正常父母房產過戶要多少錢

❶ 成都父母房產過戶費用多少費用多少

成都父母房產過戶費用大約在幾千元到幾萬元之間，具體費用取決於房產的具體情況。

一般來說，成都父母房產過戶主要涉及到以下幾種費用：

一、契稅

契稅是房產過戶的主要費用之一，根據房產的價值計算。如果房產價值較高，契稅金額也會隨之增加。

二、個人所得稅

在房產過戶過程中，還需要繳納個人所得稅。具體金額取決於房產的原值和現值的差異，以及是否滿足相關稅收優惠政策。

三、登記費和其他費用

此外，還需要支付房屋登記費、工本費等。這些費用相對較低，但也需要考慮在內。

具體到費用多少，需要考慮房產的性質、面積、地理位置等因素。同時，不同的過戶方式也會影響到最終的費用。如果房產價值較高，相關費用也會相應增加。因此，要准確了解成都父母房產過戶的具體費用，最好咨詢當地的房產交易中心或專業律師，以獲取最准確的信息。

總的來說，成都父母房產過戶涉及的費用較為復雜，需要根據具體情況進行計算。建議在辦理過戶前，先了解相關的費用和政策，以便做好充分的准備。

❷ 父母的房產證改兒子名需要多少錢

如果父母的房產要過戶給兒子的話應該以前的話都是呀如果父母的房產要過戶給兒子的話，應該以前的話，都是要收過戶費的。但是今年應該實行了不收費的。你可以去打聽一下。父母的房產證名字改為兒子的，一共需要110元。其中80元是工本費，還有地籍圖費25元，5元的貼花費。如果房產證不是父母的，是父母名下，但是還在銀行抵押中的，費用不一樣。聽了110元的手續費外，一般銀行還會加收200元變更手續費。

父母的房產證改為兒子的名字，其實就是產權轉移。可以辦理房產贈與或者是二手房買賣。

辦理房產贈予，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，以及辦理公證的費用。而房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。如果房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵。所以如果你的房產滿五年，辦理房屋買賣比辦理贈予的費用更低。辦理房產過戶，對孩子的年齡是沒有要求的。

❸ 父母房子過戶給我60平，我需要交多少費用

父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，每種方式都有各自的優缺點及費用差異。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。考慮將來出售房產時可能需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時甚至可能低於「贈與」。

以一套81平方米的兩房為例，目前市場價格大約為120萬元，房產證未滿5年，買入價格為40萬元。如果採用「贈與」方式，首次過戶只需繳納3%的契稅，即房屋評估價格的3%，約為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後出售，且是唯一住房，則可免繳營業稅及個人所得稅，只需繳納少量手續費。但如果子女在受贈後不足5年出售房產，或者子女擁有不止一套房產，則必須按轉讓收入減去合理費用後徵收20%的個人所得稅，並繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，那麼在兩次轉手中，父女雙方總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。

若父母將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅，同時由於房產證未滿5年，還需繳納增值部分5.5%的營業稅。子女則需要繳納1%的契稅。他們共需繳納約6.8萬元。若以後子女再次轉讓這套房產，且取得房產證滿5年且是唯一住房，則只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者子女擁有不止一套房產，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共計9.95萬元。

可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房產，採用「買賣」的方式比「贈與」更節省費用。此外，如果女兒房產證超過5年，建議先賣掉這一套房再購買大房，這樣可以節省不少稅費。理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有其他考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年後，如果再出售該房產且沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出售，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用僅為9.75萬元。

❹ 父母房子過戶給我需要多少錢

一、贈與過戶
父母以贈與的方式把房子過戶給子女，因為是直系親屬間的過戶，所以根據規定可以免徵個人所得稅。
但是仍需要交3%的契稅、房產評估費（至少1000元左右）、80元一本的轉移登記費以及萬分之五的印花稅
契稅：100萬*3%=3萬
房屋評估：1000元
轉移登記費：80元
印花稅：100萬*萬分之五=500元
共需要繳納：31580元
需要注意的是，如果以侍簡猛贈與的方式過戶給子女後，子女想轉手賣掉。到時，還需要繳納該房產利潤20%的個人所得稅。除非這套房子是子女居住滿五年且是唯一住房才能免徵。
這就意味著如果5年後，子女以200萬的價格把這套房產售出。並且不是名下唯一住宅時，還需要繳納個人所得稅：（200萬-100萬）*20%=20萬。
二、繼承過戶
繼承一般來說就是人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人相比少。
對比贈與過戶來說，繼承過戶不用繳納3%契稅。而是需要房屋評估費（至少1000元）、1元/平方米的房屋測繪費、繼承登記費80元 。
房屋評估費：1000元
房屋測繪：90_*1元/_=90元
繼承登記費 ：80元
共需要繳納：1170元
與贈與過戶相同，如果子女想轉賣房產，在不是唯一住房的情況下還需要繳納房產利潤20%的個人所得稅。
而且辦理繼承過戶手續相對復雜。
辦理之前，繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證時，需要繼承人提供被繼承人的死亡相關證明書、合法機關咐前出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示並提交被繼承人所立遺囑。
如果有繼承人願意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時一定要出具放棄財產承諾證明。
三、買賣過戶
買賣過戶，就和普通二手房交易一樣。
其實很多人認為買賣過戶的稅費很高，但是也要分情況。
如果該房屋滿足「滿五唯一」且產證滿2年的條件，根據規定可以免個稅和增值稅。所以過戶只需要繳納1%契稅、80元轉移登記費、萬分之五的印花稅、評估費1000元。
契稅：100萬*1%=1萬元
轉移登記費：80元
印花稅：100萬*萬分之五=500元
共需要繳納：11580元
如果，該房子不是滿五唯一的房子，且產證不滿2年的，在90平以下還需要繳納個稅以及增值稅。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四老橋十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。