Ⅰ 如何開展物業管理社區文化活動
比較常見的社區活動
1、農歷春節舉辦迎春聯歡會，安排一些小游戲、業主小演出之類的活動，發一點紀念品
2、正月十五猜謎燈會，買些燈籠，在上面黏貼一些燈謎供業主猜，猜中者發一些小玩意小禮品
3、開春3月，組織業主和住戶代表到郊區植樹
4、重陽節慰問社區的老年住戶
5、11月9日，組織物業員工進行消防演習，安排業主參觀，學習消防知識。
Ⅱ 九月九物業公司宣傳標語
九月九公司每年陪你度過安全365天
Ⅲ 小區物業和業主可以做些什麼活動拉近感情
我們小區常年以來，持續做的一些與民互動的活動：
1、春節時候搞一次春節聯歡專，做屬一些燈謎，安排幾個有獎游藝，准備一些民俗小禮物，如福字，門神等。
2、植樹節組織業主植樹
3、五一節前後安排一天「學雷鋒，獻愛心」活動，為業主義務理發、修理自行車，請社區醫院的醫生護士來做便民體檢等等
4、7-8月間舉辦一次社區居民運動會，舉行類似羽毛球、乒乓球、棋類比賽
5、端午節組織退休業主一起包粽子
6、重陽節慰問小區70周歲以上的住戶
7、每年11月9日舉辦社區消防演練和消防宣傳
出於資金等方面，我們社區沒有組織業主外出的活動，建議在資金許可的情況下，可以辦一些如重陽節登高、清明節踏青之類的郊遊活動。
Ⅳ 物業公司重陽祝福語
重陽節快樂
Ⅳ 有誰知道吉林油田，退休職工重陽節應該發多少錢江南物業重陽節給退休職工發的市場價：也就20-30的珊瑚絨
200元一次一個月
Ⅵ 眾美城衡美物業組織重陽節「眾美益起來 醉美夕陽紅」怎麼樣
在開啟醫老融復合新型制養老模式的石家莊中喬養老院聯歡會現場，眾美城B區的業主們及衡美物業員工共同跳起的歡快舞蹈《小蘋果》引起了現場陣陣喝彩，而眾美·鳳凰城二期社區悅樹幼兒園小朋友們表演的《快樂寶貝》更是讓老人們喜歡的不得了，看著一個個粉嘟嘟的小臉蛋，老人們的臉上都樂開了花。隨後衡美物業組織現場熱心公益的每一位朋友親手為老人們戴上喜氣的中國紅圍巾。或者握手，或者擁抱，感動與溫馨為歡快的活動現場增添了甜蜜和幸福的味道！
Ⅶ 什麼節氣做什麼事，物業社區活動全年安排在這里
一月：小寒、大寒
1、新年祝福簡訊、冬季物業溫馨提示；
2、小區節日氣氛營造（廣場條幅布置）。
二月：立春、雨水
1、春節祝福簡訊、節日值班工作安排；
2、節日安全檢查；
3、正月十五元宵燈謎社區文化活動。
三月：驚蟄、春分
1、三八節問候簡訊、組織女工活動；
2、組織員工義務植樹（3.12植樹節）；
3、學雷鋒做好事活動宣傳；
4、供暖（冷）系統維護檢修。
四月：清明、穀雨
1、小區綠化鬆土、補種花草、施肥；
2、清明節日工作安排；
3、組織烈士陵園掃墓活動、緬懷先烈。
五月：立夏、小滿
1、勞動節放假安排；
2、青年節文化活動；
3、母親節員工關懷。
六月：芒種、夏至
1、小區6.1兒童節社區文化活動；
2、做好夏季供冷的前期准備工作；
3、小區暑假期間安全防範、愛護公物溫馨提示。
七月：小暑、大暑
1、7.1建黨節活動安排；
2、暑期安全教育的提示；
3、防暑降溫溫馨提示；
4、防汛物資購置擺放到位、防汛設備保養試運行。
八月：立秋、處暑
1、建軍節擁軍優屬相關活動（轉業軍官、退役士兵及家屬座談）
2、防汛演練；
3、父親節員工關懷活動。
九月：白露、秋分
1、秋季疾病預防工作宣傳
2、中秋節、教師節祝福簡訊
十月：寒露、霜降
1、十一長假的安全防範宣傳
2、小區節日氣氛營造（國旗、條幅）
3、供暖前各項准備工作
4、重陽節敬老愛老主動關懷活動
十一月：立冬、小雪
1、做好冬季供暖的收費，試壓准備工作；
2、小區防火宣傳、消防演練；
3、公共區域設施設備、綠化植被防凍措施。
十二月：大雪、冬至
1、做好小區年度服務工作總結和下年度工作重點工作部署；
2、參照本年度購置計劃，預報下年度大項采購申請；
3、按照公司年度工作要求，做好評先、創優工作材料申報。
Ⅷ 以「情滿重陽節，愛在夕陽紅」為活動主題，設計一個關愛老年人身心健康的活動策劃書
加強老年人活動力度，特在重陽節，老年業主有發放免費體檢卡，活動邀請市裡有關領導參加開幕式
Ⅸ 物業費收繳10個技巧
技巧一：適時提醒
1、對象
未繳費的全體業主。
2、技巧說明
