一应俱全,自成格局。随着城南新城的重点打造,该区域必将成为新兴国际化住宅区。届时东方威尼斯的区域 ,可见一斑。2014年城南买房,必看东方威尼斯!
中铁子悦台子悦康年,中铁子悦台的全增值型度假新品,由香港康年集团全程托管运营,拥有保底收益、稳定租金回报等增值服务;整体以中国禅意境的设计理念,融合国际时尚流行元素打造;9米挑空大堂,配备空中无边际泳池;融合琼粤特色种餐厅、康年FUSION西餐厅、多功能会议中心、子悦康体吧等配套,同时还为您定制世界脸谱主题室内设计。创造智能、艺术、个性化的全新度假体验。
子悦康年8大优势:、艺术主题轻公寓,免装修入住:以乔布斯、达芬奇、奥黛丽R26;赫本、爱丽丝(梦游仙境)为主题演绎室内精装修,分别采用简约、艺术、优雅、奇幻四种主题风格,通过智能创意家居、装饰及装置艺术等,为您创造智能、艺术、个性化的全新度假体验;
2、依托综合体资源平台:全增值型度假服务公寓的推出,源于对生活需求的整合和子悦台综合体价值的聚合。依托综合体资源平台,公寓业主除了能以超低门槛入住三亚中心,享受现有的体系化增值服务内容外,更能分享整个子悦台的内外配套,分享未来无限**空间;3、公正、安全的营业额分成回报方式:集中所有业主利益,再根据物业权重比例进行分配,达到无亏损公平分成。
4、重置基金保证物业增值收益:子悦康年通过业主全体强制性的维修基金避免因为意见分歧造成的物业年久失修,以保证物业价值的保值增值;5、**20年服务期限保障:康年酒店集团全程托管运营,并以**20年合同保障期与业主签约,持久保障业主权利收益;6、业主信息服务平台:子悦康年拥有完善的业主信息服务平台,可以足不出户,清晰查阅您的各项权利收益;7、一房在手,全年度假:子悦康年业主,可享受康年集团旗下全国酒店入住置换权,实现一房在手,全国度假;8、双方案保障稳定的投资回报:子悦康年根据您的需求定制21天投资型、180天自住型两种托管模式,保障您稳定的投资回报。
碧水湾项目总用地面积为44239.02平方米(66.36亩),呈规则的P形。项目板点结合,场内布置6栋板式和4栋点式住宅,共布置10栋楼,层数均为18层。分为2梯2户的板式和2梯3户的点式。每单元设置2部电梯一部封闭楼梯间。采用人车分流的方式组织交通流线,避免流线交叉。 以新欧式景观为蓝本,揉合欧洲浪漫的异国风情,并结合当地独特自然的环境和文化底蕴,塑造个性鲜明,人性化的现代欧式生态景观。
歌乐园公馆是由新时代置业公司开发的绿色环保型的高科技住宅,歌乐园公馆一期在售的有两种不同的房源,一种是恒温、恒湿、恒氧的非毛坯房(3、7号楼),一种是毛坯房(1、2号楼)。
龙润~湾项目位于武陟县木栾新区的 ,木栾大道与朝阳二街交汇处向南500米路东,属于武陟县新区发展 。整个项目东侧是 园区,北邻成熟社区,向西是武陟的水景生态公园——龙泉湖公园,龙泉湖公园占地550亩,规划面积33.5公顷,龙泉湖公园是集生态、娱乐、休闲、文化、健身等多种功能为一体的综合型生态水景公园,是居民休闲观光和水上游乐的公共交往空间,宜人宜居的休憩娱乐环境,只需步行10左右,就可到达街区购物消费,育杰 、武陟一中、巴奴火锅、博大超市、星辰港湾KTV、建设银行、邮局等多家机构让您感受到人与自然完美结合带来的舒适、惬意,奢享出则繁华,入则宁静的尊贵生活。
海德公园占地103.7亩,总建筑面积261105平方米,其中地上建筑面积220708平方米,地下建筑面积40397平方米。联排别墅、8层电梯花园洋房、11层电梯洋房、26层庭院高层、 购物商业街共处一园,是武陟城 公园别墅区。
项目位于修武青龙大道与丰收路交汇处东北角市政供暖、直饮水系统,2倍园林造价8大绝版价值,独领修武品质人居!更有超大水景园林,6大水景主题,锻造“水景**”仅此一栋,错过修武再无!
