工齡買房對退休金的影響

⑴ 退休後還能用公積金貸款買房嗎

退休後買房不能申請公積金貸款，因為根據公積金管理條例規定，退休人員只能提取公積金，而不能進行房貸的。首先公積金貸款需要連續交納一定月份的公積金，退休以後就不可以再交了，所以只有再剛退休的時候才有機會。其次退休以後可以貸款的年限比較短，最多隻有5年，並且由於一般退休以後缺乏收入來源，貸款也辦不下。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進行商業貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經退休了的人員是沒有工作的，沒有辦法出示這項證明，而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明、不足以支撐月供。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
住房公積金貸款流程
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款機構提出，由貸款機構受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款機構簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
3、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律依據：《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》
第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工作，符合下列條件之一的應該退休。
（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。
（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。
本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。
（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。
（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員長會確認，完全喪失勞動能力的。
第六條 退休工人易地安家的，一般由原單位一次發給一百五十元的安家補助費，從大中城市到農村安家的，發給三百元。退職工人易地安家的，可以發給相當於本人兩個月標准工資的安家補助費。
第八條 退休、退職工人本人，可以繼續享受公費醫療待遇。
第九條 工人的退休費、退休生活費，企業單位由企業行政支付，黨政機關、群眾團體和事業單位，由退休、退職工人居住地方的縣級民政部門另列預算支付。

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⑷ 28年工齡退休後能拿多少工資

在公司上班達到了一定年限的是有退休工資的,每個月都可以拿到點錢,那麼如果在公司工作了28年這個退休後的工資有多少呢,退休工資和工齡的關系是怎麼樣的呢。我整理了「28年工齡退休後能拿多少工資」的內容為你答疑解惑。
28年工齡退休後能拿多少工資
退休工資就是員工在退休之前每個月交納的一定數額的養老金,還包括單位交納的21%的部分,但是養老保險至少交夠15年。退休後的養老金與養老保險繳費年限、個人賬戶存款和退休時工齡等指數有關,那麼30年工齡退休工資如何計算呢?和一起在下文中了解一下吧。
30年工齡工資如何計算
一、退休工資具體內容:
1、基本工資工人按照工人資格定:10年工齡2000元,15年工齡2300元,20年工齡2500元,25年工齡2800元,30年工齡3000元,40年工齡3500。(隨國民經濟增長)
2、工齡工資(含工齡):每年30元,隨著工齡增長。工齡工資的實行這不僅是對老工人的照顧問題,更重要的是鼓勵終身從是工人,有利於工人隊伍的建設和工人隊伍的穩定。
3、工作工資:
補貼按照實際按勞取酬原則;主要是鼓勵工人多幹活,特別是年輕工人精力充沛,他們多勞動多生產,並得到應有的報酬,不僅是心理的安慰,也是對他們的鼓勵。
4、績效工資:月份和年獎金(取代職稱工資)。這部分獎金,只能占工資的10%左右。大家推薦競比實績,每年年獎金,不終身制。每個工人積極努力年年有希望。主要是激勵工作出成效,優質優得,不僅要激勵多工作,更要激勵勞動人民。
5、特優津貼:全體工人公認的特別優秀工人,無名額限制,縣市以上部門高標准考核認定,象領國務院津貼領縣/市政府津貼,不終身制。主要是對那些在勞動工作在有特殊研究成果,並得到很好的推廣,可根據影響范圍的大小確定等級,或者說是以國家及,省級,地市、縣確定不同的標准,使那些有才華的工人得到應有的報酬,真正起到激勵作用。
6、工人的退休金:按工齡,每工作一年100元。依此類推工齡10年的退休金是1000元。參加工作20年的退休金是2000元,參加工作30年的退休金是3000元,工齡40年的退休金是4000元。不分高級工,中級工,還是普通工人。退休金一律平等。
7、養老保險:
根據《社會保險法》第十六條的規定,一般要交滿15年,到退休的時候才能終生享受養老金,所以想拿養老金的人請務必在自己退休前15年就開始交。如果到退休年齡交養老保險不滿15年,那等到退休的時候國家會把你個人帳戶上存的8%的養老金全部退給你,把單位為你交的21%的錢全部劃到國家的養老統籌基金里了。
8、醫療保險:
單位每月給你交的是9%,個人每月交的大概是2%外加10塊錢的大病統籌,大病統籌只管住院,而那11%里國家每個月會往你的醫保帳戶上打屬於自己的2%,如果每個月按照1369元的最低基數交社保,那麼1369×2%=元。就是國家每個月打給個人的錢,這個錢可以積累起來直接刷卡去買葯或者看門診,剩下的9%國家就拿去算到醫療統籌基金里了。
9、生育保險:
南京從2008年6月1日起執行新政策。一是報銷比例提高;二是建卡的時候必須出示結婚證和醫保卡等相關證件,所有的費用從建卡開始到你生完小孩結束,院方同醫保中心實時結算,個人只需承擔生育保險不保的費用。
至於生育津貼如何發放可能仍然需要單位出面辦理,具體可以咨詢下勞動保障部門。
10、失業保險:
根據《社會保險法》
第四十五條 失業人員符合下列條件的,從失業保險基金中領取失業保險金:
(一)失業前用人單位和本人已經繳納失業保險費滿一年的;
(二)非因本人意願中斷就業的;
(三)已經進行失業登記,並有求職要求的。
第四十六條
失業人員失業前用人單位和本人累計繳費滿一年不足五年的,領取失業保險金的期限最長為十二個月;累計繳費滿五年不足十年的,領取失業保險金的期限最長為十八個月;累計繳費十年以上的,領取失業保險金的期限最長為二十四個月。重新就業後,再次失業的,繳費時間重新計算,領取失業保險金的期限與前次失業應當領取而尚未領取的失業保險金的期限合並計算,最長不超過二十四個月。
11、住房公積金:
如果你每個月公積金交300塊,那麼公司每個月也往你帳戶上打300塊,你買房子的時候這就是600塊了。如果你一輩子交了5萬,那你帳戶上就是10萬了。
二、退休政策
根據《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》第一條的規定
全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人,符合下列條件之一的,應該退休。
(一) 男年滿六十周歲,女年滿五十周歲,連續工齡滿十年的。
(二) 從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作,男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲,連續工齡滿十年的。
本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。
(三) 男年滿五十周歲,女年滿四十五周歲,連續工齡滿十年,由醫院證明,並經勞動鑒定委員會確認,完全喪失勞動能力的。
(四)因工緻殘,由醫院證明,並經勞動鑒定委員會確定,完全喪失勞動能力的。
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