Ⅰ 60岁老人能贷款买房吗
60岁通常不可以 贷款买房 。 借款人申请按揭需满足以下条件： 1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件； 3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁； 4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必者燃须具备以上条件，其他共有人作为 抵押 人，共同办理抵押登记有关手续； 5、按揭房产已使用年限和按揭年限察祥之和一般不超过30年； 6、借款人与售房人签败嫌搏定 房地产买卖合同 ，并支付不低于房价30％的首期 购房 款； 7、银行规定的其他条件。
Ⅱ 60岁可以贷款买房吗
就目前银行的相关政策，60岁的购房者已经不再具备有能够贷款买房的能力，大多数情况之下申请抵押贷款，人的年龄和房龄相加不能够超过70年，粗前本身60岁的年龄就已者陵经偏大，出于对风险的考虑，即便是能够首凳戚办理房屋抵押贷款，能够申请到贷款的时间也会比较短，而且相应的贷款风险会增高，还需要提交多个共同贷款人才有可能成功申请房屋抵押贷款。就目前银行所出台的房屋抵押贷款政策，需要年龄在18周岁到65周岁的人群。要向银行提供合法有效的身份证明和居住证明，是具有完全民事行为能力的自然人，大多数60岁的人群已经属于退休的年龄，如果一旦发生疾病或者是意外很容易会出现无法按时还贷款的情况。所以为了避免风险的增加，可以由比较年轻的人作为主贷人。
Ⅲ 60岁退休了还能贷款买房吗
60岁退休了还能贷款买房。按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）至65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
法律依据：《征信业管理条例》第二十九条
从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。
从事信贷业务的机构向金融信用信息基础数据库或者其他主体提供信贷信息，应当事先取得信息主体的书面同意，并适用本条例关于信息提供者的规定。
Ⅳ 60岁老人买房能贷款吗
60岁老人买房不能贷款，借款人申请按揭需满足以下条件：
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;
3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
贷款买房要注意的问题
1、贷款利率的浮动幅度
贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。
2、贷款利率的调整频率
目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率瞎纳游调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。
3、办理贷款产生的费用
在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、磨销评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。
4、贷款成本
目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。
5、贷款服务
在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。
6、贷款产品
如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不停的相关要求。另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更茄并划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品间的转换。