離婚父母留給兒子的房子該怎麼辦

① 離婚把房子留給兒子，兒子已成年，母親是否可居住或要回

嚴格的意義上來說是可以通過訴訟的途徑要回，但是這個訴訟的風險比較大，這個房子嚴格意義上屬於夫妻共同財產，當時夫妻約定房子給孩子，其實是一種共同贈與，如果母親通過訴訟要，也只能要回屬於自己的那一半，但是居住權是不受影響的，建議咨詢當地律師處理。

② 父母離異，離婚協議書上寫了房子歸孩子所有，這房子是否真的歸孩子了

這個要看具體情況，離異後簽訂的協議書內容，屬於把父母原有的房子贈送給孩子。按照法律規定，贈送的東西在完成交付之前，是可以進行反悔的。比方說房子是父母各佔一半，那麼在過戶給孩子之前，只要其中一方後悔，協議書的內容就不做數。只有真正完成過戶手續，房子才是歸孩子所有。

3、建議立馬辦手續

雖然我國有完全民事行為能力人、限制民事行為能力人、無民事行為能力人的區分，但是純利益的贈予，是沒有年齡限制的。換句話來說，只要房產是父母雙方共有，無論有沒有離婚都可以直接帶上相關證件去辦理過戶手續。如果兩個人已經決定好離婚，並且把房產送給孩子，可以直接去辦理手續，避免其中一方臨時反悔。