卖房公证70岁以上

Ⅰ 年龄70岁以上老人能单独去做委托卖房公证吗

若身体等方面符合办理委托公证要求可以单独去做委托卖房公证！

Ⅱ 卖房去公证处公证家庭几子满18周岁未在公证书上签名同意公证书生效吗

只要公证处盖章了就生效了，不签字也没事的。

Ⅲ 老人卖房无法委托公证怎办

1、如果是因为老人行动不便无法去公证处，则可以请公证人员上门办理售房的委托公证手续，也可以请房管局的工作人员上门办理房产过户手续；
2、如果是因为老人患病，如老年痴呆、意识不清或者忆经成为植物人等无法真实表达是否同意售房的意愿，则房子是不能直接出售。
3、无民事行为能力人出售房产的，需要由他的法定代理人代为出售，自己不能出售。
民法通则
第十二条 10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或征得他的法定代理人的同意。
不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
第十三条 不能辨认自己行为能力的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其他的民事活动由他的法定代理人代理，或征得他的法定代理人的同意。
第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

Ⅳ 卖房子可以异地公证委托卖吗

这个要看情况 很多城市都不一样 最好是在湖北做 因为你的户籍跟房产都在湖北 如果你的户籍在昆明就没问题 实在不行在昆明也可以 你爸不用去昆明 你带上他的身份证及一张1寸的彩色照片到公证处就可以了 一般公证费也就3-4百块钱。

Ⅳ 老人痴呆症,如何办理卖房委托公证

以上回答我想问你抄，那一只眼睛袭看到哪一个法律条文写着法院有权直接指定监护人了？你找出来看看！民法通则里写了指定监护人是街道办事处来指定，不服指定的才可以向法院提起诉讼，进入申请指定监护人的程序。法院是不会直接指定监护人的，我已经验证过了。

Ⅵ 卖房子公证和过户有什么区别

婚前财产公证只证明房产属于你父亲婚前所有，今后你父亲百年之后还是要过户给你们，所以两者不矛盾，只是过户时间早迟而已，最好的方法你们可以办理赠与，可以少交税。

Ⅶ 全权委托公证后，以后卖房过户需要原卖家在出面吗

通常情况下原卖家是不需要出面的，只有当委托事项不全，受托人提供的资料不全等原因产生，原卖方才会需要出面亲自办理。

(7)卖房公证70岁以上扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

Ⅷ 卖房办理公证委托书后，还要不要业主的证件

一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料:

1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);

3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

4. 委托书草本或委托合同草本。

Ⅸ 房产证写老人名字，子女的也写上共有，老人去世后卖房子不需要公证，直接由剩余的人办理就行吗

不行，共有财产需要继承公证。

根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

(9)卖房公证70岁以上扩展阅读：

继承公证应交材料：

1、公证申请人身份证件：

现住国内自然人提供：（1）身份证；（2）户口簿

现住境外自然人提供：

（1）护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；

（2）原户口簿或国内注销户口证明；

（3）身份证（若有）；

2、所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件。

3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）。

4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明。

5、被继承人的婚姻状况证明：

（1）结婚证；

（2）如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书；

（3）如未婚的，提供未婚证明；

（4）如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明；

6、被继承人的子女的出生证/独生子女证。

7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）。

8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 （如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）。

9、死者的财产凭证（如：房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）。

注意事项：

1、 死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。

2、 放弃继承的，应由本人持有效身份证件，亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。

参考资料来源：网络-中华人民共和国继承法

Ⅹ 卖房公证异地办理是否可以(委托第三方买卖公证）

卖房公证异地办理可以。

根据《公证程序规则》第十四条的规定：公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产顶在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

按照上述规定，房主可以选择在房产所在地的公证处申请办理房产赠与公证，也可以选择在其户籍所在地的公证处申请办理房产赠与公证。这个选择权主要在于房主。

(10)卖房公证70岁以上扩展阅读：

卖房必须要先公证原因如下：

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。