A. 父母的房子我可以抵押貸款嗎
父母的房子可以抵押貸款，只要父母同意，父母年齡不超過60歲且有穩定的經濟來源，是可以用父母房產抵押貸款的。根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。抵押後的房子是可以繼續使用的。
房子抵押貸款的額度取決於對房屋價值的評估。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。需要注意的是，貸款是有貸款期限的，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
房子抵押貸款的利息根據貸款期限有所不同，以5年為界，具體如下：
1、房屋抵押貸款期限為5年以下的：貸款年利率為3。7%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4。45%。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條
以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條
房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
B. 用父母的房子可以抵押銀行貸款嗎
在滿足一定條件下，確實可以用父母的房產作為抵押向銀行申請貸款。具體而言，如果借款人名下沒有房產，可以通過提供父母名下的房產作為抵押來申請貸款，前提是必須得到房屋所有者的同意，並且需要簽署一份同意抵押的承諾書。如果沒有得到房屋所有者的同意，那麼這一抵押行為將被視為無效。
值得注意的是，並不是所有的房產都適合用於抵押貸款。首先，房產需要擁有房產證和國有土地使用證，這兩項證件是證明房產合法性和使用權的重要憑證。其次，房屋的房齡需控制在20年以內，這主要是為了確保房產的穩定性和價值。最後，所抵押的房產必須能夠正常上市交易，這意味著它需要符合當地的房地產市場交易規則和要求。
在操作過程中，還需要注意一些細節問題。比如，銀行可能會對房屋進行評估，以確定其市場價值，並據此來決定可以貸款的額度。此外，借款人的信用狀況、收入水平等也會對貸款審批產生影響。因此，如果計劃使用父母的房產作為抵押來申請貸款，建議提前做好充分准備，並與銀行工作人員詳細溝通，確保整個過程順利進行。
另外，辦理此類貸款時，借款人還應當關注貸款的利率、還款方式、期限等關鍵信息，確保自己能夠承擔起相應的還款責任。同時，也要了解清楚貸款合同中的各項條款，避免因信息不對等而產生不必要的糾紛。
最後，提醒各位在選擇將父母的房產用於抵押貸款時，務必充分考慮家庭關系和長遠利益，謹慎做出決定。
C. 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎
可以用父母名下的房子抵押貸款。需要父母給孩子出具書面承諾，以房產作為抵押申請貸款，並簽字同意貸款。申請貸款時，需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。用於抵押貸款的房屋，只有滿足相應的條件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以內，房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
住房抵押貸款的申請條件：
1、房產證（抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）；
2、債權人和配偶的身份證；
3、債權人和配偶的戶籍；
4、收入證明（這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大）；
5、如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明；
6、如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。