A. 60歲退休還能貸款買房嗎
60歲退休還能貸款買房。具體條件如下：
1、年齡限制，從當前我國的退休政策來看，目前女性的退休年齡為50歲或55歲，根據職業性質不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規定，女性不超過60歲，男性不超過65歲，所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲的上限，是可以申請辦理房屋貸款的；
2、貸款年限，除了年齡的限制，很多銀行對於房屋貸款的還有另一條規定，借款人年齡加上還款期限之和，不能超過70年。這無疑中給退休人員貸款買房設了一道門檻，假設男性60歲退休申請的房貸，最多也只能申請10年；
3、貸款程序，銀行在辦理房屋貸款的程序上，要求明確且嚴格，這在一定程度上要限制了退休人員的房貸辦理。如果說，辦理房貸需要有穩定的收入，需要出具收入證明。但是對於退休金作為還款的來源並不是很認可，因此，貸款很可能會被拒。
法律依據：《徵信業管理條例》第二十九條
從事信貸業務的機構應當按照規定向金融信用信息基礎資料庫提供信貸信息。
從事信貸業務的機構向金融信用信息基礎資料庫或者其他主體提供信貸信息，應當事先取得信息主體的書面同意，並適用本條例關於信息提供者的規定。
B. 房貸什麼年紀不能貸款
房貸的最高貸款年齡限制通常為法定退休年齡左右。
以下是詳細解釋：
1. 貸款機構在考慮是否給予個人房貸時，會綜合考慮借款人的年齡、收入狀況、信用記錄等因素。其中，年齡是一個重要的考量因素。一般來說，房貸的最高貸款年齡限制與國家的法定退休年齡相掛鉤。
2. 在我國，法定的退休年齡是男性60周歲，女性55周歲。這意味著，銀行在考慮貸款發放時，通常不會接受超過這一年齡的借款人的房貸申請。當然，這並不是絕對的，一些特殊情況下可能會有例外。例如某些高收入或知名企業家的貸款條件可能會放寬。此外，對於一些老年人來說，如果他們有足夠的退休收入或其他資產作為擔保，他們仍然有可能獲得貸款。但是這種情況下的貸款條件會比較嚴格。
3. 另外需要注意的是，除了最高貸款年齡限制外，銀行還會考慮借款人的還款能力。即使年齡在一定范圍內，如果借款人沒有穩定的收入或其他資產作為擔保，也可能無法獲得貸款。因此，在考慮申請房貸之前，借款人應該對自己的財務狀況進行充分的評估。同時了解相關的貸款政策和條件，以確保自己符合申請要求。
總的來說，雖然具體的貸款政策和條件可能因銀行和地區而異，但一般來說，超過法定退休年齡的借款人在申請房貸時可能會面臨較大的困難。因此，在考慮購房和貸款時，借款人需要充分了解自己的財務狀況和相關政策。