70歲左右退休職工買房

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③ 70歲以上老人買房有什麼規定

法律分析：根據《個人住房貸款管理辦法》第五條第二項的規定，向銀行申請房貸時，借款人應具有一定的還款能力，也即有工資收入和銀行流水。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。因此，七十歲以上老人買房時不能貸款。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

（1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

（2）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

（3）具有購買住房的合同或協議;

（4）不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

（5）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

（6）貸款人規定的其他條件。