Ⅰ 父母將房產過戶給子女需要哪些手續
在父母將房產過戶給子女時，是否需要繳納稅費取決於具體的過戶方式。
如果進行了房產贈與公證，這涉及到兩筆費用：首先是公證費，房屋贈與的公證費按受益總額的2%收取，但不低於200元。其次是契稅，計算公式為房屋評估價的1.5%，此外還有交易費，標准為每平方米6元，以及登記費80元。評估費用則為評估額的0.5%。
在辦理房屋所有權轉移登記手續時，還需繳納100元的登記費、5元的權證印花稅以及房屋評估價的0.05%作為合同印花稅。
然而，如果房產過戶是直系親屬之間的贈與，個人所得稅可以免徵。國家規定，以下三種情況下的房屋無償贈與時可以免徵個人所得稅：
1. 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2. 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3. 房屋產權所有人去世後，法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人依法取得房屋產權。
需要注意的是，上述費用和規定可能因地區政策差異而有所不同，建議在實際操作前咨詢當地相關部門或專業人士。
Ⅱ 父母怎麼把房產贈與子女
法律分析：1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
2、評估。收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
Ⅲ 父母將房產贈予子女需要什麼手續
在進行父母將房產贈予子女的過程中，首先需要與父母一同前往房管局簽署確認書，並准備好相關資料，如物業產權證或購買合同等。確認書上雙方需明確表示無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。特別提醒，若受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書同樣具有法律效力。在簽署確認書時，通常需要收取工本雜費，包括測繪費、公證費及查冊費。測繪費按物業面積計算，100平方米以下每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
接著，需對房產進行評估，評估費用通常是該物業評估價的5‰，但最低不少於1000元。由於贈與業務，評估價通常會低於市場價。
然後，需辦理贈與公證，公證費用為評估價的2%。
之後，到房管局辦理贈與登記，涉及多項稅費。首先，契稅為房管局評估價的3%；其次，印花稅為評估價的0.5%；再次，房地產權轉移登記費每宗80元，每位額外受贈人需額外支付10元。這些費用通常由受贈人支付。此外，若贈與房產為未交土地出讓金的房改房，則贈與人需補交出讓金。值得注意的是，若贈與的房產為房改房，通過此贈與手續後，其性質將改變，轉為商品房。
最後，若贈與人和受贈人之間為直系親屬或姻親關系，可免繳契稅。例如，父母與子女之間或夫妻之間的贈與可免除契稅。
Ⅳ 父母房子過戶給子女需要什麼手續
父母將房產過戶給孩子，可以通過贈與或買賣兩種方式實現。贈與時，首先需到公證處進行贈與公證，隨後攜帶公證書和房產證前往房管局辦理轉移登記。辦理過程中，需要提供身份證、戶口簿、結婚證和房產證。贈與涉及的費用包括公證費，按贈與金額的2%計算；契稅為3%；交易手續費每平方米6元；登記工本費。如果孩子日後出售受贈房屋，還需繳納20%的個人所得稅。
而選擇買賣的方式，則需要攜帶同樣的證件前往房管局辦理轉移登記。買賣過程中的費用包括契稅，按成交價的1.5%計算；交易手續費每平方米6元；個人所得稅1%；水利建設基金0.1%；登記工本費；若房屋已滿五年，可免去5.6%的營業稅。
值得注意的是，無論是贈與還是買賣，涉及的稅費和手續都可能因地區政策的不同而有所差異。因此，在實際操作前，最好咨詢當地相關部門以獲取最准確的信息。
如果父母計劃將房產過戶給孩子，建議提前規劃，合理選擇贈與或買賣的方式，並了解清楚相關的稅費標准和流程，確保過程順利。
在辦理過戶過程中，務必確保所有文件的真實性和有效性，避免因資料不全或信息錯誤導致過戶失敗，從而浪費時間和精力。
此外，考慮到房產過戶可能涉及的復雜情況，建議在操作前尋求專業人士的意見，以確保權益不受損害。
最後，無論是贈與還是買賣，過戶完成後都應及時更新房產信息，以便日後使用和管理。