A. 父母要把房子傳給孩子哪種方式最能省錢
作為家庭最重要的資產房子，如何最經濟的傳給下一代，一直是大眾關心的話題。一般而言，房子傳承有三種方式，繼承、贈與、買賣，但各有利弊，各個家庭根據實際情況來選擇。
第一種方式比較多見，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。
繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。當父母在世時，是不能用繼承的方式的。
第二種傳承房子的方式是贈與。父母自願將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額徵收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。但在北京限購的城市，子女需要有購房指標，要不然即便父母想送，孩子也辦不了房本。
第三種方式就是直接賣給孩子。父母將房子「賣給」子女，與普通的交易方式完全相同，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式毫無二致。
如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那麼個人所得稅和營業稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價如果在350萬左右，需要3.5萬多的稅費。這也是最少的稅費。如果房屋未滿五年或者不是唯一住房，那麼除了繳納1%的契稅外，還需要繳納總額2%的個人所得稅，5.5%的營業稅，成本以下就到了近30萬。
整體來看，繼承房產成本最低，但老人在世時沒法辦理。現在很多人選擇用遺囑的方式來指定房產繼承，但需要注意的是，遺囑一定要公證。如果沒有遺囑，尤其面臨多個子女的時候，分房可能出現比較大的麻煩。
贈與和買賣的方式，都需要購房指標，會因為限購受到影響。贈與稅費成本不高，但接受的房子如果未來出售，將會面臨很高的稅費成本，尤其是所得稅這塊。買賣的方式手續最簡便，辦理起來也最快，當符合減稅條件時，還是不錯的方式。
B. 父母過世房產如何繼承
父母過世後，房產可以通過遺囑繼承或法定繼承來傳承。
詳細解釋如下：
1. 遺囑繼承：
如果父母生前立有遺囑，指定了房產的繼承人，那麼遺囑指定的繼承人有權繼承房產。遺囑可以是書面形式，也可以是其他合法形式，如錄音、視頻等。但遺囑必須符合法律規定的形式要件和實質要件，方為有效。
2. 法定繼承：
如果沒有遺囑或遺囑中未涉及房產的繼承，那麼房產將按照法定繼承規則進行傳承。根據我國的《繼承法》，第一順序的繼承人包括父母、配偶和子女。在這種情況下，房產將平分給所有第一順序的繼承人。
3. 繼承流程：
無論採用哪種繼承方式，當父母過世後，繼承人需要按照相關法律規定進行遺產的公證和登記。通常需要提供父母的死亡證明、遺產清單、親屬關系證明等材料。完成公證和登記後，繼承人即可正式獲得房產的所有權。
4. 注意事項：
在房產繼承過程中，還需注意其他相關事宜，如房產是否有貸款、是否涉及其他共有權人等。此外，不同地區可能有不同的具體規定，繼承人還需了解並遵守當地的相關法律法規。
以上即為父母過世後房產繼承的基本流程和注意事項。在涉及具體法律問題時，建議咨詢專業律師，以確保繼承過程的合法性和順利進行。
C. 房子給子女有哪些手段
房子給子女的方式主要有以下幾種手段：
一、繼承
繼承是最常見的手段之一。父母可以通過遺囑或法定繼承的方式，將房產過戶給子女。遺囑繼承是父母在生前制定好遺囑，明確房產的繼承人為子女；法定繼承則是在父母去世後，根據相關法律規定的繼承順序，由子女繼承房產。
二、贈與
贈與是另一種常見的方式。父母可以將房產贈與子女，這種方式的優點是操作簡便，不需要支付遺產稅等費用。但贈與房產可能會影響父母的財產狀況和稅務規劃，因此在實際操作中需要謹慎考慮。
三、出售
出售也是一種選擇。父母可以將房產出售給子女，這種方式需要遵循房地產交易的一般流程，包括簽訂買賣合同、辦理產權過戶等手續。這種方式的好處是父母可以靈活控制交易價格，但需要注意遵守相關法律法規。
四、貸款協助購房
如果子女有購房需求但資金不足，父母還可以通過貸款協助購房的方式支持子女。例如，父母可以作為共同借款人或提供貸款擔保，幫助子女順利購買房產。這種方式需要在法律和財務層面進行充分的考慮和規劃，以確保雙方的利益。
總的來說，將房子給予子女需要考慮多方面因素，包括法律、稅務、財務等。在選擇具體方式時，建議咨詢專業人士的意見，以確保操作的合法性和有效性。同時，也要充分考慮子女的實際情況和需求，選擇最合適的方式來實現房產傳承。