Ⅰ 老人去世后房产证如何过户
法律分析：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
法律依据：《不动产登记条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料；
(四)分割、合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
(七)相关税费缴纳凭证；
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
Ⅱ 房产证是老人名字,老人去世了,如何过户
对没有争议的房产带相关手续到当地房产部门正常办理继承过户手续就可以，祝你幸福！
Ⅲ 老人去世了房子怎么过户
老人死了房子过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
Ⅳ 老人过世后房产怎么过户
专业人士帮你回答，老人去世，留下的房子，需要开具死亡证明到当地的公证处进行继承公证，直系亲属都可以有继承权，这个要进行商议。希望能够帮到你。
Ⅳ 老人去世已久，房子怎么过户
1.拿到产权人的产权证明、亲属关系证明和死亡证明。
产权证明是房产证、土地证、不动产登记证或者更早的地契、宅基地证明等等证明房子是你姥爷的。
亲属关系证明是证明哪些人是法定继承人，谁享有继承权，也就是你姥姥、你母亲、舅舅、阿姨享有继承权。
死亡证明是为了说明法定继承条件已经发生了，可以办理法定继承，没有火化证明就去派出所开死亡证明。
2.拿到其他继承人放弃继承的承诺书或说明。
姥爷去世，父母、配偶、子女平均继承，也就是你姥姥和三个子女平均继承，但是因为没有实际办理，所以房子已经有你姥姥的份额了，三个子女实际继承的是你姥爷姥姥的财产，如果姥姥、姥爷去世时，他们的父母还在，也会有份额，但概率很小不做讨论。所以不继承的人签署放弃继承自己份额的说明之后，唯一剩下的继承人就独享继承权，最好能签订一份协议。
3.带继承人和材料去公证处公证。
上述材料都带上，同时让放弃继承的人也去，当场进行公证，然后再去不动产登记大厅办理手续，具体公证什么东西要先咨询不动产登记大厅。
最后，如果觉得公证麻烦，也可以通过继承纠纷的诉讼并和解，也可以实现继承的目的。
Ⅵ 老人去世后房产证如何过户
老人去世后，房产证过户的手续有以下几个步骤： 1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理
Ⅶ 老人去世房子怎么过户给子女
老人去世房子怎么过户给子女老人去世了子女们可以拿上老人房子的房产证和老人死亡证明然后拿上户口本到政务大厅就可以办理了
Ⅷ 老人去世后，房产过户需要哪些手续
为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。
在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？
办理遗产继承公证需要提交的材料：
1、 房产证；
2、 土地证；
3、 业主档案；
4、 死亡证明；
5、 所有子女户口及身份证。
办理遗产继承公证需要缴纳的税费：
1、 公证费：所要继承房产面积x70元；
2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：
1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；
2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；
3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？
办理房屋公证的税费：
房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。
少于20万元：收取总房价的2%；
20万元至50万元：总房价的1.5%；
50万元至100万元：总房价的1%；
100万元以上：总房价 0.5%。
所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节。
办理房产继承过户登记的费用：
1、登记费：100元；
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
3、交易手续费：5元/平方米；
4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
5、权证印花税：5元/本。
办理房产继承过户登记需提交的资料：
1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；
2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；
3、 房屋所有权证书；
4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；
5、 相关完税、免税证件；
6、 继承公证或者法院调解书、判决书；
7、其他相关文件。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 老人去世房产怎么过户
是否有没有遗赠抚养协议，如果有遗赠抚养协议，那么首先会按照遗赠抚养协议来划定谁具有第一继承权，如果没有遗赠抚养协议，那么只能走继承手续，所有的继承人做继承公证，公证出来以后，带上公证书，房本，身份证，去房管局办理房本更名就可以，更名完以后，就可以上市交易了。
Ⅹ 家里老人刚过世，房子过户怎么弄
老人如果是产权登记人或共有人，需要先办理继承手续。由继承人继承完毕住房，再有继承人和买家当事人申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。