独生子女继承房产

A. 独生子女如何继承房产

独生子女注意了！国家新规出台，不懂“这3点”，将无法继承房子！传统观念是“有房才有家”，让很多人痴迷于赚钱买房。近年来，随着中国房价的上涨，许多有房的人都通过自己的房子实现了财富的增长。早年在一线城市买房的人都是百万富翁，而离开家乡在大城市打拼的年轻人，可能一年工资也买不起卫生间，因为工资的增长，根本赶不上房价的上涨。

第三，过去立遗嘱是比较复杂的，立好遗嘱后，还需要到公证处做公证，现在新的《民法典》已经简化了立遗嘱的方式，增加了打印遗嘱和视频遗嘱，《民法典》颁布前，公证遗嘱效力最高。现在的自拟遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱、印刷遗嘱、录像遗嘱，都和公证有同等效力。

这里有个要点，大家一定要注意，那就是除了自拟和公证的遗嘱外，其他类型的遗嘱需要两名证人，如果用录音遗嘱、口头遗嘱、录像遗嘱来确定房屋所有权，遗嘱人和见证人要记录自己的姓名或肖像，以及年、月、日，否则遗嘱无效，房屋也不会顺利过户到自己名下。

《民法典》的出台是有历史意义的，被称为社会生活网络全书，《民法典》规定遗嘱的种类和效力有变化，立遗嘱时应该注意什么事情。从2021年开始，《民法典》实施后，增加了许多与普通人生活相关的法规，包含了各个方面，比如租房过程中，房东不可以随意加租；婚内纠纷或者离婚，如何分割财产等；还有快递员造成货物丢失，应该谁承担责任等。现在有了《民法典》这些问题，都能够完全解决。

B. 独生子女继承父母房产2020年新政

1、 我国的遗产处理主要分为有争议的遗产诉讼和无争议的遗产公证。独回生子女家庭只有少数处答于被继承人第一行的合法继承人(配偶、子女、父母)，在实体法的适用和继承处理程序上没有什么特别。独生子女家庭可以采用以上两种方式来处理继承等事务。

2、被继承人的配偶、父母中有其他法定继承人，因遗产分割发生纠纷，无法调解的，被继承人自然会向法院提起诉讼;其他法定继承人先于其死亡，确定独生子女为唯一法定继承人的，可以通过遗产公证的非诉讼渠道办理继承。

(2)独生子女继承房产扩展阅读：

财产转让给近亲，不征收个人所得税!根据公告:对于无偿赠送的房地产，受赠人因无偿赠送的住房所得为“偶然所得”，按20%的税率纳税。但有下列情形之一的，双方不征收个人所得税:财产依法继承的，或者父母将财产赠与子女的，子女与父母双方均无需缴纳个人所得税。

事实上相关通知财政部2009年,只是今年的声明进一步确定了“房产所有权转移应征收个人所得税”项目,从最初的“其他所得税”“新闻或有所得税”,并将其添加到收件人房屋赠与亲人之间应当支付所得税依照“偶然所得,按照20%的税率缴纳。

C. 独生子女房产继承新政策

2020年并未出台新的独生子女房产继承政策，事实上，在父母未订立遗嘱的情况下，独生子女本就不是房产的唯一继承人。

2020年6月网上流传的一条不实消息称“2020年起独生子女将无法继承父母房产”。尽管已经辟谣，但人们对于独生子女继承问题的关注热度却仍旧未减。

而从法定继承的角度来看，如果父母没有遗嘱，独生子女很难百分之百继承遗产，与独生子女同为第一继承顺序的继承人还包括逝者的配偶和父母，他们都有继承权。若父母希望确保独生子女完全继承遗产，立遗嘱是最好的解决办法。

(3)独生子女继承房产扩展阅读

独生子女不等于唯一法定继承人

根据我国《继承法》第10条和《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

以房产继承为例：若房产是父母的婚内共同财产，假如父亲去世后，该房产父母各拥有50%，属于父亲的那一半房产作为遗产，有四个继承人：母亲、儿子小王和爷爷、奶奶，四人分别继承父亲房产的25%；

若此后爷爷、奶奶去世，他们继承的那部分房产则会由小王父亲的兄弟姐妹（姑、伯、叔）继承。若母亲过世亦同理。此外，如果小王的母亲在其父亲死后改嫁，则小王的继父作为其母亲的配偶，也可以继承其母亲的遗产。

在没有遗嘱的情况下，按照民法典规定继承遗产，有继承权的家人过世时间顺序、家庭成员的构成和家庭是否重组过等具体因素都影响着独生子女能否完全继承父母遗产。

D. 独生子女对父母房产的继承权

第一顺位继承人是配偶子女父母。既然爷爷奶奶都已经去世了。你自己又是独生子女，那么就只有你享有继承权了。遗产税暂时还没有出台法律。