⑴ 土地性質為康養用地，建成後產權可以分割銷售嗎
所謂康養用地，是一種新鮮事物，指的是土地用途規劃在養老設施建設，醫療設施保障的土地。
國家對康養用地的使用和監督是出台了不少具體的政策的，相關職能部門都有出台具體的實用指導意見，對於康養用地的土地使用權以及相關的建設開發，都做出了詳細的規定。
一，國土資源部：《養老服務設施用地指導意見》
明確加強養老服務設施用地監管，建設用地使用權不得分割轉讓和轉租，不得改變規劃土地用途。對於農村養老設施，規定農村集體經濟組織可依法使用本集體所有土地，為本集體經濟組織內部成員興辦非營利性養老服務設施等。
二，民政部、國土資源部等四部門聯合印發的《關於推進城鎮養老服務設施建設工作的通知》
各地國土資源等部門要加強對居家和社區養老服務設施項目規劃、用地、建設和竣工驗收等環節的監督。用於城鎮養老服務設施建設的用地、用房，不得挪作他用。非經法定程序，不得改變養老服務設施建設的用途。嚴禁養老服務設施建設用地、用房改變用途、容積率等土地使用條件搞房地產開發等。
三，在國辦轉發衛生計生委、民政部、國土資源部等部門《關於推進醫療衛生與養老服務相結合的意見》
明確對營利性醫養結合機構，應當以租賃、出讓等有償方式保障用地，養老機構設置醫療機構，可將在項目中配套建設醫療服務設施相關要求作為土地出讓條件，並明確不得分割轉讓。依法需招標拍賣掛牌出讓土地的，應當採取招標拍賣掛牌出讓方式。
所以，對於康養用地的設施建成之後，產權是不可以分割銷售的。
⑵ 什麼是土地養老
所謂「土地養老」模式，由農村居民與政府簽署自願有償退出土地協議，在考慮未來土地增值因素後確定補償資金，由政府分期支付，農村居民在世期間土地仍然歸其使用，去世後由政府收回，既讓農民享受土地增值收益，政府也可以通過回收的土地在土地市場上進行交易獲取資金，形成閉環。
益養老平台介紹，隨著社會經濟的快速發展，土地所積累財富的速度逐漸比不上工作收入，因此隨著農村勞動力逐漸轉移，土地對於留守農村的老人來說，所能帶來的保障正在逐漸減弱，尤其是已經喪失勞動力的老人。土地無法直接帶來收入，農村老人停止工作就會喪失收入來源。
⑶ 農村養老保險和土地補助的問題
買了養老保險和土地徵收補償並不矛盾，相關法律法規並沒有規定說買了養老保險的農民，土地被徵用後不享受土地補償。
《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
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⑷ 養老院老人的土地徵收有補償嗎
有補償。要是徵收的土地屬於養老院老人，那麼他們得到的補償款就會多一些。如不屬於他們，具體的補償要結合實際情況來看。
一、養老院老人的土地徵收有補償嗎
有補償。要是徵收的土地屬於養老院老人，那麼他們得到的補償款就會多一些。如不屬於他們，具體的補償要結合實際情況來看。
二、農村土地徵收補償內容有哪些
根據《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。根據以上法律規定，我們可以知道
農村土地徵收補償內容包括三大塊：第一對土地本身的補償，這個叫做土地補償費。第二是對被征地農業人口的安置補償，這個叫做安置補助費，第三是對被徵收土地上的附著物，比如水井，管道，看守得房屋，大棚等附屬物以及青苗的補償。
三、土地徵收與土地徵用的區別
1、土地徵收指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。
2、土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。
國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。徵收徵用的區別主要是：行政徵收取得的是財產所有權，而行政徵用取得的是財產使用權。