1. 老年人再婚个人房产怎么处理
一、老年人再婚个人房产怎么处理
1、
老年人再婚之后，子女称呼自己的老人仍是爸妈，而对父母再婚的老伴，可称爸妈也可称叔叫姨；赡养关系不变。
2、父母再婚后，子女仍要赡养自己的老人，而可以不赡养父母再婚的老伴；护理关系不变。
3、再婚的老年人患病需要护理时，第一护理人是老伴，第二护理人则是老人自己的子女，对方子女没有护理义务。
相应地，在一方大病需要经济支持时。
第一出资方应是得病者本人
第二出资方是病人的子女
第三才是再婚的老伴根据实际能力提供支持；
第四是养老送终的关系不变。老年人再婚后，子女只为自己的父母养老送终，妥善处理后事；
第五是继承关系不变。男方子女只继承男方婚前的财产，女方子女只继承女方婚前的财产。
二、对于再婚夫妻婚后所形成的财产，夫妻之间有相互继承的权利，而双方子女没有法定继承权，只有遗嘱继承权利。
1、
老年人再婚时对于自己一方名下的房产所产生的法律后果是众多再婚者及子女考虑的问题。
2、该房产在结婚登记前属于一方财产，在结婚登记后仍然属于一方婚前个人财产。
3、缔结婚姻关系以及婚姻关系的延续不会改变该房产的性质，如果想要改变房产的归属需要双方书面约定。
4;但是，在该房产的所有人去世后，该房产成为遗产，那么再婚的配偶就享有继承的权利，因为配偶属于第一顺序继承人。
5、如果要改变这种法律后果，房产所有人在生前可以立遗嘱或赠与他人。
2. 老年人无行为意识,房产怎么办
老人无法自理，可以有老人配偶或者子女，申请一位做老人的监护人，由监护人代替老人处置房产和其他财产，
手续在老人户籍所在地居委会申请办理，
法律规定，监护人处置老人财产，如果侵犯老人权益，老人本人或者其他直系亲属，可以起诉这位监护人维权，
《民法通则》
第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
配偶；
父母；
成年子女；
其他近亲属；
关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
3. 丧失行为能力的老年人如何出售房产
首先，扫盲：
第一，“行为能力”在法律上是有特定含义的，分为无行为能力人、限制行为能力人、完全行为能力人。无行为能力和限制行为能力不是说不能行动或行动受限制了，是看其意志是不是自由的，如精神病人、儿童就属于此类。
第二，你外婆是中风，她的头脑应该是很清楚的，只是说话受限制而已，同聋哑人一样。因此属于完全民事行为能力人，即不可以由监护人来行使权利。精神病人的监护人的顺序应首先是配偶，然后是成年子女，再然后是其他近亲属等。
第三，如前所述，房产交易中心应该受理，至于怎样问出你外婆的想法是房产交易中心自己的事，因为他们是服务机构。但中国的现实，没办法。
其次，解决方案：
第一，认定你外婆是限制行为能力人或无行为能力人。按照上面监护人的顺序如果你外公在就是你外公，如果不在了那就是你母亲去住所地的法院去申请认定你外婆为无民事行为能力。但我不建议你这样做，因为你外婆思维是正常的，而且法院经调查后也不会批准申请。但问题是你可以拿到法院不批准的回执，这个回执反面说明了你外婆是正常的，是完全民事行为能力人。
第二，有你母亲做你外婆的全权代理人，注意，这是一个委托关系，不是监护与被监护的关系！需你母亲和你外婆签订一个全权委托协议，并经过公证处公证（这时就可以拿上面的回执给公证部门看了，也不会像房产中心那样拖着不做了），公证处到时自然会帮你解决。然后你母亲就可以全权代理去卖房子了。只不过公证要交点银两罢了。
很高兴看到两位老人高寿，祝福他们。
这样以来只能这样：首先，房子的产权到底属于谁？若属于你外婆，照你外婆的现在这种情况，只能由你外公到法院提起申请无民事行为能力人的诉讼，法院没有理由拒绝，当然最好有相关的医学鉴定，法院受理后会指示你怎样去做。在拿到法院的裁决后，就可以让你外公作为监护人出面来进行相关行为了。若为你外公外婆共有，也得先走上面的程序。总之，以你外婆现在的情况，如果你们急着卖房子，只能先确定外婆是无民事行为能力人了。再者，你说的这事牵扯的东西太多，文字表述起来太麻烦了，最好是在当地找个律师之类的人帮忙弄一下，这样最方便。