㈠ 子女過戶房子給父母,過戶費如何收取
一、子女過戶房子給父母，過戶費如何收取
1、子女把房產過戶給父母時產生的費用主要就是契稅，測繪費和房屋權屬登記費，但這要建立在子女把房子無償贈送給父母的基礎上。契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）、測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：一般是在200元內。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
二、父母離婚房子過戶給子女
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現的問題是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記的名字的一方反悔，這種情況下無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。父母離異房屋產權，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。辦理過戶的前提：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。過戶給子女的手續為：需要父母持有各自的身份證，戶口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬的房管部門依照規定，申請辦理過戶手續。由於是直系親屬，可以選擇贈予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶的稅費。
㈡ 女兒把房子過戶給父母需要過戶費嗎
子女的房子過戶給父母需要交費，子女過戶房子給父母過戶費包括以下幾種：
1、房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納百分之一；
2、房產過戶印花稅是房屋評估價的百分之零點零五；
3、房產過戶交易費每平方米3元；按房價百分之二繳納；
4、房產過戶測繪費每平方米1.36元的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費一般情況是在200元內；過戶的手續如下：
（1）子女將房產過戶給父母的，需要攜帶物業產權證、房產證、購房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進行變更登記；
（2）房管局在評估房產後，繳納過戶稅費等費用，房管局出具新的房產證，該房產即轉為其父母的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零六條
國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
㈢ 子女的房子過戶給父母需要交費嗎
子女的房子過戶給父母需要交費。
房屋過戶的主要費用為個稅+契稅+公證費，買賣主要費用的營業稅+個稅+契稅。
子女將房產過戶給父母的，需要攜帶物業產權證、房產證、購房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進行變更登記。房管局在評估房產後，繳納過戶稅費等費用，房管局出具新的房產證，該房產即轉為其父母的財產。
子女把房產過戶給父母有什麼費用?
子女把房產過戶給父母的費用是契稅，契稅按照房屋價格的3%繳納。測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150元左右。無償贈與的房產過戶流程：
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
(1)過戶申請書;
(2)身份證件;
(3)房地產權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)有關稅費的收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。
法律依據：
1、《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
2、《中華人民共和國民法典》第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
㈣ 房子過戶到父母名下要交稅嗎
房子過戶到父母名下要交稅。
房子過戶到父母名下要交稅，需要繳的費如下:
1、契稅，按照2%的比例來進行繳納。
2、印花稅，按照0。05%的比例來進行繳納。
3、個人所得稅和營業稅免徵，近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產、繼承遺贈取得房產的，免徵個人所得稅和營業稅。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件:第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
房屋過戶需要什麼材料
房屋過戶需要的材料:
1、房地產轉移登記申請表；
2、房屋過戶申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、房屋過戶有關機關的決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、房地產共有人同意轉移的意見書。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈤ 房子贈予父母費用多少
房子贈予父母費用因情況而異，主要包括稅費和公證費。
一般來說，房子贈予父母涉及的費用主要有以下幾個方面：
一、稅費
1. 契稅：根據房屋的價值，按照一定比例徵收。
2. 印花稅：根據房屋交易價格的一定比例繳納。
二、公證費
贈與房產的公證費也是需要考慮的一項費用。具體金額取決於房屋的價值和地區規定。
三、其他費用
還可能涉及房屋評估費、登記費等，這些費用因地區和具體情況而異。
詳細解釋如下：
當考慮將房子贈予父母時，首先要了解的是稅費。稅費是根據房屋的價值和交易價格來計算的，不同地區和房屋類型可能有不同的稅率。契稅和印花稅是贈與房產時需要繳納的主要稅種。
其次，贈與房產的公證是必要的法律程序，以確保贈與行為的合法性和有效性。公證費根據房屋的價值和地區規定而有所不同。
除此之外，還可能涉及其他費用，如房屋評估費，這是對房屋價值進行評估所產生的費用；登記費，即在相關部門進行產權變更登記時產生的費用。這些費用因地區和具體情況而異，需要在辦理過程中詳細了解。
總的來說，房子贈予父母所涉及的費用需要根據具體情況來計算，建議在辦理前咨詢專業人士或相關部門，以獲得准確的費用信息。