『壹』 冒名过户房产如何进行行政处罚
根据《合同法》的规定，在房屋买卖中，卖方违约，买方可以向人民法院申请强制过户，但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。
1、卖方违约，买方可以要求强制过户吗?
根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。不 难看出，根据合同法的上述规定，乙方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。继续履行(即要求强制过户)是守约方维护自身权益的合理诉求。但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。
2、什么情况下买方要求强制过户会被驳回?
具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种：
(1)一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回。
一房二卖或者一房数卖的情况下，数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，不管过户给谁都会造成其他购买人无法通过强制过户取得房屋的情况，那么此种情况下人民法院优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：
A、先占房屋;
B、先网签;
C、先签约;
D、付款最多。
这几个因素不难看出一房二卖情况下合同的履行情况对于房屋归属至关重要，一般说来先交房时最重要的享有优先过户权的因素，除此之外先办妥交易备案登记的一方也享有一定的优先权，这主要是为了保护物权的公示公信力，除此之外谁的合同履行最多可以强制过户的几率就会更大些，当然这里面也有人民法院的一个自由裁量权的问题。
『贰』 如何查到老人瞒着家人把房子转到他人名下了
根据这个房产的情况，去到你们当地房管局查询，不管是公是私，都有登记备案，都可以查得到。
『叁』 房子过户找人代签是否触犯法律，该怎么做
房子过户找人代签需要屋主的委托书方可具有法律效力，若没有委托书，则应拒绝签约，以免合法权利受到侵害。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这包括：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
『肆』 —个老人现在神志不清，老人名下有-房怎么办理房产过户手续
个人意见，老人神志不清应该过不了户，等老人去了以后才可以继承他的遗产吧！详情可能需要咨询当地律师。
『伍』 老人有病不能亲自到房产局办理过户怎么办
可以办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户，
《房屋登记办法》：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
『陆』 你好，我买的二手房，但卖家是个85岁老人，所以公司委托我家人代办以后的事宜，过户等，
如果是做了公证的话，确实没问题，一般做公证不可能做到你名下的啊，做中介才是正规，万一你不付钱自己过户过来那怎么算啊。但是总体是对你有利的，也不会有什么风险。
『柒』 骗取老人的房子并转移自己名下案该如何处理
题主并没有详细陈述骗取老人房子的背景，所以无法认定这是不是属于刑事案件，但是根据我国民法典规定，公民的所有权以及物权受法律保护，任何人未经所有权利人同意擅自侵犯他人权利的，该行为无效。可以要求老人提起行可以要求老人提起，诉讼要求法院确认房屋过户手续无效。
如果老人已经去世，涉及到继承的问题，继承人和继承人之间以及利害关系人之间对财产的处理，可以按照继承纠纷来处理。
『捌』 委托他人代办房产过户行吗
可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
『玖』 代办房产过户可以委托他人吗
可以委托他人办理住房过户手续。
委托他人帮里房产过户需要当事人提供授书、指定代理人代替签字过户住房，把授书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证等交于指定代理人。
根据国家《房屋登记办法》第十五条规定：申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
『拾』 老人有病不能亲自到房产局办理过户怎么办
你可以让老人写委托书，委托某人全权办理过户，然后这个人拿着老人的委托书和身份证，到房管局办理过户