由於工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物業費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什麼。故我們應從每月5日起，按照時間節點及客戶類型進行分類，通過簡訊、電話、上門等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白不按時繳納物業費是有人管控跟進的，打消客戶「遲交無所謂」的念頭。正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付「困難戶」。此外，各項目可根據自身特殊情況添加。業主分別發送簡訊，避免業主產生「他只是群發，不是在提醒我」的想法，耽誤繳納時間。
技巧二：斷其後路
1、對象
滿口答應，卻總不出現的業主。
2、技巧說明
很多業主認為物業費能拖就拖，接到電話之後含糊其詞「過兩天來」「有空的時間就來」「我知道了」等等，往往業主最後都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用工。對於這種業主「斷其後路」就成了我們將無用工變有用工的有效手段。 如果業主以最近比較忙，或者不在本地為借口，則直接為其提供轉賬方式，並確定轉賬的時間。如果業主一直含糊其辭說」最近」「這兩天會來交」則要和業主約定一個有效的時間，到了時間之後再次提醒業主，這樣，不僅使業主自己心裡在時間上產生緊迫感，同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺，最終達到有效催費的目的。確定時間後一定要按著時間持續跟進。在談話中要向其透露，如果他沒有按時繳納，下次一定會准時再聯系他的信息。
3、話術
像您平時比較忙（人在外地）的，也可以考慮銀行轉賬啊，您看哪個銀行比較方便啊？老師，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免中途有什麼失誤。那行，下周二我讓財務查賬，到了我通知您(用意：告知業主，我會繼續跟進這個時間，如果沒有到，我還會再「騷擾」你的)
技巧三：苦肉計
1、對象
欠費較短，平日聯系多，有交情，心軟有同情心的業主。
2、技巧說明
業主並非惡意欠費，多次催費中能感覺到對方有耐心，且答應爽快，卻一直以工作忙忘記交費為由，不及時繳納物業費，當然也沒有明確表示拒繳。了解掌握對方性格，善於區分類型，避免表現過度引起業主反感，此招不建議在性格暴躁，沒有耐心的業主前使用。面對此類業主，可以把自己的難處、尷尬、責任、時限等情況告知業主，以獲得理解。與業主建立良好關系，使其信任你。利用業主與個人關系套近乎，態度誠懇，表現出為難，甚至引人憐憫的樣子，讓對方知道催費對你、對你的工作績效影響何其重要。
3、話術
「我知道您不是有意欠費，只是前幾天上司當著部門所有同事的面，提到我負責的片區收費率是部門最低的，個人考核也受到了較大影響。連我也開始懷疑自己的工作能力了……」「說實話，我也知道您很忙，我也不希望天天給您電話打擾您工作、休息。每次給您電話通知繳費，打多了，我自己都不好意思了（實際上真正覺得不好意思的是欠費不交的業主），真的讓我很為難……」「今天我們部門開會，我還挨批來著……」
技巧四：地毯搜索
1、對象
無法取得聯系的業主。
2、技巧說明
業主在買房、交房時留下了個人信息，但出現欠費時，卻無法通過當初軟體、資料留下的電話號碼及其他途徑（通過戶內可視電話呼叫、上門催收、業主朋友轉達等）及時聯系業主繳費，這時就可以想盡辦法，挖掘資源，利用其他途徑查詢到業主的聯系方式通知其繳費。可與地產聯系，獲得業主初期買房時在地產公司留下的電話號碼，或獲得購房時身份證復印件上的地址；利用中介：新老業主通過中介進行房屋買賣交易時必定留下聯系電話；針對已交房、未裝修入住的業主，可查看業主是否辦理房屋租賃轉讓服務，登記相關信息，透過轉讓租賃委託人電話聯繫上業主；通過業主親朋好友、工作單位等渠道通知業主交費、獲得聯系方式。一般人在聽到「欠費」二字時都比較敏感和反感，在聯繫到業主的親朋好友時，希望其轉達或告訴你聯系方式，建議用情況緊急又為業主著想的口吻表達來電用意。比如「現在有關於房屋的重要事宜需要直接與業主取得聯系，您看方便留下業主本人的聯系方式嗎？」
3、話術
聯系業主朋友親人時：「現在有關於房屋的重要事宜需要直接與業主取得聯系，打電話一直打不通，您看您那兒有業主其他的聯系方式嗎？」（語氣急切，「逼迫」對方告訴你）聯系業主朋友親人時：「我們寄給業主寄優惠券被退回來了，業主現在聯系不上，想看您那兒有沒有其他的聯系方式，或者其他的地址？( 「利誘」對方告訴你 )