A. 老人死后老人房子三年不能卖吗
一般是有讲究的因为根据习俗老人死后三年内灵魂魄还会回来光顾的过三年后灵魂就喝了孟婆汤走上奈何桥了后人才能处理老人的财产
B. 老人去世要多长时间才能买房子，已去世有58天可以买卖房子吗
按我们这里习俗，老人去世已过了（五期祭奠~35天），最重要的祭奠已完成了，亲人们也就各自生活继续，该干嘛就干嘛了。
C. 老人过世的房屋可以买卖吗
按照现在的法律明文，不能直接买卖，因为哪房屋是属于过世的老人的，你必需去办一个遗产继承，当然如果你是老人的儿子或者女儿的话，就可以啦！买卖嘛，就看你自己喽，费用多不多，自己可以计算一下！
D. 老人家中去世,卖房时有无说法
在卖的房子里去世，你的房子可能就不太好卖，比较别人也会害怕，不知道你是不是这个意思
E. 老人去世后一年内不能卖房
个人觉得是随自己的，如果房子户主是老人，那就要办理房子继承
F. 老人去世后的房子多长时间可以卖
老人去世后房子多长时间能卖
G. 老人去世后房子办完过户多久能卖并且不纳百分之20的税
国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用可以了。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
H. 老人过世多年房子能卖吗
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后房屋才能买卖。
办理房屋的产权过户需要有效的证明，具体包括：
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。第一，买卖房屋只由房屋所有权人来进行买卖。
第二，要看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。如果没有遗嘱的，按照法定继承。
继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第三，在确定好继承人和每个人的份额之后，去办理继承手续，换取新的不动产权证，然后再去出售。
I. 老人去世后，房产买卖问题
一、需要有效的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
J. 一方老人去世怎么卖房
法律分析：一方老人去世卖房的方式是，需要继承人办理完毕继承手续，有了继承人名字的房产证，再有继承人卖掉过户住房。房屋应当按照基本单元进行登记。《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。