① 華僑在村以前分有宅基地可以回鄉建房嗎
按照土地管理法和物權法的相關規定：宅基地使用權是屬於農村集體所有的，只版有具有農村經濟權組織成員身份的人（即農村集體成員）才有權分得宅基地。而你是華僑無法獲得新的宅基地，但是如果是你原有在農村的宅基地根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十八條非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。你可以獲得老的房子的產權，但無法進行反間。 出租那些土地應該不稱為宅基地，那些是屬於集體所有的土地，出租行為並不會改變土地的性質，只有當國家對土地徵收才會改變土地的性質。城市化就是至的徵收導致土地性質的改變。總的來說華僑身份是否具有申請的資質，是看其是否具有農村集體組織成員身份。
② 原為農村戶口已轉為非農城鎮戶口能否回鄉建房
這要看建房所用來土地的性質，若自是集體土地，毫無疑問是不可以的
若是國有土地，土地性質符合建設用地，經住建部門和國土部門同意後，履行環保等前置手續有可能可以，不知道提問的親在哪生活，我們這里（市內）應經不給批自建住宅了。請去住建局和國土先咨詢，祝好運。
③ 職工的配偶為農民,可以回鄉建房嗎
如果是在農村生活居住的話應該是可以的。
④ 退休幹部可以回老家建房嗎
不知你在老家有沒有屬於你的宅基地（需要房產證和建房證），如果有就可以建房。
如果沒有宅基地，那就要到你們村委問問，村裡有沒有待售的房產，買下來辦好雙證你就可以建房了。
⑤ 城鎮退休職工回鄉居住可否申請宅基地
城鎮退休職工回鄉居住，不能申請宅基地。
農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。
⑥ 關於回鄉建房養老政策
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2015年城鎮居民回鄉蓋房政策規定
匿名 | 瀏覽 1904 次 問題未開放回答
推薦於2016-06-26 08:43:05 最佳答案
全國沒有統一的政策，浙江東陽有個規定，僅供參考：
《關於非農人員回鄉落戶享受審批私人建房用地政策的通知》（國土局）
各國土資源所，局機關各科室、各直屬單位：
隨著形勢的發展，國家對大學畢業生的分配製度進行了改革，即由統一分配改為自主擇業。同時因為企業改制，導致部分職工下崗，加之國家商品糧供應政策的取消，造成部分大學畢業生、下崗職工等無生活來源，戶口遷回原籍的情況比較普遍。為妥善解決這部分人的實際問題，體現以人為本，經市政府同意，凡同時具備下列條件的，給予享受農村私人建房審批政策：
1、戶口遷入原籍村（居）；
2、村同意其享受村民同等待遇；
3、未享受原單位集資或借資建房。
⑦ 退役軍人退休後回鄉可以要塊兒地蓋房為姆養老可行嗎
從法律的角度來說，該項是不允許（不可行）的：
1、當事人屬於「非農業戶口」（退役）的版，不屬於當地權的集體經濟組織成員之一，不能申請農村（回鄉）的宅基地使用權（該項與當事人的贍養義務之間，不存在因果關系）；
2、當事人可以事先帶上本人的有效身份證、戶口本等，咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，以對方的答復為准。
《中華人民共和國土地管理法》的規定：
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民出(賣)、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
⑧ 部隊退休幹部回鄉翻建老住宅可以嗎
國家曾經允許非集體組織成員獲得宅基地使用權。
1988年修訂的《土地管理法》曾在第41規定：版城鎮非農業戶口居民權建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經縣級人民政府批准，其用地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准，並參照國家建設徵用土地的標准支付補償費和安置補助費。1989年，國家土地管理局曾出台過一個指導性文件：「非農業戶口居民原在農村的宅基地，凡房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。」《村莊和集鎮規劃建設管理條例》更是做了詳細的規定：城鎮非農業戶口居民、回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞等報經相關政府審批程序辦理後都可以獲得宅基地建造房屋。一些地方政府也依照該行政法規制訂出具體實施辦法。如溫州市規定：允許回鄉定居的華僑、台灣和港澳同胞、外籍華人參照村民申請宅基地建造住宅。
⑨ 退休回老家農村建房申請書怎麼寫
首先，你在老家得應有一塊地，叫宅基地，如果沒有，你在老家蓋房子就無從談起，你也可以向村委會申請索要，有了宅基地，你就可以向鄉鎮土地站和房建申請蓋房了，申請書很好寫，就寫明我在哪個單位退休回老家養老沒房住，欲建位房多少平米，就可以了，有表格的，農村住房由批建到發照均能在鄉鎮辦理完成。