盐湖文化产业园区—运城下一个“浦东新区”运城集文化产业园、盐湖科技园,进行发展整合,拉大城市架构,建设国际一流的新城;将聚集25万 知识精英,购买力强劲,消费 巨大。 重点围绕现代服务业、生态型都市产业;发展文化 、金融商务、研发创意、生态休闲、总部会展、商贸物流等新型业态。 水墨河东艺术公园—河东地标运城首席 文化、艺术、商业,是国家产业支柱,水墨河东艺术公园打造集当代艺术、文化、餐饮、休闲、娱乐、酒店为一体的河东商业新地标。
金磊凤凰城十年磨一剑,匠心铸造品质。山西金博雅实业集团有限责任公司是一个集房产开发、农资贸易、生物化工、新材料制造于一体的多元化创新型企业。
点击查看:秀兰禧悦都历史成交价
4. 村镇宅基地规定邻里采光距离是多少
取决于楼层高度
只要两栋楼的间隔在两栋楼高度加起来的一半之外采光就不会有问题
比如一栋楼6.5米 一栋楼8.7米
相加是15.2米 一半就是7.6米`之间间隔7.2米以上就可以
《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》以及《南京市城市规划条例实施细则》等法律法规和规范,结合我市工作实际,制定本规定。第二条本规定适用于拟建高层建筑对有日照要求的建筑的日照影响分析。拟建多层建筑和小高层住宅对周边建筑按间距要求进行控制,但拟建多层建筑和小高层住宅位于本规定所确定的日照影响计算范围内的,应当进行日照影响分析。第三条本规定所称日照分析是指采用计算机技术,在规定的范围内,就拟建高层建筑(包括共同构成影响的建筑,下同)模拟其在规定的日照标准日(大寒日或冬至日),对有日照要求的拟建、在建、或已建建筑的日照影响情况,分析计算有关量化指标。日照分析应当采用建设部或省建设厅鉴定通过的日照分析软件。第四条本规定所称有日照要求的建筑是指居住建筑,老年公寓,集体宿舍,中、小学普通教室,托儿所、幼儿园的活动室及寝室,医院病房、休(疗)养院的寝室。第五条日照分析的计算范围划分如下:被遮挡建筑的计算范围:北面为拟建高层建筑主体高度的1.35倍,最大不超过135米;东面、西面为拟建高层建筑向外各50米。当拟建高层建筑超过一幢时,其计算范围应叠加(见图示一)。遮挡建、构筑物的计算范围:以被遮挡建筑的北墙或被遮挡场地的北边界为基准,南面为最高遮挡建筑高度的1.35倍,最大不超过135米;东面、西面为被遮挡建筑向外各50米(见图示二)。当被遮挡建筑超过一幢时,其计算范围应叠加。位于或部分位于上述范围内的建筑物(包括设计方案已经审定,或已经批准尚未建设,以及正在建设的),应整体纳入计算。遮挡构筑物仅计算上述范围之内的部分。上述范围外的所有建筑物、构筑物或场地均不作日照分析。第六条有日照要求的建筑日照标准为:(一)居住建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。每套至少应有1个居住空间(卧室、起居室(厅),下同)满足日照标准。当1套居住建筑中居住空间总数超过4个时,其中应有两个满足日照标准。原有居住建筑已满足日照标准的房间数不得减少。(二)学生宿舍主朝向的寝室,应能满足与居住建筑居住空间相同的日照标准。(三)托儿所、幼儿园的活动室及寝室,应满足冬至日不少于3小时的日照标准,其活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。(四)中小学教学楼普通教室、医院病房、休(疗)养院的寝室、老年公寓的寝室应满足冬至日不低于2小时的日照标准。第七条对可能产生日照影响的建设项目,建设单位应当委托具备乙级以上规划编制或建筑设计资质的单位或者相关研究机构进行日照分析,并编制《日照分析报告》。因建筑设计方案调整致使建筑位置、外轮廓、户型、窗户等发生改变的,应对调整后的方案重新进行日照分析,并重新编制《日照分析报告》。第八条日照分析单位编制的《日照分析报告》应当符合本规定及《南京市高层建筑日照分析技术标准》的要求。第九条市规划行政主管部门应当对《日照分析报告》成果和日照分析软件是否符合本规定要求进行审查,依法进行规划审批。第十条建设单位应当向日照分析单位提供真实、全面的日照分析资料,不得弄虚作假。因建设单位提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误,产生损害后果的,由建设单位依法承担相应责任。第十一条日照分析单位应当出具真实、准确的日照分析报告,不得弄虚作假、隐瞒真实情况。因日照分析单位原因造成日照分析结论错误,产生损害后果的,由日照分析单位依法承担相应责任。第十二条日照分析结果表明,拟建建筑造成有日照要求的建筑日照时数减少,但仍符合本规定第六条规定的日照标准的,视为符合要求。第十三条日照分析结果表明,拟建建筑对有日照要求的建筑没有造成新影响的,无论原有日照时数是否满足标准,均视为符合要求。第十四条溧水县、高淳县境内的高层建筑日照分析可参照本规定执行。