❶ 父母房屋過戶給子女買賣劃算還是贈與劃算
親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。在實際操作中，繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶。
如現有70平方米的房子,一手購入25萬，現按每平方米5000元估算,總價35萬元。
1.
繼承方式過戶：200元公證費、280元登記費。總計480元。
2.
贈與方式過戶：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元。總計11830元。
3.
買賣方式過戶：房子買入超過5年後賣出,無營業稅、
契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20%
=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。
所以房屋過戶給子女可以選擇贈與的方式最劃算。
拓展資料：
房產過戶給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
參考資料：房屋過戶_網路房屋贈與_網路
❷ 父母的房產如果可以委託子女出售房產，需要辦現什麼手續
父母的房產如果想要子女給你出售，你必須有親自寫的委託書，還有房產房本以及裡面的身份證。
❸ 父母房屋公證給兒女需要什麼手續
房子是父母的，父母都健在的，如果要給兒女，不需要做什麼公證，直接到房地產交易中心辦理過戶手續即可，只是需要交一些費用。如果是打算百年之後給兒女的，那就到父母二人一起到公證證做一個遺囑公證，寫明房屋是留給兒女的。