㈠ 父母與子女間房屋買賣要交契稅嗎
法律分析：父母與子女間房屋買賣要交契稅的，過戶手續及費用如下：過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由子女轉讓房產給父母。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。報稅價是自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。報的報稅價高於那評估價就按報稅價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
㈡ 子女買父母的房子要交多少稅
法律分析：1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免徵營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
㈢ 父母賣房子給子女要交多少稅
在相關法律法規的規定下，如果親屬以買賣方式將房地產轉移至另一方名下，那麼他們必須按照規定繳納相當於百分之二十的稅費，而通過贈與或繼承則無需支付此類費用。
關於買賣手續，他們需要繳納百分之一點五的契稅、百分之零點零五的印花稅以及差額百分之五點五(未超過兩年期限)的增值稅和房款比例系數達到百分之二十的個人所得稅。
在辦理贈與轉讓的過程中，需負擔的費用為百分之三的契稅、同樣是百分之零點零五的印花稅。
對於通過繼承方式進行房地產的物權變更，需要支出的款項包括百分之一點五的契稅、百分之零點零五的印花稅以及需要交付的合同印花稅和權證印花稅。
㈣ 兒子買父母的房子要交多少稅
法律分析：父母的房子過戶給兒子有兩種方式，即無償贈與和買賣方式，兩種過戶形式的稅費略有差異。主要涉及增值稅(含城市建設維護稅和教育費附加，下同)、個人所得稅、契稅、土地增值稅和印花稅。現階段對個人住宅免徵土地增值稅和印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。