『壹』 子女买房子可以使用父母的住房公积金么,是一次性付款。
不可以。
因为按照我们现行的房屋管理规定,购房发票、合同、房产所有人、还款人必须为同一人(或夫妻)。
也就是说,除非你要购买的房屋产权所有人署名为你的父母,否则不能提取他们个人账户内的公积金。
如果LZ急用父母账户内的现金而且想把产权划到自己名下的话,也不是没有办法。可以先以你父母的名义把房子买下,这样就可以提取他们的公积金,办理完房产证以后,他们再以“赠与”的方式把房子过户到你的名下就可以了。
在我国的《民法通则》和房屋产权交易条例里,因“赠与”行为发生的房屋产权变更,是不需要缴纳营业税、增值税等巨额税费的,只需要缴纳很少的手续费就可以了,大概也就是几百块吧。
这样做,既可以提取你父母账户内的公积金,也可以把房产归为你的名下,而且费用不高。
『贰』 给父母买房子能用子女的公积金贷款么
如果购房合同上有父母和子女的名字,可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算:
1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款,但要综合父母公积金的月缴存额度,以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算
2.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算。
『叁』 给孩子买房子用父母的公积金能贷款吗
可以,根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在回本市购买、建造、翻建答、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
『肆』 可以用我父母的住房公积金给我买房子吗户主写我名字可以吗
不管是支取还是用公积金贷款,如果想把父母的公积金挪给孩子用,购房合同上都必须要有父亲或母亲的名字,否则无法办理。
子女提取父母的住房公积金,需要出具未婚证明、首套房证明,并提供本人身份证原件和户口簿原件。另外,父母用自己的住房公积金,为未婚子女购买商品房时,
需要提供以下材料:
一、提取人及配偶身份证原件;
二、提取人结婚证(或未婚证明)原件;
三、商品房买卖合同原件;
四、购买商品房首期付款发票原件;
五、商品房买卖合同网上登记备案证明原件;
六、提取人单位填制并加盖印章的“住房公积金提取申请书。
『伍』 给孩子买房子可以用父母的公积金贷款吗
一般是可以的,不过还需要看当地的具体政策,可以有一个共同还贷人。而且跟父母离退休多少年也有关系。建议到当地公积金管理中心进行确定咨询。